Close icon
Stäng

Söderfors Herrgård 4 Söderfors

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Söderfors Herrgård 4
Söderfors
Tomt 23.415 kvm
10.000.000 kr/bud
Visning: Söndag 10/7 Visningsanmälan:
Stäng

Visningsanmälan

     

    Söderfors Herrgård – bruksherrgård från 1690 vid Dalälven

    Välkommen till en vacker herrgård med flera flygelbyggnader i parkmiljö med sjöläge. 28 personligt inredda hotellrum, ståtliga konferenslokaler för upp till 170 personer samt ljus bankettsal från år 1700 för bröllop och fest. Restaurang med originaltak från 1600, allt i trivsam välbevarad bruksmiljö i Söderfors, Uppland.

    Söderfors herrgård ligger i Söderfors socken, Tierps kommun i Uppsala län på gränsen mellan Uppland och Gästrikland. Gården har sjötomt och brygga i Dalälven och intill fastigheten finns båtbryggor.

    Huvudbyggnaden är en timrad två-våningsbyggnad i karolinsk stil med säteritak som stod färdig 1690–1700. Runt 1750 byggdes den om till rokoko-stil under ledning av arkitekt Carl Hårleman som även var med och färdigställde Stockholms slott.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Säljande beskrivning

    Inledning

    Välkommen till en vacker herrgård med flera flygelbyggnader i parkmiljö med sjöläge. Herrgården rymmer 36 personligt inredda hotellrum, ståtliga konferenslokaler för upp till 170 personer samt ljus bankettsal från år 1700 för bröllop och fest. Restaurang med vackert målat originaltak från 1600, allt i trivsam välbevarad bruksmiljö i Söderfors, Uppland. På herrgården finns också tillgång till bastu, gym och blivande spa-avdelning.

    Söderfors herrgård ligger i Söderfors socken, Tierps kommun i Uppsala län på gränsen mellan Uppland och Gästrikland. Gården har sjötomt och brygga i Dalälven och intill fastigheten finns båtbryggor.

     

    Historik

    Söderfors bruk anlades 1676 av Claes Depken, för att då enbart producera ankare åt flottan. Claes Depken blev sedermera adlad Ankarström, och var en framgångsrik man inom järnhanteringen i Gästrikland och norra Uppland. 1750 blev Claes Grill ensam ägare av bruket och en lysande epok inleddes. Grill omvandlade bruket och miljön blev nu strikt och välordnad.

    Herrgårdens huvudbyggnad hade uppförts 1690 men byggdes nu om och försågs med kvadratiska flyglar. Huset är uppfört i timmer klätt med panel som nu återfått sin gula färg. I matsalen och salongen finns takmålningar från omkring år 1700. Söderfors bruk blev den 20 december 1985 förklarat det då hittills största sammanhängande byggnadsminnet i landet.

    Under 1680-talet övertog släkten Lejoncrona bruket, men fram till 1748 skiftade ägarna ofta och bruket var även utarrenderat mellan 1724–1748. Detta år inköptes det av direktören för Ostindiska kompaniet, Claes Grill. En storhetstid började, bruket blev åter lönsamt. I drygt 200 år tillverkades här skeppsankare till den svenska örlogsflottan, men också stångjärns– och manufaktursmide förekom.

    Bruksrörelsen innehades av släkten Grill fram till 1907, och då som bolag från 1872. 

    År 1907 övertogs bruket av Stora Kopparbergs Bergslags AB, och idag heter det Erasteel Kloster AB med fransk ägare.

    År 1985 förklarades bruket som land skyddat byggnadsminne och blev därmed Sveriges största byggnadsminnesmärke.

     

    Bruket i Söderfors

    Fram till början av 1800-talet hade Söderfors ensamrätt på tillverkning av ankare, men år 1811 upphävde Kungl. Maj:t monopolställningen. Man fortsatte dock i viss mån att smida ankare fram till 1883. I november 1992 återinvigdes smedjan efter en renovering och här finns nu möjlighet att visa och informera om Söderfors förr och nu. Produktionen av ankare avvecklades 1875 och ersattes av stål och stålmanufaktur. Ännu idag kvarstår den produktionen, nu i form av snabbstål.

     

    Söderfors idag

    Stora delar av det över 300 år gamla järnbruket blev 1985 byggnadsminnesförklarat, och blev då Sveriges största byggnadsminne. Söderfors kan som helhet sägas vara ett av de största och bäst bevarade järnbruken i Uppland. Längs gatorna i den äldre delen av Söderfors ligger vitputsade smedsbostäder på rad med bakomliggande fähus och trädgårdstäppor. Bostäderna uppfördes under senare delen av 1700-talet efter att en ny plan utformats för bruksområdet. Ursprungligen var husen rödmålade, men putsades i början av 1800-talet. Hembygdsgården och Gammelgården är två museer som visar hur smedsfamiljer bodde under 1800-talet.

      

    Byggnadssätt

    Huvudbyggnaden på Söderfors herrgård är en timrad två-våningsbyggnad i karolinsk stil med säteritak och stod färdig 1690–1700. Runt år 1750 byggdes den om i rokoko-stil under ledning av arkitekt Carl Hårleman som även var med och färdigställde Stockholms slott.

    I samband med ombyggnationerna i mitten av 1700-talet uppfördes också två flygelbyggnader (färdiga före år 1753), som i det närmaste fick kubisk form med spetsigt tak. De byggdes i två våningar och fick samma fasader som huvudbyggnaden. I östra flygeln fanns brukskontoret, medan den andra blev bostad åt bruksbok-hållaren.

    Söderfors Herrgård erbjuder 28 rum och en svit. Varje rum är individuellt inrett och blandar dåtidens charm med morgondagens bekvämligheter. Samtliga rum erbjuder tv med svenska och internationella kanaler, gratis Telia Homerun wifi och badrum med dusch eller jacuzzi.

    Det finns ytterligare 10 mindre hotellrum vilka har äldre standard med renoverings-behov.

     

    Ytor ca:

    Herrgården: 741 m2

    Paradiset: 795 m2

    Västra flygeln: 326 m2

    Östra flygeln: 270 m2

    Grillska huset: 400 m2

     

    Mangårdsbyggnad

    Totalt 741 m2 i två plan med inredd vind.

    Entré är ett trevligt genomgångsrum med utgång till trädgården mot vattnet. Här finns även en bar. Ingång till matsal för ca 50 sittande gäster, öppen spis och vackert originaltak med målningar. Fullt utrustat mindre restaurangkök med utgång till last-kaj.

    Två salonger i fil med öppen spis och generösa fönster med utsikt mot trädgård och vattnet. I entréplanet finns även en större matsal som också används som konferens-rum för mindre sällskap.

    Övre plan med 10 antal äldre hotellrum och umgängesytor.

     

    Östra flygeln

    270 m2 i två plan med inredd vind som idag utgör en renoverad svit, ”Ankarsviten”. Sviten har bastu och bubbelbadkar, sovrums- och lounge-del. Plan 1 rymmer fyra hotellrum och entréplanet har ytterligare 4 hotellrum, således totalt 9 hotellrum. Inredd källarvåning med flera omklädningsrum, bastu och blivande spa-utrymme som är under färdigställande.

     

    Västra flygeln

    Total yta om 326 m2 i två plan och oinredd vind, här finns 8 hotellrum.

     

    Paradiset flygeln

    795 m2 rymmer två inredda plan med fyra hotellrum i entréplanet och det övre planet med fyra hotellrum samt stora umgängesytor. Totalt nio hotellrum i Paradiset. Övre vind är inredningsbar med fin potential.

     

    Grillska huset

    Claes Grills son Adolf Ulrik hade stort intresse av naturvetenskap och började samla på djur. 1796 uppfördes ett särskilt naturalier kabinett som kom att innehålla 116 däggdjur, 600 fåglar och 39 fiskar. År 1808 skedde ytterligare en utbyggnad – Grillska huset - efter ritningar av Gustaf Af Sillén. Vid 1820-talets slut överlämnades samlingarna till Kungliga Vetenskapsakademin och kom därmed att utgöra grunden till Naturhistoriska riksmuseet i Stockholm.

    Idag rymmer Grillska huset ståtliga konferens- och bankettsalar som rymmer total 170 sittande gäster. I Grillska finns även kök och flera wc samt källarplan med möjlighet till vinkällare och förrådsutrymmen.

    Mötesrum i Grillska huset:

    Grillska salen rymmer 140-170 gäster

    Depken rymmer 50–70 gäster

    Ankarström rymmer 60–80 gäster

    AnnaJohanna (styrelserummet) rymmer 20 gäster

     

    Ankarsmedjan – ”garaget”

    Av brukets två ankarsmedjor, finns i dag endast skalet av den mindre smedjan kvar. Den används idag som verkstad, ved, förråd och maskinpark.

     

    Miljön och trädgård

    Trädgården mot sjön är en före detta handelsträdgård med öppna, plana gräsytor ned mot sjön. Stora fullvuxna gamla träd och diverse buskage som syrener kantar trädgården. Nuvarande säljare har skapat rosenbågar längs grusgången ned mot sjön där rosor just har börjat växa för en romantisk gång ned för brudpar och andra som vill njuta trädgården. En fontän pryder gången mitt på gräsmattan. Nere vid sjön finns möjlighet att anlända i båt vid enklare bryggor. På entrésidan av herrgården finns ytterligare stora träd och buskar samt parkeringsmöjligheter för gäster. Fastigheten är avgränsad mot byn via murade stolpar och järngrindar.

     

    Teknisk information

    Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Elbolaget är Vattenfall. Försäkring via Folksam. Fiber via Telia. Larm från Verisure/Securitas. Mangårdsbyggnad och Grillska flygeln värms upp med pellets och flygeln ”Paradiset” samt Västra och Östra flygeln värms med bergvärme. Herrgården är nyligen godkänd av sotaren, samtliga eldstäder ska enligt uppgift vara eldningsbara och u.a. Energideklaration är utförd, se bifogat.

    Fastigheten ligger för närvarande i ett aktiebolag men det är endast fastigheten som ska överlåtas. Säljaren har under sina många år skött det löpande underhållet men det kvarstår en del moderniserings- och vissa ställen renoveringsbehov. I det övre planet i mangårdsbyggnaden finns till exempel 10 äldre idag oanvända hotellrum som har en fin potential att öka användningen av herrgården. I samma byggnad finns också en delvis inredd vind med fantastisk potential. Se också övre planet i den västra flygeln som har en vacker oinredd vind. Huvudbyggnaden behöver målas om till vissa delar, framför allt mot sjösidan där även fönstren har eftersatt underhåll.

     

    Övrigt

    Försäljningen är endast en försäljning av fastigheten. Nuvarande säljare har ägt fastigheten sedan år 2005 men önskar nu lämna vidare till en ny köpare att äga och förvalta herrgården.

    Herrgården är byggnadsminnesförklarad från 1985, se 03-G22:34

    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

    Fastigheten har två beteckningar då Grillska flygeln är en separat fastighet: SÖDERFORS BRUK 1:114 + JÖRSÖN 1:311

    Servitut

    Avtalsservitut, Last
    2, 1977-03-07

    Avtalsservitut, Last
    1, 1915-12-01

    Officialservitut lokaltelefonledningar, Last
    03-80:78 - 1

    Ledningsratt vatten och avlopp, Last
    03-90:807 - 1

    Officialservitut klockstapel, Last
    0360-06/45 - 1, 2006-10-03

    Avtalsservitut kraftledning mm, Last
    03-IM1-15/374 - 3

    Officialservitut utrymme för underhåll, Last
    03-80:78 - 3

    Avtalsservitut uppdämning, Last
    03-IM1-77/9909 - 1

    Officialservitut avlopp, Förmån
    03-80:78 - 4, 1980-02-20

    Byggnadsbeskrivning

    HYRESHUSENHET, HOTELL ELLER RESTAURANGBYGGNAD (322) (322)
    Byggnad, totalt värde: 3 467 000 kr
    Mark, totalt värde: 1 274 000 kr ().
    Summavärde: 4 741 000 kr

    Taxeringsår: 2019

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Söderfors Herrgård 4, 815 76 Söderfors
    Område:
    Söderfors
    Kommun:
    Tierp
    Pris:
    10 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Kommersiell fastighet - Friköpt
    Fast.beteckning:
    SÖDERFORS BRUK 1:114 + Jörsön 1:311
    Byggnadsår:
    1690
    Uppvärmning:
    Bergvärme samt pelletspanna
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    Öppna spisar samt kakelugnar
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Tegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    23 415 kvm
    Driftskostnader
    Värme:
    9 333 kr/mån
    El:
    33 333 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    4 000 kr/mån
    Sotning:
    417 kr/mån
    Renhållning:
    1 283 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    48 366 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 741 000 kr
    Byggnad:
    3 467 000 kr
    Tomt:
    1 274 000 kr
    År:
    2019
    Kod:
    322
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Registrerad:
    2017-12-15
    Servitut
    Typ:
    Avtalsservitut, Avtalsservitut, Officialservitut lokaltelefonledningar, Ledningsratt vatten och avlopp, Officialservitut klockstapel, Avtalsservitut kraftledning mm, Officialservitut utrymme för underhåll, Avtalsservitut uppdämning, Officialservitut avlopp,
    Inteckningar
    Totalt:
    21 500 000 kr
    Pantbrev, antal:
    3
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/103
      2/103
      3/103
      4/103
      5/103
      6/103
      7/103
      8/103
      9/103
      10/103
      11/103
      12/103
      13/103
      14/103
      Östra flygeln
      15/103
      Västra flygeln
      16/103
      Grillska flygeln
      17/103
      Grillska flygeln
      18/103
      Grillska flygeln
      19/103
      Flygeln "Paradiset"
      20/103
      21/103
      22/103
      23/103
      24/103
      25/103
      26/103
      27/103
      28/103
      29/103
      30/103
      31/103
      32/103
      33/103
      Ankarsviten
      34/103
      Ankarsviten
      35/103
      36/103
      37/103
      38/103
      39/103
      40/103
      41/103
      42/103
      43/103
      44/103
      45/103
      46/103
      47/103
      48/103
      49/103
      50/103
      51/103
      52/103
      53/103
      54/103
      55/103
      Inredningsbar vind
      56/103
      57/103
      58/103
      59/103
      60/103
      Vind mangårdsbyggnad
      61/103
      62/103
      63/103
      64/103
      65/103
      66/103
      67/103
      68/103
      69/103
      70/103
      71/103
      72/103
      73/103
      74/103
      75/103
      76/103
      77/103
      78/103
      79/103

      Sälj med oss

        80/103
        81/103
        82/103
        83/103
        84/103
        85/103
        86/103
        87/103
        88/103
        89/103
        90/103
        91/103
        92/103
        93/103
        94/103
        Söderfors Herrgård Mangårdsbyggnad övre copy
        95/103
        Söderfors Herrgård Västra flygeln entre copy
        96/103
        Söderfors Herrgård Västra flygeln källare copy
        97/103
        Söderfors Herrgård Västra flygeln vind copy
        98/103
        Söderfors Herrgård Västra flygeln övre copy
        99/103
        Söderfors Herrgård Östra flygeln entre copy
        100/103
        Söderfors Herrgård Östra flygeln källare copy
        101/103
        Söderfors Herrgård Östra flygeln vind copy
        102/103
        Söderfors Herrgård Östra flygeln övre copy
        103/103

        Lisa Jansdotter Svanlund

        Registrerad fastighetsmäklare | Jur Kand | Ansvarig Gotland

        +46 (0) 739-82 80 06

        lisa.j@sothebysrealty.se

        Jag heter Lisa Jansdotter Svanlund och är reg. fastighetsmäklare sedan 2006. Under några år var jag specialiserad på Gods&Gårdar men nu säljer jag gärna alla sorters objekt. I grunden är jag utbildad Jur.kand vid Stockholms universitet. Jag bor med min man i Vattentornet i Vaxholm. På fritiden jobbar jag med min räddningshund och skriver på en deckare.

        Tidigare var jag får-bonde då vi ägde en gård i Örebro. Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boenden som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag är trädgårdskunnig, gillar odling av grönsaker och blommor – och är även fotograf!  

        Ingrid Niclason

        Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand

        +46 (0) 705-72 99 66

        ingrid.n@sothebysrealty.se

        Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

        Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning. 

        Östra flygeln
        Västra flygeln
        Grillska flygeln
        Grillska flygeln
        Grillska flygeln
        Flygeln "Paradiset"
        Ankarsviten
        Ankarsviten
        Inredningsbar vind
        Vind mangårdsbyggnad

        Sälj med oss

          Söderfors Herrgård Mangårdsbyggnad övre copy
          Söderfors Herrgård Västra flygeln entre copy
          Söderfors Herrgård Västra flygeln källare copy
          Söderfors Herrgård Västra flygeln vind copy
          Söderfors Herrgård Västra flygeln övre copy
          Söderfors Herrgård Östra flygeln entre copy
          Söderfors Herrgård Östra flygeln källare copy
          Söderfors Herrgård Östra flygeln vind copy
          Söderfors Herrgård Östra flygeln övre copy

          Intresseanmälan