Säljande beskrivning
TOMT
Attraktiv tomt om 802 kvm i sydvästligt läge. Tomten är delvist terrasserad med murar och omfattas av en bergsknalle. Tomten är gräsbelagd och här växer även träd och buskar. Tomten är obebyggd och markeringspinnar sitter i marken som tydliggör tomtgränsen.
FASTIGHET & SERVITUT
Fastigheten är taxerad som Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad (typkod 210). Fastigheten avstyckades i oktober 2021 från grannfastigheten (stamfastigheten), Turebergsvägen 3. Fastigheten omfattas av två official servitut med förmån, dvs denna fastighet har rättigheter mot stamfastigheten som inte har rådighet över servitutet.
Servitut 0160-2021/24.1:
Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg och uppställningsplats för sopkärl och brevlåda
inom område Y enligt förrättningskarta.
Servitut 0160-2021/24.2:
Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten- spill- och dagvattenledningar inom 4,5 m brett område X enligt förrättningskarta.
DETALJPLAN OCH MÖJLIG NYBYGGNATION
Fastigheten omfattas av detaljplan D336 som vann laga kraft 2020-02-18. I den kan utläsas:
- Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad
- Byggnadsarea: max 1/5 (20%) av fastighetsarean
- Byggnadsarea komplementbyggnader: max 50 kvm
- Huvudbyggnad antal våningsplan: max 2
- Byggnadshöjd huvudbyggnad: max 7 m (från sk nollplan)
- Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4 m från tomtgräns
- Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
- Komplementbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns
- Källare får finnas
För aktuell tomt innebär det en maximal total byggnadsarea om ca 160,4 kvm (huvudbyggnad + komplementbyggnad).
Säljaren har inte ansökt om något bygglov.
Rekommendation är att själv ta kontakt med Bygglovsenheten för specifika frågor:
Täby kommun, Bygglov
Telefon: 08-555 590 00
E-post: bygglov@taby.se ; kc@taby.se
HUSFÖRSLAG – REFORMHUS
Här presenteras två förslag på husmodeller från Reformhus. Bolaget är en svensk husleverantör som tillverkar smarta, energisnåla och mycket yteffektiva hus. Alla hus kan anpassas och ritas om av företagets arkitekt. Kalkyler produktionskostnader finns i bilagor.
HUS SENSIBILE 196
Årets bästa 1,5-planshus 2022 i tävlingen Årets Hus som arrangeras av magasinet ”Allt om Villor & Hus”
1,5-planshus
5 rok, varav 4 sovrum
Boarea 196 kvm
Frånpris med köp av tomt: ca 11,4 msek
Ett fantastiskt hus med rymd och ljus i 1,5 plan. Centralt i huset hittar du kök och vardagsrum i öppen planlösning med gott om plats för umgänge. Den stora öppenheten mellan rummen gör SENSIBILE 196 flexibel för olika aktiviteter. Den avskilda matsalsdelen gör det möjligt att slå sig ner och avnjuta en middag, eller för att läsa läxor i lugn och ro. Ett av sovrummen är placerat på nedre plan och övriga tre sovrum ligger en trappa upp. Från allrummet på övre plan når du den stora balkongen med utsikt i det väderstreck du väljer. Notera entrén som gör ditt hus extra spännande.
HUS OPUS 180
2-planshus
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea 180 kvm
Frånpris med köp av tomt: ca 10,7 msek
Välplanerat 2-planshus på 180 kvadratmeter, komplett med en fantastisk balkong som tar din boendeupplevelse till nya höjder. Med fyra sovrum, och möjlighet att förvandla arbetsrummet till ännu ett, är OPUS 180 lätt att anpassa allt eftersom hushållet ändrar storlek. Imponerande entré som leder till en välplanerad och öppen planlösning. Det generösa vardagsrummet är perfekt för att umgås med familj och vänner eller koppla av efter en lång dag. De stora fönstren skapar en ljus och luftig atmosfär samtidigt som de ger en enastående utsikt över omgivningen. På övervåningen hittar du tre generösa sovrum och ett arbetsrum. Från allrummet har du tillgång till den fantastiska balkongen.
För mer information, kontakta säljansvarige Martin Björshammar:
076-394 61 13
martin.bjorshammar@reformhus.se
ENSTA, TÄBY
Ensta är en attraktiv kommundel i Täby som ligger centralt till nära både Ensta station (Roslagsbanan) och Täby Centrum. Området är ett mycket populärt villaläge med närhet till grönska och en bred service. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser och endast 500 m till Ensta station med resväg ca 15 min till Östra Station (Östermalm). Här bor man även nära naturen med bl a motionsspår, pulkabacke, lekplatser i skogsmiljö, friluftsgård med elljusspår, hästgårdar, golfbanor och marinor. Gångavstånd till fantastiska Täby Centrum som erbjuder all typ av service. Inom behörigt avstånd ligger många för- och grundskolor samt Tibble Gymnasium.
