Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Sladdergatan 13
Ystad centrum
10 rok
350 kvm
Tomt 657 kvm
12.900.000 kr/bud

Unik Ystad-fastighet i historiska kvarter

På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm.

Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål är stora med allt från en enda stor bostad till uppdelning i 3-4 lägenheter. Utöver detta finns också källarplan.

Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande. 

På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Sladdergatan 13, 271 35 Ystad
Område:
Ystad centrum
Kommun:
Ystad
Antal rum:
10 rum och kök
Pris:
12 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
OTTILIANA 1
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare
Byggnadsår:
1909
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fönster:
2-glas och 3-glas
Eldstad:
Kamin och kakelugn
Fasad:
Tegel
Tak:
Plåt
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Gjutet och träbjälklag
Grundläggning:
Källare
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
657 kvm
Boarea:
350 kvm
Kommentar:
Borean är taxerad som 160 kvm.
Driftskostnader
Kommentar:
Renhållning är inkluderat i V/A-kostnaden.
El:
721 kr/mån
Vatten/Avlopp:
658 kr/mån
Sotning:
364 kr/mån
Driftskostnader totalt:
1 743 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
4 606 000 kr kr
Byggnad:
2 786 000 kr kr
Tomt:
1 820 000 kr kr
År:
2021
Taxeringskod:
223
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr kr
Energi
Energistatus:
Ej utförd
Inteckningar
Totalt:
7 700 000 kr
Pantbrev, antal:
9
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/31
    2/31
    3/31
    4/31
    5/31
    6/31
    7/31
    8/31
    9/31
    10/31
    11/31
    12/31
    13/31
    14/31
    15/31
    16/31
    17/31
    18/31
    19/31
    20/31
    21/31
    22/31
    23/31
    24/31
    25/31
    26/31
    27/31
    28/31
    29/31
    30/31
    31/31

    Planritningar och kartor

    1a plan (1/3)

    2a plan (2/3)

    (3/3)

    Planritningar och kartor

    1a plan

    2a plan

    Markus Hultman

    Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

    +46 (0) 739-82 80 04

    markus.h@sothebysrealty.se

    Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

    Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

    Intresseanmälan