Close icon

Sankt Eriksgatan 16 Kungsholmen

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Sankt Eriksgatan 16
Kungsholmen
1.5 rok
34 kvm
1.700 kr/mån
3.450.000 kr/bud
Visning: Fredag 22/10 11:00–11:30 Visningsanmälan:
Stäng

Visningsanmälan

     

    Under produktion, hörnläge med uteplats

    Mycket välplanerad 1,5:a med uteplats. Idealiskt drömläge på Kungsholmen invid Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Tunnelbana Fridhemsplan ligger bara ett par hundra meter bort. Shopping, caféer och restauranger alldeles runt hörnet.

    34 kvm med trevligt ljust hörnläge med fönster mot innergård och uteplats.

    Lägenheten ligger en halv trappa ned på charmig och lugn innergård. Platsbyggt kök med bänk i ek. Utrustat med med ugn, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Kök och övrig förvaring byggs av finsnickare. Trestavig parkettgolv i ek. Vackert ljust helkaklat badrum med dusch.

    Bilderna är från en annan lägenhet i samma stil som byggts av samma byggare.

    Lägenheten är under produktion och den mäts upp när den är färdigställd.

    Tillträde kan ske i oktober/november

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkommen till denna extremt välplanerade 1,5:a med uteplats med idealiskt drömläge på Kungsholmen invid Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Tunnelbana Fridhemsplan ligger bara ett par hundra meter bort. Shopping, caféer och restauranger alldeles runt hörnet.

    34 kvm disponerad som en 1,5:a med sovalkovsdel. Hörnläge mot gård. Fönster i två väderstreck mot innergård och uteplats. Lägenheten ligger en halv trappa ned på charmig och lugn innergård. Platsbyggt kök med bänk i sten. Utrustat med med ugn, spishäll, diskmaskin kyl/frys och köksfläkt. Kök och övrig förvaring byggs av finsnickare. Trestavig parkettgolv i ek. Vackert ljust helkaklat badrum med dusch. I sovalkovsdelen byggs  öppna garderober med byrådel under.  Utgång till uteplats. Hela gården kommer att rustas upp.

    Bilderna är från en annan lägenhet i samma stil som byggts av samma byggare.

    Lägenheten är under byggnation och den mäts upp om en månad. Ytan är underlag för priset. Är den mindre får man tillbaka pengar och är den större tillkommer kvadratmeterpriskostnaden. Ytan kan komma att betecknas bruksarea efter en uppmätning. Den uppmätta ytan reglerar på samma sätt månadsavgiften uppåt och nedåt.

    Tillträde kan ske i oktober/november.

    Förening accordion-plus accordion-minus

    FÖRENING

    Brf Göken 31 bildades 2018 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen omfattar 28 st bostadsrätter, 8 st hyreslägenheter samt 2 lokaler som hyrs ut. Föreningens adress är Sankt Eriksgatan 16. Läs mer om föreningen på www.brfgoken31.se/

    GEMENSAMMA YTOR
    Cykelrum och tvättstuga.

    RENOVERING & UNDERHÅLL
    Badrumsstambyte - 2010
    Hissrenovering - 2016 och 2019 i samband med vindsbyggnationen.
    Nya förråd - 2019
    Nytt tak - 2019
    Omvandling av vind till 3 nya bostäder - 2019
    Säkerhetsdörrar och balkongbygge 2020
    4:a nya bostäder om totalt ca 132 kvm i bottenplanet byggs under 2021 i samband med det fräschas även gården upp. Ytterligare hyreslokaler planeras framöver omvandlas till bostadsrättslägenheter.

    TV & INTERNET
    Föreningen är ansluten till ComHem för leverans av kabel-tv och bredband. Under 2021 dras det in fiber till alla lägenheter.

    EKONOMI
    Föreningen har en mycket bättre ekonomi än årsredovisningen förespeglar. Man har 8 kvarvarande hyresrätter som kan ses som ett dolt värde. Ett värde motsvarande ungefär hela föreningens lån. Nu byggs fyra nya bostadsrätter i bottenplan mot gård. Dessa tillträds före årsskiftet. Föreningen har från övertagande av fastigheten 2018 fram till idag amorterat ca 20 miljoner kronor samt nyligen omvandlat räntenivåer som idag ligger under Sverige snittet, vilket ger en besparing på ca 500 000 kr/år. Målsättningen är att amortera på lånen då tillfälle ges, vilket bl.a. försäljningen av föreningens kvarvarande två hyreslokaler om ca 104 kvm kommer att ge utrymme till. Totalt omvandlas tidigare lokaler till  bostadsrätter om ca 236 kvm.



    MEDLEMSKAP
    Juridisk person godkänns ej.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Sankt Eriksgatan 16, 112 39 Stockholm
    Område:
    Kungsholmen
    Kommun:
    Stockholm
    Antal rum:
    1.5 rum och kök
    Antal sovrum:
    1
    Boarea:
    34 kvm
    Lägenhetsnummer:
    41
    Våning:
    bv
    Avgift:
    1 700 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, basutbud kabel TV
    Pris:
    3 450 000 kr/bud
    Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår:
    1913
    Byggnadsår kommentar:
    Denna lägenhet 2021
    Uppvärming:
    Fjärrvärme
    Balkong:
    Uteplats
    Tv- och internetutbud:
    TV genom ComHem. Internet via fiber
    Förening
    Förening:
    Brf Göken 31
    Org.nr:
    769612-0067
    Ägandeform:
    Lägenhet - Bostadsrätt
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Schablonberäknad
    Personer i hushåll:
    1
    El:
    225 kr/mån
    Försäkring:
    95 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    320 kr/mån
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    156
    Registrerad:
    2020-08-10
    Energideklarationsadress:
    Sankt Eriksgatan 16
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      Backen ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken
      1/15
      Fastigheten
      2/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      3/15
      Innergård
      4/15
      Fastighetsentrén
      5/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      6/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      7/15
      8/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      9/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      10/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      11/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      12/15
      Lägenhet i ett annat projekt
      13/15
      34 kvm
      14/15
      Gårdsskiss
      15/15

      Staffan Hempel

      Registrerad fastighetsmäklare | Ekonomie mag.

      +46 (0) 730-40 01 00

      staffan.h@sothebysrealty.se

      Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

      Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 15 år som fastighetsmäklare har jag ett flertal rekordförsäljningar. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyrast våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

      Backen ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken
      Fastigheten
      Lägenhet i ett annat projekt
      Innergård
      Fastighetsentrén
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      Lägenhet i ett annat projekt
      34 kvm
      Gårdsskiss

      Intresseanmälan