Close icon
Stäng

Skansvägen 5 Skärhamn

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Skansvägen 5
Skärhamn
659 kvm
Tomt 694 kvm
15.000.000 kr/bud

Drömboende med båtplats och hyresintäkter

Nu ges möjlighet att förvärva ett drömboende med båtplatser samt hyresintäkter mitt i vackra Skärhamn. Granne med havet och med ett centralt läge på Skärhamns torg ligger denna vackra fastighet. Ett semesterparadis där havet möter klipporna precis nedanför husknuten och där man även har en egen brygga via arrende där man kan lägga till en till två båtar längs med bryggan. Här kan du njuta av sol, bad och båtliv från första parkett. I anslutning till den egna bryggan finner man även fastighetens garage som rymmer både bil och diverse annan förvaring. Detta garage kan man även använda som båthus ifall det behovet finns.

Fastigheten erbjuder två lokaler (varav en är butik i dagsläget) och två lägenheter varav den ena är uthyrd och den andra finns tillgänglig för eget boende.

Lägenheten som inte är uthyrd är på ca 210 kvm fördelat på tre våningar och är inredd med tre sovrum, tre vardagsrum, ett badrum, ett WC samt ett kök.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Nu ges möjlighet att förvärva ett drömboende med båtplatser samt hyresintäkter mitt i vackra Skärhamn. Granne med havet och med ett centralt läge på Skärhamns torg ligger denna vackra fastighet. Ett semesterparadis där havet möter klipporna precis nedanför husknuten och där man även har en egen brygga via arrende där man kan lägga till en till två båtar längs med bryggan. Här kan du njuta av sol, bad och båtliv från första parkett. I anslutning till den egna bryggan finner man även fastighetens garage som rymmer både bil och diverse annan förvaring. Detta garage kan man även använda som båthus ifall det behovet finns.

Fastigheten erbjuder två lokaler (varav en är butik i dagsläget) och två lägenheter varav den ena är uthyrd och den andra finns tillgänglig för eget boende.

Lägenheten som inte är uthyrd är på ca 210 kvm fördelat på tre våningar och är inredd med tre sovrum, tre vardagsrum, ett badrum, ett WC samt ett kök. I denna lägenhet får man hisnande vyer över horisont och västerhavet som man aldrig lär tröttna på och uteplatser i olika lägen som gör att oavsett om du vill ha skugga eller sol, vindstilla eller fläktande så kan du spendera tiden utomhus. Lägenheten har bland annat två balkonger/terrasser med strålande utsikt samt en vacker innergård som leder till garaget med tillhörande uteplats och som i sin tur leder till den egna bryggan.

Det strategiska läget i Skärhamns samhälle ger ett bra flöde av besökare till fastighetens lokaler som gör dem attraktiva för uthyrning. Hyreskontrakt gällande bostad samt affärslokaler finns tillgängliga hos ansvarig fastighetsmäklare.

Övrig information:

  • Fastigheten är uppvärmd med bergvärme via två borrhål.
  • Butikens lokal är på ca 212 kvm.
  • Lokalen som idag utgör kontor är på ca 100 kvm.
  • Lägenheten som är uthyrd är på ca 100 kvm.

Hyresintäkter

Hyresintäkter vid full beläggning (exkl. lägenheten som kan utgöra egen bostad): 438 108 kr (per 2022)

Total area: 412 kvm

Bilplats/ parkering

Totalt 4 parkeringsplatser hör till fastigheten.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Skansvägen 5, 471 32 Skärhamn
Område:
Skärhamn
Kommun:
Tjörn
Pris:
15 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Kommersiell fastighet - Friköpt
Fast.beteckning:
TUBBERÖD 1:244
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1959
Byggnadsår kommentar:
Utbyggnad och ombyggnad 1970 och 1986
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas och 3-glas
Fasad:
Tegel
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A
Storlek
Tomtarea:
694 kvm
Boarea:
659 kvm
Garage:
47 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för el inkluderar kostnad för värme. Övrigt består av kostnad för fastighetsavgift.
El:
4 167 kr/mån
Vatten/Avlopp:
2 667 kr/mån
Försäkring:
1 500 kr/mån
Övrigt:
2 284 kr/mån
Reparation/underhåll:
4 167 kr/mån
Vägavgift/snöröjning:
833 kr/mån
Driftskostnader totalt:
15 618 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
4 352 000 kr
Byggnad:
2 949 000 kr
Tomt:
1 403 000 kr
År:
2019
Kod:
321
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
91
Energiklass:
D
Registrerad:
2022-04-03
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1,
Inteckningar
Totalt:
1 850 000 kr
Pantbrev, antal:
3
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/55
    2/55
    3/55
    4/55
    5/55
    6/55
    7/55
    8/55
    9/55
    10/55
    11/55
    12/55
    13/55
    14/55
    15/55
    16/55
    17/55
    18/55
    19/55
    20/55
    21/55
    22/55
    23/55
    24/55
    25/55

    Sälj med oss

      26/55
      27/55
      28/55
      29/55
      30/55
      31/55
      32/55
      33/55
      34/55
      Uteplats för lokal
      35/55
      Lokal
      36/55
      Lokal
      37/55
      Lokal
      38/55
      Lokal
      39/55
      Lokal
      40/55
      Lokal
      41/55
      Lokal
      42/55
      43/55
      Butik
      44/55
      Butik
      45/55
      Butik
      46/55
      47/55
      48/55
      49/55
      50/55
      51/55
      52/55
      53/55
      54/55
      55/55

      Mathias Martinsson

      Registrerad fastighetsmäklare | Regionchef Västra och Södra Sverige

      +46 (0) 739-82 89 04

      mathias.m@sothebysrealty.se

      Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

      Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

      Malin Ryling

      Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

      +46 (0) 739-82 80 38

      malin.r@sothebysrealty.se

      Jag har arbetat på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty sedan 2014 och stormtrivs. Jag älskar fastigheter och att möta nya människor. Jag har arbetat inom både bygg och försäljning och trivs väldigt bra som fastighetsmäklare då jag gillar att ständigt utmana mig själv, både kunskapsmässigt och försäljningsmässigt.

      Jag är uppväxt på Orust, men bor i Göteborg. Jag tror på att kraftfull exponering av högsta klass är prisdrivande. Tack vare vårt samarbete med Sotheby´s kan vi erbjuda en marknadsföring av högsta klass så väl lokalt, nationellt, som internationellt för att öka dina chanser till en lyckad affär samt ett maximerat försäljningspris.

      Planritningar och kartor

      (1/5)

      (2/5)

      (3/5)

      (4/5)

      (5/5)

      Planritningar och kartor

      Sälj med oss

        Uteplats för lokal
        Lokal
        Lokal
        Lokal
        Lokal
        Lokal
        Lokal
        Lokal
        Butik
        Butik
        Butik

        Intresseanmälan