3 drömbostäder

Välkommen till ett generöst drömboende fördelat på 3 vackra hus! 1 nationalromantiskt huvudhus och 2 townhouse/parhus perfekt belägna på höjden i natursköna och idylliska Smedslätten i Bromma med endast ett kort avstånd till Stockholms innerstad! Gångavstånd till både Nockebybanan och tunnelbanan! Ett eget rofyllt kvarter i centrala och anrika Smedslätten nära rekreation, båt- och strandliv, idrottsanläggningar, skolor och livsmedelsbutiker! Vacker och ytterst välskött trädgård med privata uteplatser och utmärkt parkering.

Med sin historiska bakgrund anno 1924 kombinerar denna fastighet unik karaktär i perfekt samklang med den väldisponerade utformningen, det rogivande läget och den vackra södervända tomten. Här samsas tidlös elegans och modern komfort tillsammans med den genomtänkta och högkvalitativa renoveringen som löper genom huvudhuset som en röd tråd. De lyxiga townhousen för tanken till Holland Park, är ljusa och mycket väldisponerade med sina 4 plan och splitter nya!

Huvudhus
Entréplan är representativt med generösa sällskapsrum, vacker murad öppen spis och flertalet vackra fönster vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Vidare finner du ett generöst kök, välutrustat och designat med omsorg där både funktionalitet och stil har fått stå i fokus. Huset erbjuder 3 rymliga och rogivande sovrum på övervåningen, renoverade och helkaklade badrum, generöst vindsplan samt inredd källare. I källaren, där tvättstuga, teknikrum och förråd idag finns, ges god möjlighet att göra om till en separat lägenhet; perfekt för tonåringen, gästen eller au pair.

2 Townhouse/parhus
På den generösa och soldränkta tomten finner man detta nybyggda townhouse/parhus i hela 4 plan, färdigställt 2021. Med sin stilrena design och högkvalitativa materialval erbjuder detta boendet en smakfull och modern livsstil. En privat och luftig oas i natursköna Smedslätten. De ljusa och öppna planlösningarna skapar generöst med utrymme att njuta av och skapa minnen med familj och vänner. Klassiskt och fullt utrustat kök i öppen anslutning till såväl matplatsen som sällskapsrummet, vilket gör köket till den centrala punkten för familj och representation. Utgång till trädgård och soldränkta uteplatser på både framsida och baksidan med tysta och skyddade lägen. De rymliga sovrummen på övervåningen är designade för optimal komfort och privatliv. Vidare finner man sällskapsrum, tv-rum, inredd källare med separat ingång, läckert luftigt vindsplan samt egna privata och soliga uteplatser. Här kan man skapa sig en grön fristad i naturen mitt i den lugna villaidyllen rogivande med avkopplande vyer och fågelkvitter.

Övrigt

Smedslätten är känd för sin harmoniska atmosfär och vackra grönområden. Med närhet till utmärkta skolor, bekväma transportmöjligheter och butiker är detta det perfekta läget för en familj att kalla sitt hem. 

Läget är svårslaget med närhet till centrum, grönområden, strandbad och mycket goda kommunikationer till Stockholms innerstad. Här får du en unik möjlighet att förvärva en fastighet med historia samtidigt som du njuter av moderna bekvämligheter och en trädgård att trivas i. Välkommen till dessa imponerande hem där klassisk charm möter modern lyx. 

Här ges en sannerligen unik möjlighet att, tillsammans med originalhuset, skapa en bostadsrättsförening med totalt upp till fyra enheter. Alternativt generationsboende, kombinera med verksamhet och/eller uthyrning. Välkommen till ett livsstilsboende utöver det vanliga.

Bilplats/ parkering

Privat och generös parkering till vardera hus med plats för upp till totalt 8 bilar

Uteplats

Flera uteplatser på både entrésidan och den skyddade baksidan.

Tomt

Sagolikt vackert anlagd trädgårdstomt med fina grusade uppfarter, stenlagda gångar och plana gräsytor.

Adress:

Smedslätten, 167 61 Bromma

Område:

Bromma

Kommun:

Stockholm

Antal rum:

15 rum och kök

Antal sovrum:

9 till 12

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Tvåplanshus med vind respektive källarplan

Byggnadsår:

1924, 2021

Uppvärmning:

Bergvärme respektive luft/vatten

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Öppen spis

Tv- och internetutbud:

Fiber indraget till servis

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor/plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Plåtarbete:

Koppar

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck:

SÖ

Allmänt skick:

Som nytt

Försäkring, fullvärde:

Ja

Tomtarea:

1 028 kvm

Biarea:

113 kvm

Boarea:

472 kvm

Kommentar:

Huvudhuset är boa 182 kvm och bia 5 kvm samt 47 kvm ej mätbar yta
Parhusen har tillsammans boa 290 kvm och bia 108 kvm samt 16 kvm ej mätbar yta (145+54+8 per styck). Mätbevis finns.

Kommentar:

Schablonberäknat där 1 kWh= 2 kr
Huvudhuset ca 10.000 kWh/år, parhusen ca 5.000 kWh/år

Värme:

2 083 kr/mån

El:

1 250 kr/mån

Vatten/Avlopp:

667 kr/mån

Renhållning:

250 kr/mån

Driftskostnader totalt:

4 250 kr/mån

Totalt:

18 672 000 kr

Byggnad:

10 472 000 kr

Tomt:

8 200 000 kr

År:

2022

Taxeringskod:

220

Energistatus:

Utförd

Registrerad:

2013-04-10

Pantbrev, antal:

3

• Plantownhouse.pdf
• Plantownhousevind.pdf
• Prospekt.pdf