Close icon
Stäng

Vadenhögsvägen 27 Österlen

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Vadenhögsvägen 27
Österlen
14 rok
1352 + 272 kvm
Tomt 7.298 kvm
27.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Utmärkt fastighet för drömboende och verksamhet på Österlen

    Omgärdad av vidsträckta fält, som sträcker sig ner mot Östersjön, ligger denna fastighet med tre moderna byggnader för privat boende, sex lägenheter samt möjlighet till verksamhet. Det kustnära läget mellan Ystad och Simrishamn skapar utmärkt tillgänglighet.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Vadenhög

    Mellan Sandhammaren och Skillinge, invid Mälarhusen, ligger denna avstyckade gård i trakten Sandby med böljande fält och kritvit sandstrand. I slutet av 90-talet revs de gamla byggnaderna och nya byggnader byggdes upp. Huvudbyggnaden är det sista tillskottet och den stod klar 2012. Kortfattat består gården av 3 hus som är byggda för bostad, gästlägenheter samt garage och verkstadslokaler. Det finns även lokal för café- och butiksändamål. 

    Gården välkomnar med inkörsel från just Vadenhögsvägen och de gamla, fina, lövträden skärmar av gårdsplanen på ett vackert sätt. Stora gräsytor och en rejäl damm sätter sin prägel på utemiljön. 

    Huvudbyggnaden består av 850 kvm bostad i kombination med café/butik vid ena gaveln. Bostaden nås mitt på gården och har dubbel takhöjd i flera sektioner. Alla ytor är väl tilltagna och från hallen öppnar allrummet upp sig med plats för flera sittgrupper vid den mastiga eldstaden som är försedd med glas i två riktningar. Takhöjden går upp till nock och i direkt anslutning finns ett bibliotek. Ovanför ligger allrumsytor med god kontakt till nedanvåningen. Tillbaka i hallen nås köket från Lidhult i oljad al med maskiner från Gaggenau. Här finns även matplats och eldstad för etanol. Köket är rustat med alla tänkbara bekvämligheter och det finns även ett intilliggande grovkök med egen entré, dusch och inte minst ett rejält kylrum. Entréplanet fortsätter förbi ett gästrum och sedan till master bedroom och walk-in-closet. Intill finns även badrum med ångbastu. Längre bort ligger pool-rummet med jet-stream och bubbelbad samt utgång till gården. Här finns även teknikrummet som rymmer husets energieffektiva lösningar med bl. a. jordvärmepump, solceller, solpaneler, batteri, poolrening m.m. En trappa upp ligger stort allrum och fyra sovrum med egna badrum en-suit. På entré-plan vid husets ena gavel finns lokal för butik och/eller café samt loft.

    Gårdens andra hus ligger strax bakom det första och rymmer fyrbilsgarage, två verkstadsrum och tvättrum på bottenplan. En trappa upp finns fyra lägenheter med ett till två sovrum i varje och naturligtvis egna kök och badrum. På tredje planet ligger ännu en lägenhet. 

    Det tredje huset rymmer maskinhall samt 1 lägenhet i två plan med sovrum på nedanvåningen och kök och badrum en trappa upp.

    Samtliga byggnader är mycket välbyggda i Leca iso-block och med bjälklag i form av gjutna valv. Flera jordvärmeanläggningar, solenergi samt återvinning av värme gör att driftskostnaderna hålls nere på låga nivåer. Varmt välkomna till denna unika gård med byggnader om totalt 1350 kvm med tillhörande biytor.   

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Vadenhögsvägen 27, 276 37 Borrby
    Område:
    Österlen
    Kommun:
    Simrishamn
    Antal rum:
    14 rum och kök
    Antal sovrum:
    6
    Pris:
    27 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    SANDBY 4:15
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus i vinkel
    Byggnadsår:
    2012
    Byggnadsår kommentar:
    Avser huvudbostad
    Uppvärmning:
    Jordvärme till vattenburen golvvärme
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    1
    Tv- och internetutbud:
    Fiber, 2 anslutningar, Telia
    Fasad:
    Puts
    Tak:
    Vittinge tegel
    Stomme:
    Lättbetong Leca iso-block
    Bjälklag:
    Gjutna valv
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Grundmur:
    Betong
    Plåtarbete:
    Lackerad plåt
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp:
    Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Kommunalt vatten.
    Storlek
    Tomtarea:
    7 298 kvm
    Biarea:
    272 kvm
    Boarea:
    851 kvm
    Boarea:
    463 kvm
    Boarea:
    38 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Värme inkluderar kostnad för övrig elförbrukning. Kostnad hemförsäkring tillkommer.
    Värme:
    5 004 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    748 kr/mån
    Renhållning:
    364 kr/mån
    Övrigt:
    84 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    6 200 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    6 510 000 kr
    Byggnad:
    5 796 000 kr
    Tomt:
    714 000 kr
    År:
    2021
    Kod:
    220
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    46
    Energiklass:
    B
    Registrerad:
    2022-05-28
    Servitut
    Typ:
    Nyttjanderätt,
    Inteckningar
    Totalt:
    1 700 000 kr
    Pantbrev, antal:
    4
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/50
      2/50
      3/50
      4/50
      5/50
      6/50
      7/50
      8/50
      9/50
      10/50
      11/50
      12/50
      13/50
      14/50
      15/50
      16/50
      17/50
      18/50
      19/50
      20/50
      21/50
      22/50
      23/50
      24/50
      25/50
      26/50
      27/50
      28/50
      29/50
      30/50
      31/50
      32/50
      33/50
      34/50
      35/50
      36/50
      37/50
      38/50
      39/50
      40/50
      41/50
      42/50
      43/50
      44/50
      45/50
      46/50
      47/50
      48/50
      49/50
      50/50

      Markus Hultman

      Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo och Malmö

      +46 (0) 739-82 80 04

      markus.h@sothebysrealty.se

      Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

      Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

      Planritningar och kartor

      (1/8)

      (2/8)

      (3/8)

      (4/8)

      (5/8)

      (6/8)

      (7/8)

      (8/8)

      Planritningar och kartor

      Intresseanmälan