Unik Ystad-fastighet i historiska kvarter
På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.
På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.
Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Fasaden har nyligen renoverats och samtliga fönster är utbytta till tidsenliga med spröjs - chans att förvärva ett av Ystads vackraste hus! Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm enligt detaljplanen.
Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Goda möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål tack vare dubbla trapphus. Utmärkt som generöst enbostadshus med ytor utöver det vanliga eller en huvudbostad som kombineras med gästlägenhet. Utöver detta finns också källarplan.
Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande.
På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.
1a plan
2a plan
Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.