Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Tyktorpsvägen 30
9 rok
322 + 178 kvm
Tomt 1.397 kvm
50.000.000 kr/bud

Exklusiv familjevilla på Lidingö med pool och storslagen utsikt över Lilla Värtan

Exklusiv familjevilla på ett av Lidingös mest eftersökta adresser, Tyktorpsvägen. Här väntar ett lugnt och stilla skärgårdsliv endast ett par minuter från Stockholms city. Med en totalyta av 500 kvm fördelade på fyra våningsplan finns plats för stora familjer och vänner. 5 sovrum, fyra kompletta badrum, flera stora sällskapsrum och dessutom ett gym, ett biorum och vinkällare. Hela huset är riktat mot havet och har stora fönsterpartier med fantastisk utsikt. Lägg dessutom till en pool, en jacuzzi och ett enormt utekök med samma storslagna utsikt. En unik villa på en unik adress!

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Redan från entrén slås man av rymden och det fantastiska ljuset som fyller detta fantastiska hem. I anslutning till entrén finns en större tambursgarderob och ett gäst-wc. Sällskapsrummet och köket har öppen planlösning med fiskbensparkett och ett imponerande fönsterparti som vetter ut mot en rundad balkong. Härifrån ser man ut över Lilla Värtan och Stockholms sky-line med Kaknästornets välkända siluett i bakgrunden.

En trappa upp från entréplanet finns en privat sovavdelning med tre stora sovrum med plats för dubbelsängar. Det större sovrummet har panoramafönster och utgång till balkong. Bra förvaring med flertalet garderober och en större klädkammare. På samma våningsplan finns även två kompletta badrum.

En trappa ned från entréplanet finns ytterligare två sovrum, ett badrum, ett stort sällskapsrum, en tvättstuga och ett teknikrum. 

På nedersta planet finns ett lyxigt "sparum" med bubbelbad och ångbastu. Här ligger även ett gym, ett stort biorum samt en vinkällare med berg i dagen. 

KÖK
Exklusivt kök från Poggenpohl med stor köksö i granit. Integrerad ugn, ångugn, mikro och kaffebryggare samt dubbla diskmaskiner från Miele. Kyl och frys från Husqvarna. Vinkyl från Dometic. 90 cm bred spishäll med elugn från Bertazzoni. 

BAD
Fyra kompletta badrum med genomgående exklusiva materialval och utsökt design. Två badrum har dusch. Ett badrum har dusch + badkar. Det största badrummet har bubbelbadkar, dubbeldusch samt en ångbastu. Dessutom finns ett stort gäst-wc i anslutning till entrén.

TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med mängder av förvaring och linneskåp. Dubbla tvättmaskiner samt en torktumlare från Miele. 

UTEPLATS OCH POOL
Helt insynfri uteplats med ett imponerande utekök i granit. Vedeldad pizzaugn, diskho med blandare och barbeque.
Uppvärmd pool och en jacuzzi med utsikt över vattnet. 

ÖVRIGT
Hela huset är byggt med senaste teknik med fokus på hållbarhet och energieffektivitet. Bergvärme med dubbla borrade hål. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Extra isolering i väggarna och högeffektiva fönster. Airconditionering. Integrerat ljudsystem. Lättskött tomt med lågt underhåll. 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Tyktorpsvägen 30, 181 31 Lidingö
Kommun:
Lidingö
Antal rum:
9 rum och kök
Antal sovrum:
5 till 7
Pris:
50 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
LIDINGÖ 4:153
Byggnadstyp:
Fyraplanshus
Byggnadsår:
2012
Byggnadsår kommentar:
2012
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Öppen spis
Tv- och internetutbud:
Fiber finns indraget till bostaden
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX), Luftkonditionering
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
1 397 kvm
Boarea:
322 kvm
Biarea:
178 kvm
Kommentar:
Biarean på 178 kvm avser 152 kvm biarea + ett "utomhusrum" (vinkällare) med berg i dagen på ca 20 kvm biarea. Ett "poolrum" med berg i dagen om ca 6 kvm biarea.
Under parkeringen finns dessutom ett förråd om ca 33 kvm.
Driftskostnader
Kommentar:
Värme + El avser den genomsnittliga månadskostnaden för 2023-01-01 till 2023-06-30.
Årlig elförbrukning för fastigheten är 31.000 kwh
Värme:
2 000 kr/mån
El:
700 kr/mån
Vatten/Avlopp:
485 kr/mån
Samfällighet:
83 kr/mån
Renhållning:
167 kr/mån
Försäkring:
982 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 417 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
15 600 000 kr
Byggnad:
7 600 000 kr
Tomt:
8 000 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:36, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut brygga mm, Avtalsservitut väg mm, Avtalsservitut va-ledningar,elledningar,teleledningar, Avtalsservitut ledning mm
Inteckningar
Totalt:
20 320 000 kr
Pantbrev, antal:
6
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/47
    2/47
    3/47
    4/47
    5/47
    6/47
    7/47
    8/47
    9/47
    10/47
    11/47
    12/47
    13/47
    14/47
    15/47
    16/47
    17/47
    18/47
    19/47
    20/47
    21/47
    22/47
    23/47
    24/47
    25/47
    26/47
    27/47
    28/47
    29/47
    30/47
    31/47
    32/47
    33/47
    34/47

    Sälj med oss

      35/47
      36/47
      37/47
      38/47
      39/47
      40/47
      41/47
      42/47
      43/47

      Sälj med oss

        44/47
        45/47
        46/47
        47/47

        Planritningar och kartor

        (1/5)

        (2/5)

        (3/5)

        (4/5)

        (5/5)

        Planritningar och kartor

        Peter Frisell

        Registrerad fastighetsmäklare

        +46 (0) 709-78 78 33

        peter.f@sothebysrealty.se

        Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!

        Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan