Close icon

Sankt Eriksgatan 82 Vasastan

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Sankt Eriksgatan 82
Vasastan
6 tr
5 rok
133 + 17 kvm
2.113 kr/mån
16.975.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     
    Budgivning pågår: 18.600.000 kr

    Etagevind i toppskick med terrass

    Välkomna till denna ljusa välkomnande vindsvåning om totalt 150 kvm golvyta. 133 kvm boyta och 17 kvm biyta. Extremt låg avgift där även bredband om 1 Gb ingår.

    Härlig öppen och social planlösning i entréplanet med en separat TV-rums del samt en öppen arbetshörna. Härlig möblerbar terrass om drygt 6 kvm med markis. Terrassen vetter mot stor öppen gård med långt mellan huskropparna. Sol på terrassen från tidiga morgonen fram till eftermiddagen. Vinden har även 5 öppningsbara takfönster med mörkläggningsfunktion.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkomna till denna ljusa välkomnande vindsvåning om totalt 150 kvm golvyta. 133 kvm boyta och 17 kvm biyta.

    Härlig öppen och social planlösning i entréplanet med en separat TV-rums del samt en öppen arbetshörna. Härlig möblerbar terrass om drygt 6 kvm med markis. Terrassen vetter mot stor öppen gård med långt mellan huskropparna. Sol på terrassen från tidiga morgonen fram till eftermiddagen. Vinden har även 5 öppningsbara takfönster.

    Platsbyggt kök av finsnickare med slät kompositbänk från Hi-Macs. Full maskinell utrustning inklusive vinkyl samt en riktig köksfläkt som går direkt ut. Stänkskydd från Bricmate. 

    Vindsvåningen erbjuder 4 möjliga sovrum. Två sovrum på entréplanet samt två på det övre etaget. Entréplanets bägge sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. På det övre etaget finns utrymme att placera eller platsbygga ytterligare förvaring. 

    På entréplanet finns två smakfulla badrum bägge två med dusch och Bricmate kakel. Det större badrummet har en kombitvättmaskin och arbetsbänk med linneöverskåp. 

    Vinden värms upp via vattenburen golvvärme på entréplanet med eluppvärmda golv i badrummen. Alla takfönster erbjuder mörkläggning via fjärrkontroll.

    Förening i vacker fastighet med extremt låg avgift där även 1000 Mb ingår i avgiften. Lågt belånad förening med goda intäkter från uthyrda lokaler.

    Nyttjanderätt till förråd i källaren om drygt 6 kvm. Hissen går mycket praktiskt ned hela vägen till källaren.

    Här bor du mycket centralt i ett perfekt läge till citypuls, restauranger och shopping. Uppe i din vindsvåning är det fridfullt tyst från stadens sus och brus.

    Förening accordion-plus accordion-minus

    Brf Gjutaren Mindre 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1996. Föreningen består av 15 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

    URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2021 Godkänd OVK och godkänd radonmätning
    2020 Renovering kök i hyresrätt. Trapphus och entrédörrar renovering i tjugotalsklassisism. 
    2019 Ny kabel till huset via Ellevio, ny elcentral och elkablar till samtliga lägenheter.
    Ny fiberkabel drogs in till alla lägenheter.
    2018 Ny takplåt mot innergård i samband med nybyggnationen av vindslägenheter. 
    Upprustning av hissmaskineri samt renovering av hisskorg och hissdörrar. Två nya lägenheter
    på vindsvåningen färdigställda. Ny hyresgäst har gjort omfattande renoveringar av lokal för biograf
    och restaurang
    2017 Spolning av stammar Nya gallerförråd till medlemmarna i källaren Helrenovering av källare
    med tätning, golvförstärkning. Ny tvättstuga i källaren.
    2016 Renovering av gården i gatuplanet
    2013-2014 Innergården färdigställdes, nytt tätskikt, skyddsräcke, isolering av tak-kupol
    2012 Nya tegelpannor på taket åt gatan och målning av takplåt åt gården
    2011 OVK
    2008-2009 Energideklaration
    2008 Ny hissmaskin samt renovering av hisskorg
    2006 Inmontering av säkerhetsdörrar. Balkongerna till alla lägenheter mot gården.
    2005 Rörelsevaktbelysning ytterdörr, nedre gården
    2004-2005 Nya elledningar samt nya takarmatur i trapphus
    2003-2004 Reparation värmefläktsystem i hyreslokalen. Byte radiatorventiler.
    2003 Renovering av ytterfönster mot gatan
    2002 Byte av rörstammar.
    2001 Nytt plank mot grannen Sankt Eriksgatan 4
    1999 Renovering av ytterfönster mot gården
    Kommande underhållsarbeten innefattar, inspektion av balkonger, spolning av avloppsstammar, ytskiktsrenovering hyresrätt, samt eventuell fasadrenovering (mest för syns skull). Plan finns för att öka trivseln på övre gården genom att anlägga en berså, pergola eller motsvarande inramning på uteplatsen. Inga av dessa åtgärder föranleder avgiftshöjning.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I källaren finns en välutrustad ny tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
    Föreningen har även en fin innergård med utemöbler, konstgräs och studsmatta. Cykelskjul ska
    byggas på nedre innergården samt plan på att utöka barnvagnsförrådet.

    TV OCH INTERNET
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Fiberkabel är indragen till alla lägenheter. Bahnhof 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

    EKONOMI
    Föreningens ekonomi är god och avgiften sänktes under 2019 med 50%. Detta är möjligt tack vare inkomsterna
    från tidigare vindsförsäljning samt goda hyresintäkter från lokaler.

    MEDLEMSKAP
    Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
    En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen.

    PARKERING
    I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Stockholms stad. Det finns även flertalet garage
    i området kring Sankt Eriksplan.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Sankt Eriksgatan 82, 113 62 Stockholm
    Område:
    Vasastan
    Kommun:
    Stockholm
    Antal rum:
    5 rum och kök
    Antal sovrum:
    4
    Boarea:
    133 kvm
    Biarea:
    17 kvm
    Lägenhetsnummer:
    1602
    Våning:
    6
    Avgift:
    2 113 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Bredband 1000 Mb, Basutbud kabel-TV
    Pris:
    16 975 000 kr/bud
    Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår:
    1926
    Byggnadsår kommentar:
    Vinden är från 2018
    Uppvärming:
    Vattenburen golvvärme (Entréplan) Övre plan lösa stöd radiatorer (oljefyllda)
    Balkong:
    Terrass om drygt 6 kvm
    Förråd:
    Förråd i källaren
    Eldstad:
    Öppen spis
    Hiss:
    Ja
    Tv- och internetutbud:
    Basutbud från ComHem. 50 Mb bredband från Bahnhof (fiber)
    Allmänt skick:
    Som nytt
    Förening
    Förening:
    Brf Gjutaren Mindre 3
    Org.nr:
    716421-6207
    Ägandeform:
    Lägenhet - Bostadsrätt
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Schablonberäknad
    Personer i hushåll:
    2
    El:
    475 kr/mån
    Försäkring:
    300 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    775 kr/mån
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    123
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2020-02-13
    Energideklarationsadress:
    Sankt Eriksgatan 82
    Andelstal
    Brf:
    9.66750%
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/34
      2/34
      3/34
      4/34
      5/34
      6/34
      7/34
      8/34
      9/34
      TV-Rum
      10/34
      Arbetshörna
      11/34
      12/34
      13/34
      14/34
      15/34
      Master bedroom
      16/34
      Master bedroom
      17/34
      Master bedroom
      18/34
      Stora badrummet
      19/34
      Stora badrummet
      20/34
      21/34
      22/34
      23/34

      Sälj med oss

        Sovrum 1 på övre etaget
        24/34
        25/34
        Arbetsrum/Sovrum 2 på övre etaget
        26/34
        Arbetsrum / Sovrum 2 på övre etaget
        27/34
        28/34

        Sälj med oss

          Entréhall
          29/34
          Föreningens innergård
          30/34
          Innergården
          31/34
          32/34
          Hyresgäst Capitol Biograf
          33/34
          Fastigheten
          34/34

          Staffan Hempel

          Registrerad fastighetsmäklare | Ekonomie mag.

          +46 (0) 730-40 01 00

          staffan.h@sothebysrealty.se

          Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

          Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 15 år som fastighetsmäklare har jag ett flertal rekordförsäljningar. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyrast våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

          Planritningar och kartor

          TV-Rum
          Arbetshörna
          Master bedroom
          Master bedroom
          Master bedroom
          Stora badrummet
          Stora badrummet

          Sälj med oss

            Sovrum 1 på övre etaget
            Arbetsrum/Sovrum 2 på övre etaget
            Arbetsrum / Sovrum 2 på övre etaget

            Sälj med oss

              Entréhall
              Föreningens innergård
              Innergården
              Hyresgäst Capitol Biograf
              Fastigheten

              Intresseanmälan