Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm.

Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål är stora med allt från en enda stor bostad till uppdelning i 3-4 lägenheter. Utöver detta finns också källarplan.

Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande. 

På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.

Adress:

Sladdergatan 13, 271 35 Ystad

Område:

Ystad centrum

Kommun:

Ystad

Antal rum:

10 rum och kök

Pris:

12 900 000 kr/bud

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Fast.beteckning:

OTTILIANA 1

Byggnadstyp:

Tvåplanshus med källare

Byggnadsår:

1909

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Kamin och kakelugn

Fasad:

Tegel

Tak:

Plåt

Stomme:

Tegel

Bjälklag:

Gjutet och träbjälklag

Grundläggning:

Källare

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tomtarea:

657 kvm

Boarea:

350 kvm

Kommentar:

Borean är taxerad som 160 kvm.

Kommentar:

Renhållning är inkluderat i V/A-kostnaden.

El:

721 kr/mån

Vatten/Avlopp:

658 kr/mån

Sotning:

364 kr/mån

Driftskostnader totalt:

1 743 kr/mån

Totalt:

4 606 000 kr kr

Byggnad:

2 786 000 kr kr

Tomt:

1 820 000 kr kr

År:

2021

Taxeringskod:

223

Total fastighetsskatt/-avgift:

9 287 kr kr

Energistatus:

Ej utförd

Totalt:

7 700 000 kr

Pantbrev, antal:

9

• Info Budgivning.pdf
• Info Fast och lös egendom.pdf
• Info Undersökningsplikt fastighet.pdf
• Prospekt