Close icon

Strandpromenaden 7 Saltsjö-Duvnäs

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Strandpromenaden 7
Saltsjö-Duvnäs
7 rok
240 + 10 kvm
Tomt 1 231 kvm
27.000.000 kr/bud

Arkitektritad elegans med sjöläge och tillgång till båtplats i Duvnäsviken

Väldisponerad och lättskött villa med strålande sjöutsikt över Duvnäsviken samt båtplats på 50 meters avstånd.
Stora fönsterpartier samt rymden med 3 meter till tak i vardagsrummet ger villan dess unika karaktär. Tomten är lättskött med stor plan gräsmatta samt en köksträdgård. På tomten finns ett större förråd med el samt ett cykelförråd och det finns en stenlagd uppställningsplats för bilar.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Väldisponerad och lättskött villa med strålande sjöutsikt över Duvnäsviken samt båtplats på 50 meters avstånd.
Stora fönsterpartier samt rymden, med 3 meter till tak i vardagsrummet, ger villan dess unika karaktär. Tomten är lättskött med stor plan gräsmatta samt en köksträdgård. På tomten finns ett större varmförråd med el, ett cykelförråd samt en grusbelagd uppställningsplats för bilar.

Välkomna till detta vackra, ljusa och lättskötta hem med Duvnäsviken i blickfånget ritat av arkitekt Anders Landström och byggt i säljarens egen regi.
En grusad skaftväg leder fram till tomten med plats för 3 bilar. Här finns också en elstolpe för bl a uppvärmning.
Huset omges i två vädersträck av stensättningar i gotländsk kalksten.

Från hallen med gotländskt kalkstensgolv har man direktkontakt samt utgång till trädgårdssidan.
I hallen finns kapprum, en helkaklad gäst-wc med sjöstensgolv, dusch, vägghängt porslin samt golvvärme.
I ingången till köket finns skafferi, förvaring och städutrymme. Köket är stort och har matplats vid fönster. Utrustningen i köket är från byggåret med undantag av micron som är utbytt. Här finns kyl, frys, 3 vaskar, spishäll (ej induktion), fläkt och jalusiskåp. Varmluftsugnen och micron är placerade i bekväm arbetshöjd. Köket från Siematic har luckor i körsbär och matchar fint med de skjutbara köksdörrarna i samma träslag.

Vardagsrummet är mycket representativt med sina 3 meter i takhöjd och stora, lågt bröstade fönsterpartier för bästa utblick mot Duvnäsviken. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården i tre väderstreck. Den storslagna, murade öppna spisen i täljsten är platsbyggd och arkitektritad.
Vardagsrummet nås både från kök och hall och ligger ett par trappsteg ner. På golvet ligger fiskbensmönstrad stavparkett i ek.
På entréplan återfinns även tv-rum samt sovrum med fin vy mot trädgården och viken. Båda har golv i ekparkett.
I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Vitvarorna är från byggåret med undantag för tvättmaskinen som är utbytt. Intill tvättstugan finns ett förråd med betonggolv. Här inne står pannan och det finns en groventré till förrådet från trädgården.

Övervåning

Övre plan har tre rejäla sovrum där det största har utblick mot viken, fönster i tre väderstreck samt utgång till terrass med trätrall.
Intill finns en klädkammare och ett helkaklat badrum med kalkstensgolv, bastu, dusch, vägghängd wc, handdukstork och nersänkta dubbla handfat i kommod med kalkstensskiva.
Ett allrum, lämpligt för tv-rum/kontor och med access till terrassen, delar sovrumsavdelningarna från varandra.
I andra sovrumsavdelningen återfinns två sovrum med garderobsväggar och ett helkaklat badrum med dusch, badkar, wc samt handdukstork.
Huset har genomgående golvvärme och alla stengolv har både vattenburen golvvärme samt elgolvvärme för bästa komfort.
I den lättskötta trädgården finns ett varmförråd om ca10 kvm i lättbetong med el samt ett kallförråd ca 7,5 kvm för cyklar och trädgårdsredskap.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Strandpromenaden 7, 131 50 Saltsjö-Duvnäs
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Antal rum:
7 rok
Antal sovrum:
4
Boarea:
240 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1 231 kvm
Pris:
27 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SICKLAÖN 334:8
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2003
Uppvärming:
Vattenburen värme genom bergvärmepump samt direktverkande el
Besiktigad:
2021-05-06
Fönster:
3-glas isolerfönster
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Målad puts, träpanel
Tak:
Betongpannor och delvis falsad plåt
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
200 bq/kubikmeter enligt långtidsmätning 2014-04-11
Pantbrev, antal:
13
Driftskostnader
Kommentar:
I värmekostnaden ingår även nätverkskostnaden och hushållsel. Renhållningskostnaden är inkluderad i V/A kostnaden. Under övrigt ligger kostnaden för Bredband 2, fiber. För Larm Verisure betalas säljaren idag 8 910 kr/år och om köparen vill överta båtplatsen kostar denna ca 4 500 kr/år. En frivillig kostnad om 300 kr/år kan betalas till Fastighetsägareföreningen.
Personer i hushåll:
3
Värme:
3 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
1 042 kr/mån
Sotning:
33 kr/mån
Försäkring:
1 088 kr/mån
Övrigt:
350 kr/mån
Driftskostnader totalt:
5 513 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
14 200 000 kr
Byggnad:
5 200 000 kr
Tomt:
9 000 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
132
Energiklass:
E
Registrerad:
2021-05-12
Inteckningar
Totalt:
6 665 000 kr
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/41
    2/41
    3/41
    4/41
    5/41
    6/41
    7/41
    8/41
    9/41
    10/41
    11/41
    12/41
    13/41
    14/41
    15/41
    16/41
    17/41
    18/41
    19/41
    20/41
    21/41
    22/41
    23/41
    24/41
    25/41
    26/41
    27/41
    28/41
    29/41
    30/41
    31/41
    32/41
    33/41
    34/41
    35/41
    36/41
    37/41
    38/41
    39/41
    40/41
    41/41

    Ingrid Niclason

    Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand

    +46 (0) 705-72 99 66

    ingrid.n@sothebysrealty.se

    Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

    Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning. 

    Planritningar och kartor

    Intresseanmälan