Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Toredammen 38
Långedrag - Tångudden
5 rok
175 + 7 kvm
Tomt 482 kvm
13.500.000 kr/bud

Spektakulär arkitektur med strålande havsutsikt

Med en fin utsikt över havet står denna exceptionella villa med sitt unika formspråk. Denna bostad har en innovativ design och planlösning i flera etage och är en slående blandning av lyx, komfort och fängslande estetik. Denna villa förkroppsligar en blandning av moderna och minimalistiska designelement skapar ett imponerande visuellt mästerverk. Kliv in i en värld av rumslig innovation där varje etage har sin egen unika atmosfär, sömlöst sammankopplad med en skräddarsydd trappa som fungerar som både ett funktionellt element och en konstnärlig mittpunkt.

Huset har en lättskött trädgård som främst utgörs av altaner som sträcker sig runt huset så att man kan följa med solen hela dagen lång ända tills den går ner i horisonten.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Med en fin utsikt över havet står denna exceptionella villa med sitt unika formspråk. Denna bostad har en innovativ design och planlösning i flera etage och är en slående blandning av lyx, komfort och fängslande estetik som förkroppsligar en blandning av moderna och minimalistiska designelement och skapar ett imponerande visuellt mästerverk. Kliv in i en värld av rumslig innovation där varje etage har sin egen unika atmosfär, sömlöst sammankopplad med en skräddarsydd trappa som fungerar som både ett funktionellt element och en konstnärlig mittpunkt.

Huset har en lättskött trädgård som främst utgörs av altaner som sträcker sig runt huset så att man kan följa med solen hela dagen lång ända tills den går ner i horisonten.

Området och läget i området är extremt bra. Här finns det mesta inom gångavstånd inklusive havet med fina badplatser som breder ut sig framför huset och där det alltid finns gott om båtar i omlopp att kika på. Här finns också en småbåtshamn där man kan ha båten och samtidigt ha uppsikt över den från huset.
Intill finns också berg och skog där man kan ta promenader med hunden och själva Toredammen där man kalla vintrar kan åka skridskor på isen.
Servicen är det inte heller något fel på med skola, förskola med gott om restauranger och caféer inom promenadavstånd. Vill man ta sig in mot centrum så ligger busshållplatsen 100 meter från huset och västerleden är endast ca 1 km bort.

Huset är disponerat över totalt 4 olika etage som gör att villan upplevs som både öppen och privat på samma gång. En större renovering har ägt rum de senaste åren vilket gör att huset är i toppskick med nytt kök, badrum och tvättstuga och samtliga ytskikt är nya och fräscha.

Hallen är pampig med högt i tak (här kan man bygga ett ytterligare sovrum ovanför om man behöver mer utrymme) och ett härligt ljusinsläpp som gör att man direkt känner rymden i huset. Alla rummen i huset hålls ihop via golven som antingen består av Italiensk marmor eller bok. Köket är nytt från 2022 och är både praktiskt och stilrent där man har kontakt med vardagsrummet ett etage ner samtidigt som man blir lite avskild om man har gäster.
Köket hänger ihop med tvättstugan bredvid som är renoverad i samma stil och har gott om förvaring och smarta funktioner som till exempel en inbyggd strykbräda och torkskåp.
En rymlig klädkammare binder ihop hallen med tvättstugan och här blåser luft in från värmepumpen vilket gör att regnblöta kläder torkar direkt.
Precis vid entrén ligger också ett helkaklat badrum och lite längre in ett sovrum med en skjutdörrsgarderob men kan även passa bra som kontor för den som behöver det.  

Ett par trappsteg ner ligger ett större vardagsrum om cirka 60 kvm med öppen spis och gott om plats för matsal, sittgrupp och tv-hörna. Fönster i tre väderstreck gör detta rum ljus och luftigt och med utgång till altanen utanför så suddas gränsen mellan inne och ute bort.

Tredje etaget utgörs av ett fint allrum med en underbar utsikt över hamn och hav utanför. Här finns plats för soffgrupp, fåtölj med mera men kan också passa bra som kontorsplats.
Föräldrasovrum där man förutom dubbelsängen även kan ha en mysig liten hörna med fåtölj samt fler bra garderober för en bra förvaring.
Badrummet här renoverades 2021 och har både dusch och badkar samt ett härligt takfönster.

Översta etaget utgörs av ett sovrum som kan inredas med både säng och skrivbord, perfekt för läxläsning.

Förråd med snickarbänk samt vindsutrymme gör att det finns gott om förvaring.

Villans tomt är en privat fristad som erbjuder en blandning av berg, altaner och buskar och där man kan röra sig runt huset för att följa solen heller söka skugga när det behövs.
Uppfart med plats för flera bilar gör det enkelt med parkering både i vardagen och vid besök.

Välkommen till detta spektakulära boende av högsta kvalitet nära havet i ett av Göteborgs populäraste områden.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Toredammen 38, 426 72 Västra Frölunda
Område:
Långedrag - Tångudden
Kommun:
Göteborg
Antal rum:
5 rum och kök
Pris:
13 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
ÄLVSBORG 76:9
Byggnadstyp:
Tvåplanshus i flera etage
Byggnadsår:
1988
Uppvärmning:
Från- och tilluftsvärmepump
Fönster:
Isolerglasfönster
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Trä
Tak:
Dubbelfalsad zinkplåt
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Storlek
Tomtarea:
482 kvm
Ej mätvärt område:
20 kvm
Biarea:
7 kvm
Boarea:
175 kvm
Kommentar:
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd
med reservation om en felmarginal om +/- 2 %.
Boarea 140 kvm + Biarea 12 kvm enligt fastighetsregistret.
Driftskostnader
Kommentar:
Förbrukning 2022 var 13 200 kWh.
Värme:
1 500 kr/mån
Vatten/Avlopp:
550 kr/mån
Renhållning:
115 kr/mån
Försäkring:
315 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 480 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
5 549 000 kr
Byggnad:
2 480 000 kr
Tomt:
3 069 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
76 kWh per kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2023-10-16
Inteckningar
Totalt:
5 111 000 kr
Pantbrev, antal:
9
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/43
    2/43
    3/43
    4/43
    5/43
    6/43
    7/43
    8/43
    9/43
    10/43
    11/43
    12/43
    13/43
    14/43
    15/43
    16/43
    17/43
    18/43
    19/43
    20/43
    21/43
    22/43
    23/43
    24/43
    25/43

    Sälj med oss

      26/43
      27/43
      28/43
      29/43
      30/43
      31/43
      32/43
      33/43
      34/43
      35/43
      36/43

      Sälj med oss

        37/43
        38/43
        39/43
        40/43
        41/43
        42/43
        43/43

        Planritningar och kartor

        (1/3)

        (2/3)

        (3/3)

        Planritningar och kartor

        Mathias Martinsson

        Registrerad fastighetsmäklare | Regionchef Västra och Södra Sverige

        +46 (0) 739-82 89 04

        mathias.m@sothebysrealty.se

        Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

        Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan