Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Sladdergatan 13
Ystad centrum
10 rok
350 kvm
Tomt 657 kvm
13.500.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Unik Ystad-fastighet i historiska kvarter

    På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Fasaden har nyligen renoverats och samtliga fönster är utbytta till tidsenliga med spröjs - chans att förvärva ett av Ystads vackraste hus! Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm enligt detaljplanen.

    Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Goda möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål tack vare dubbla trapphus. Utmärkt som generöst enbostadshus med ytor utöver det vanliga eller en huvudbostad som kombineras med gästlägenhet. Utöver detta finns också källarplan.

    Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande. 

    På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Sladdergatan 13, 271 35 Ystad
    Område:
    Ystad centrum
    Kommun:
    Ystad
    Antal rum:
    10 rum och kök
    Pris:
    13 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    OTTILIANA 1
    Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
    Byggnadsår:
    1909
    Uppvärmning:
    Fjärrvärme
    Fönster:
    2-glas och 3-glas
    Eldstad:
    Kamin och kakelugn
    Fasad:
    Tegel
    Tak:
    Plåt
    Stomme:
    Tegel
    Bjälklag:
    Gjutet och träbjälklag
    Grundläggning:
    Källare
    Plåtarbete:
    Lackerad plåt
    Ventilation:
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Storlek
    Tomtarea:
    657 kvm
    Boarea:
    350 kvm
    Kommentar:
    Borean är taxerad som 160 kvm.
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Renhållning är inkluderat i V/A-kostnaden.
    Värme:
    4 917 kr/mån
    El:
    721 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    783 kr/mån
    Sotning:
    364 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    6 785 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 606 000 kr
    Byggnad:
    2 786 000 kr
    Tomt:
    1 820 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    223
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 287 kr
    Energi
    Energistatus:
    Ej utförd
    Inteckningar
    Totalt:
    7 700 000 kr
    Pantbrev, antal:
    9
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/46
      2/46
      3/46
      4/46
      5/46
      6/46
      7/46
      8/46
      9/46
      10/46
      11/46
      12/46
      13/46
      14/46
      15/46
      16/46
      17/46
      18/46
      19/46
      20/46
      21/46
      22/46
      23/46
      24/46
      25/46
      26/46
      27/46
      28/46
      29/46
      30/46
      31/46
      32/46
      33/46
      34/46
      35/46
      36/46
      37/46
      38/46
      39/46
      40/46
      41/46
      42/46
      43/46
      44/46
      45/46
      46/46

      Planritningar och kartor

      1a plan (1/3)

      2a plan (2/3)

      (3/3)

      Planritningar och kartor

      1a plan

      2a plan

      Markus Hultman

      Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

      +46 (0) 739-82 80 04

      markus.h@sothebysrealty.se

      Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

      Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

      Intresseanmälan