Exceptionell etagelägenhet högst upp i huset med privat takterrass med kvällssol, centralt belägen högst upp i ett av tornen vid Tunavallen. Sällsynt stor takterrass på 80 kvm med spabad, matplats, loungegrupp och solsängar med en boarea på 179 kvm. Utsikt över hela Eskilstuna och över fotbollsstadion med närhet till centrum och tågstation. Tre sovrum, två badrum varav ett med bastu med vy över området. Hemmakontor samt rymligt sällskapsrum med matsal och kök i anslutning. Gott om förvaring i garderober och i totalt tre förråd. Parkering i carport som kan övertas. Separat ingång på båda våningsplanen gör lägenheten perfekt för den som driver företag eller för tonåringar att nyttja som en egen våning. Nyinstallerad AC. Ta tillfället i akt att förvärva det ena av två penthouse i tornen!

Entréplan
Våningsplan med stor rymd. Lackad ekparkett, tapetserade väggar och vitmålat putsat tak. Ljust och högt i tak samt stora fönsterpartier i sällskapsrum och matsal. Två sovrum, badrum och kök. Utgång till den stora takterrassen. 

Hall
Entré på våning 16 med avhängning och förvaring i garderob.

Två sovrum i fil
Tapetserade väggar och förvaring i vita släta garderober i ett av rummen. Utsikt över Tunavallen.

Kök
Kök från Mobalpa med inbyggda vitvaror. Köksbänkar i granit. Hetvattenkran, stor induktionshäll med överhängande Thermexfläkt samt ny diskmaskin från Cylinda. Köksö med integrerad varmluftsugn samt en kombinerad ugn och micro. 

Matsal & vardagsrum
Fönsterpartier som sträcker sig hela vägen upp till nock på övre plan. Plats för soffgrupp och matsalsbord.

Takterrass
Fantastisk takterrass med utsikt över hela staden. Golv i lättskött komposittrall. Spabad från Hot Spring, ny loungegrupp med kvällssol och rejält matbord i teak för större sällskap. Belysta räcken och lampor på vägg. Förvaring i förråd bakom dörr.

Badrum
Ljust klinkergolv med golvvärme samt vita helkaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dusch med glasväggar, handdukstork, kommod och wc. Frånluftsfläkt och vädringsfönster med utsikt. 

Övre plan
Spiraltrappa i ek leder upp till övre våningsplanet på våning 17. Lackad ekparkett och tapetserade väggar. Våningen har separat ingång. Två garderober vid entrén. 

Hemmakontor / loungedel
Används idag som kontor men kan byggas om till ytterligare sovrum eller användas som loungedel med soffgrupper. De stora fönstren upp till tak ger fint ljus och härligt utsikt. 

Sovrum
Tapetserade väggar med ett glasparti. Utsikt över staden. Förvaring i tre dubbla garderober. 

Badrum & bastu
Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Dusch och handdukstork. Bred kommod samt ytterligare förvaring i skåp. Frånluftsfläkt. Bastu med fönster och utsikt över stan. Elaggregat från Tylö. 

Förråd
Tillhörande lägenhetsförråd i farstun på våning 17 på ca 7 kvm. Detta våningsplan disponeras helt av denna lägenhet.

Område
Våningen är belägen ett stenkast från centrum med ett brett butiksutbud, service, restauranger och caféer. I området är bebyggelsen blandad med äldre villaområden, förskola och skola. I Eskilstuna finns fina promenadstråk, bland annat längst med Eskilstunaån och i den närliggande Kronskogen. Nybyggt badhus en kilometer från bostaden samt Parken Zoo. För dig som pendlar är det bara 5 minuters promenad till tågstationen. Till Stockholms central tar det ca 47 min.

Övrigt
I föreningen finns cykelparkering, gemensam sophantering i miljöbod utanför entrén. Möjlighet att nyttja två parkeringsplatser varav en i carport med eluttag. Säkerhetsdörr på våning 16. Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Totalt 54 lägenheter i föreningen som avser två av tornen.

Adress:

Tunavallsgränden 2, 632 24 Eskilstuna

Område:

Eskilstuna

Kommun:

Eskilstuna

Antal rum:

5 rok

Antal sovrum:

3 till 4

Lägenhetsnummer:

05-3325-1-5161

Våning:

16-17

Avgift:

8 637 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, Vatten, Bredband, Brf-tillägg

Ingår ej i avgiften:

Parkering

Pris:

6 700 000 kr/bud

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2004

Byggnadsår kommentar:

Altan nyrenoverad 2019

Uppvärmning:

Fjärrvärme samt vattenburen i lgh

Balkong:

Altan på 80 kvm med spabad

Förråd:

7 kvm på vån 17 samt på altan

Hiss:

Ja

Hiss kommentar:

Ensam lgh på våningsplanet, trappa upp till vån 17

Tv- och internetutbud:

Fiber Halebop

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Huvudsakligt väderstreck:

SV

Allmänt skick:

Gott

Pantsättningsavgift:

483 kr

Överlåtelseavgift:

1 208 kr

Överlåtelseavgift, betalas av:

Köparen

Kommentar:

Fastighetsbeteckning Nyfors 1.21

Boarea:

179 kvm

Altan:

80 kvm

Kommentar:

Fastighetsbeteckning Nyfors 1.21

Förening:

BRF Snälltorpet

Org.nr:

769608-5435

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Kommentar:

Enligt säljarens uppgifter.
Fiber Halebop, 1000/1000 Mbp/s, inräknat i avgiften. Frivillig kostnad för parkering, 590 SEK för carport, 259 SEK för utomhus.

El:

900 kr/mån

Försäkring:

250 kr/mån

Driftskostnader totalt:

1 150 kr/mån

Energistatus:

Utförd

Energiprestanda:

84 kWh per kvm och år

Energiklass:

D

Nuvarande elleverantör:

Eskilstuna Miljö och Energi

Avgift:

3.43702%

Brf:

6.76944%

• Årsredovisning 2021
• Brf Snälltorpets stadgar
• Energideklaration
• Budgivning
• Fast och lös egendom
• Undersökningsplikt bostadsrätt
• Prospekt
• Brf snälltorpet underhållsplan