Glittrande vatten i tre väderstreck på Restaurangholmen i Saltsjöbaden
Med ypperligt läge i skärgården återfinns denna trevliga gavellägenhet med balkong samt uteplats med strålande sjöutsikt mot Baggensfjärden och vackra Hotellviken.
Beskrivning
Bostadsrättsföreningen Baggen 1 har ett unikt läge på Restaurantholmen med utsikt mot Grand Hotel Saltsjöbaden, Baggensfjärden och Ingarö och det är mindre än 50 meter ner till ett bad i havet.
De fyra husen med 30 lägenheter färdigställdes år 2008. Vatten och båtar ses från samtliga lägenheter som har två eller tre balkonger eller uteplatser. Garage finns under gården med hiss till varje våningsplan.
På holmen finns även KSSS Gästhamn och Marina där båtplats kan hyras samt den unika och K-märkta friluftsbadanläggningen med sommarrestaurang. Vid gästhamnen finns sommartid även den mycket populära restaurangen Holmen Kök & Bar.
Här kan man följa årstiderna på nära håll, allt från bad och sjöliv till skridsko och skidåkning. Att få uppleva en nästan helt tyst boendemiljö är allt mer sällsynt. Här finns den stora delar av året.
Varmt välkommen till populära Restaurangholmen i Saltsjöbaden. Här bor man på en vacker ö med rogivande utsikt året runt. År 2008 uppfördes här moderna bostäder perfekt för den som söker ett bekymmersfritt boende och t ex njuta av bad- och båtliv, vackra promenadvägar och med restauranger och kommunikationer inom ett par minuters gångavstånd.
Varmt välkommen till denna eleganta lägenhet med privat läge i huvudsak mot söder, väster och mot norr.
Lägenheten har en egen ingång i markplan och en välkomnande hall möter här med klinker som övergår i parkett.
Direkt från hallen återfinns ett arbetsrum/sovrum med plats för enkelsäng och hel garderobsvägg och med utsikt mot gården. Vidare i hallen öppnar ytorna upp sig i ett stort kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Fönster i tre väderstreck bjuder på ett härligt ljusinsläpp.
Det stora sovrummet har en elegant platsbyggd garderobsvägg som omsluter en dubbelsäng. Här vaknar man upp till morgonsol och en strålande utsikt över Baggensfjärden.
Sällskapsrummet har utgång till både uteplats och till den väl tilltagna balkongen. Över den stensatta uteplatsen och balkongen finns fjärrstyrda markiser. I det generösa sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och fåtöljer.
En bardisk avgränsar köksdelen från sällskapsrummet. Köket har snickerier från Poggenpohl och är fullutrustat med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och god förvaring. Vid matbordet finns plats för minst sex personer och här skådar man Baggensfjärdens glittrande vatten.
Mellan sovrummen finns ett badrum med mörkt klinkergolv, golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns handfat, vägghängd wc, handdukstork, dusch och både tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för förvaring och bra arbetsytor.
Lägenheten är i föreningen registrerad som en tvåa i Brf men efter ombyggnad erbjuder den två sovrum där det mindre mäter ca 7 kvm.
Förening har god ekonomi där lån kontinuerligt amorteras och avgifter sänkts. Till lägenheten hör ett stort, lättillgängligt förråd. Det finns ett ”hobbyrum” med arbetsbänk, vallningsbänk och en del verktyg. Det finns också ett stort cykelförråd med tillbehör såsom cykelpumpar. I fastigheten finns möjlighet till en eller eventuellt två garageplatser. Kön administreras av brf själva och det finns lediga platser. I området finns tillgång till KSSS båtbryggor, herr- och dambad i historisk badmiljö samt den populära sommarrestaurangen Holmen Kök & Bar. Det finns utmärkta kommunikationer in till Slussen och Waxholmsbåtar inom några minuters gångavstånd.
Fakta
- Adress:
- Torben Gruts väg 1, 133 39 Saltsjöbaden
- Område:
- Hotellviken
- Kommun:
- Nacka
- Antal sovrum:
- 1 till 2
- Lägenhetsnummer:
- 624
- Avgift:
- 4 286 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, k-TV, Internet, Fiber från Telia 100/100
- Ingår ej i avgiften:
- Hushållsel
- Pris:
- 8 800 000 kr/bud
- Byggnadsår:
- 2008
- Uppvärmning:
- Markvärmepump
- Balkong:
- Balkong och terrass
- Förråd:
- Källarförråd ca 6 kvm och hög takhöjd
- Hiss:
- Ja
- Hiss kommentar:
- Hiss till garage och källarförråd
- Tv- och internetutbud:
- Telia
- Pantsättningsavgift:
- 535 kr
- Överlåtelseavgift:
- 2,5% av prisbasbeloppet
- Överlåtelseavgift, betalas av:
- Köparen
Storlek
- Boarea:
- 81 kvm
Förening
- Förening:
- Brf Baggen 1
- Org.nr:
- 769617-1813
- Ägandeform:
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Nettoskuldsättning:
- 515 167 kr
Driftskostnader
- El:
- 400 kr/mån
- Försäkring:
- 250 kr/mån
- Driftskostnader totalt:
- 650 kr/mån
Energi
- Energistatus:
- Utförd
- Energiprestanda:
- 138 kWh per kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2021-04-08
Andelstal
- Avgift:
- 0.023844
- Brf:
- 0.023840
Intresseanmälan
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Planritningar och kartor
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Intresseanmälan
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.