Denna synnerligen attraktiva tomt, med ett litet fritidshus på, är belägen i ett uppvuxet och mycket populärt villaområde i södra Lännersta. I detta barnvänliga område som präglas av natur, vatten och skärgård erbjuds såväl förskolor och skolor som ett rikt friluftsliv. Utmed Lännerstasundet återfinns fina bad, promenadvägar och en båtklubb.
Trollsjövägen 25
Södra Lännersta/Saltsjö-Boo
35 kvm
Tomt 1585 kvm
8 500 000 kr
Beskrivning
Välkomna att bygga ert drömhus i ett av Saltsjö-Boos allra mest eftertraktade område!
Denna synnerligen attraktiva tomt, med ett litet fritidshus på, är belägen i ett uppvuxet och mycket populärt villaområde i södra Lännersta. I detta barnvänliga område som präglas av natur, vatten och skärgård erbjuds såväl förskolor och skolor som ett rikt friluftsliv. Utmed Lännerstasundet återfinns fina bad, promenadvägar och en båtklubb.
Byggstart planeras ske under 2024 och kommunen fortsätter med nödvändiga åtgärder för utbyggnaden av det kommunala avloppet och gatorna i området.
Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att du som fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.
Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):
Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden. får vara 40 kvm.
För komplett info läs vidare i detaljplanen.
Klicka på nedan länkadress för direktacces till detaljplan samt projektledare vid kommunen.
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage
När vägarna är utbyggda och kan tas i bruk kommer kommunen att fakturera gatukostnader. Faktureringen sker först när arbetet är slutbesiktigat och godkänt.
För VA-anslutning tillkommer kostnad. Läs mer på Nacka vatten och avfalls webbsida: Anslut till kommunalt VA | Nacka kommun
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Trollsjövägen 25
Postnummer:
132 46
Område:
Södra Lännersta/Saltsjö-Boo
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Boo
Pris:
8 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lännersta 1:601
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
35 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 585 kvm
Byggnad
Byggår:
1940
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 698 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2023-11-16)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Nacka lännersta ga:4 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-162.2
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-162.1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
225 000 kr
Omgivning
Södra Lännersta/Saltsjö-Boo
Tomtkarta
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
+46705729966
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Trollsjovagen25-1
DJI_0216
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.