Strax bortanför Lidingö centrum, på det som vi kan kalla nedre Vasavägen, tillskapas nu ett nytt landmärke i form av 3villorna. Villornas särskiljande elegans, tilltagna volymer och omisskänneliga släktskap kommer göra ett
imponerande avtryck. 3 ”syskon” sprungna ur dåtiden men som hyllar samtiden.

 

På en bortglömd tomt, som stått obebyggd i över hundra år, har Imola getts möjligheten att tolka, hylla och förgylla stadsbilden i ett av de äldsta kvarteren på Lidingö. 

Pjäser som dessa giganter är svåra att beskriva i bara ord och med hjälp av lite bilder. Det är näst intill omöjligt att ge dem rättvisa i en trycksak som denna. Man behöver komma nära och kliva in för att förstå. Förstå dimensionerna. Uppleva den generösa takhöjden. Mötas av ljuset från de vackra fönsterpartierna. Känna själen från de svunna tidernas ideal men ändå mötas av den bekvämlighet som en samtida disposition bjuder. 

Att få bygga ”gammalt” hus drygt hundra år senare har sina uppenbara fördelar. Dels är det en skön känsla att veta att allt är just nytt. Även om det inte syns. Det brukar också betyda att man, i åtskilliga år framöver, kan sova lugnt och slippa oroa sig för överraskningar som det äldre huset alltid brukar bjuda på.

Men den kanske största fördelen är att man kan planera huset för hur vi lever våra liv idag. Förr gömdes köket bortom serveringsgången. Toaletter var så små att man knappt kunde vända sig. Det var prång lite överallt. 

Dåtidens begränsningar, när man byggde, gjorde det också ofta nödvändigt att dela in huset i onödigt många rum för att det inte skulle rasa ihop. Här möts du av det bästa av två epoker. Skönheten från förr och samtidens förfining. 

Specialritade kök, vitvaror från Gaggenau, bänkskivor i natursten, trägolv från Timberwise, grundpaket med spotlights, generösa fönsterpartier från Velfac, kranar från Dornbracht, porslin från Antonio Lupi och en standard utöver det vanliga. Lägg sedan till tysta betongbjälklag, skön golvvärme, FTX-ventilation med värmeåtervinning, gedigna väggar som man kan spika i, rejäla dörrar, specialritade garderober, kommoder och trappor samt allt annat som gör ditt boende komplett så vore det väl konstigt om inte 3villorna blir ett begrepp... 

I samma sekund som du stiger över tröskeln till någon av 3villorna kommer ambitionen vara tydlig. Proportionerna, materialen och detaljerna kommer alla tala sitt tydliga språk. Tillsammans bildar de en helhet som förför. 

Entréplanet är planerat för social samvaro. De två övre har en mer privat karaktär.

När du kommer in i hallen som övergår i den inre hallen, där gästtoalett och trappan till de övre planen återfinns, får du direkt en härlig överblick av entréplanets disposition. Rakt fram bjuds en siktlinje genom hela husets längd. 

Tittar man till höger så skvallrar den strama spaljén om det som kanske är just det här huset hjärta, det generösa köket med sina dubbla öar och den mysiga matplatsen med platsbyggd soffa i burspråket. Fortsätter man rakt fram i passagen så har man på vänster sida tvättstuga och teknikrum, med groventré, samt en väl tilltagen garderobsvägg på motsatt sida. Till vardags viker man nog oftast av till höger. Det brukar vara till köket man har flest ärenden. Vid fest är det kanske rakt fram till det stora sällskapsrummet som lockar. Mellan ”frukosthörnan” och sällskapsrummet har det på andra sidan köket givits plats för en generös matsal för de lite festligare tillställningarna. Mellan sällskapsrummet och matsalen finner du den specialritade eldstaden som förutom att bjuda på stämning också erbjuder förvaring, samtidigt som den delar av och skapar en arkitektonisk rumslighet.

Denna centralt belägna fastighet, direkt invid stadens kärna, är i sann mening unik. Den har stått obebyggd ända sedan den planerades för bostadsändamål för drygt 100 år sedan. Nu ska tomten äntligen förädlas med tre nationalromantiskt inspirerade ”grosshandlarvillor” av hög klass. Tomten som utgörs av en sluttning mot sydväst bjuder in kvällssolen på ett mycket behagfullt vis. Placering av byggnaderna är noga studerad med utgångspunkt från just ljusförhållanden samt med hänsyn tagen till önskad samspelande avskildhet. Det kuperade landskapet, med dess höjdskillnader, bidrar också till att förstärka respektive hus karaktär och den privata svär det medför.

 

Arkitekternas ord

"I hjärtat av det som utgör Lidingö villastad har vi fått äran att rita tre eleganta ”grosshandlarvillor”. Eller, tre samtida tolkningar därav. Där arkitekturen fått låna sina drag från nationalromantikens strama elegans. Utan att för den sakens skull reduceras till pastischer. Här, kring nedre Vasavägen och kringliggande kvarter, hittar man nämligen några av de praktfullaste villorna Lidingö har att visa upp. En anledning nog att gå fram varsamt. Här blev det därför självklart att man behövde väva samman svunna tiders ideal med samtiden för att landa i en helhet som kunde förmå höja sig  över det gängse och på det viset hylla villastadens historia."

 

Garantier

Innan inflyttning sker så har husen redan genomgått en noggrann kontrollbesiktning samt en slutbesiktning av en opartisk besiktningsman för att säkerställa att ditt nya hem uppfyller de regler och krav som gäller för nyproduktion och att arbetet har utförts som det ska.

Från godkänd slutbesiktning har du sex månader på dig att kontakta Imola angående fel och brister som du anser inte upptäckts under slutbesiktningen. Och fel som inträffar efter att du flyttat in kan du reklamera under två år från datumet för slutbesiktningen. Efter garantitiden på två år har löpt ut, inträder i stället en ansvarstid där vi är ansvariga för fel som uppkommer till följd av vårt arbete under förutsättning att felet är väsentligt och att felet har orsakats av vårdslöshet. Ansvarstiden gäller i upp till 10 år från datumet för slutbesiktningen.

Om Imola

Imola köper, utvecklar och säljer fastigheter i attraktiva lägen. Deras projekt utgörs i huvudsak av nyproducerade bostadsområden. Gemensamt för samtliga projekt är en samtida arkitektur och ett utförande som särskiljer sig. Deras ambition är och har alltid varit att leva upp till epitet, byggmästare. De lämnar inget åt slumpen. Slutför alltid det de påbörjat samt sätter en stolthet i att leva upp till och helst överträffa högt ställda förväntningar.

Sedan 1996 har de bedrivit byggverksamhet och från 2001 har de utvecklat bostäder i egen regi där de uppfört närmare 600 bostäder till idag.

Tillträde

Januari/februari 2024

 

Adress:

Vasavägen 15, 181 42 Lidingö

Område:

Lidingö

Kommun:

Lidingö

Antal rum:

10 rum och kök

Ägandeform:

Tomt - Friköpt

Fast.beteckning:

SIGYN 22

Byggnadsår:

2024

Uppvärmning:

Markvärmepump, vattenburen golvvärme

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Ventilation:

FTX

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten och avlopp

Tomtarea:

1 018 kvm

Boarea:

295 kvm

Kommentar:

Schablonberäknad

Värme:

3 063 kr/mån

Renhållning:

417 kr/mån

Försäkring:

625 kr/mån

Driftskostnader totalt:

4 105 kr/mån

Totalt:

5 360 000 kr kr

Tomt:

5 360 000 kr kr

År:

2022

Taxeringskod:

210

Total fastighetsskatt/-avgift:

53 600 kr kr

Energistatus:

Ej utförd

Typ:

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ SIGYN GA:1, Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ SIGYN GA:2, Officialservitut vattenledning, Officialservitut avlopp, Officialservitut avlopp, Officialservitut vattenledning

Totalt:

32 000 000 kr

Pantbrev, antal:

2

• Rumsbeskrivning
• Ändringar under bygget
• Finplanering
• Broschyr
• Planritningar
• Energiberäkning