Close icon

Västmannagatan 89 Vasastan

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Västmannagatan 89
Vasastan
5 tr
4 rok
130 kvm
5.092 kr/mån
Stäng

Visningsanmälan

     

    Fantastisk vind med dubbla terrasser under produktion 2022

    En vind med så här många parametrar rätt dyker inte upp ofta. Nu har du den unika möjligheten att få din drömbostad byggd. Du kan själv vara med och påverka utformning och innehåll. Byggstart inom ett ca halvår.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkomna till denna unika möjlighet att köpa en riktigt bra råvind under produktion med extremt många förutsättningar att bli en riktig drömvind. Här är det tänkt att det ska  byggas en yteffektiv 4:a om uppskattade 130 kvm boyta + biyta. Vill du rita om till en mycket spatiös trea går givetvis även det bra. Byggstart beräknas närmaste halvåret.

    * En planlösning som är idealisk med perfekt funktion i förhållande till kvadratmetrar.

    * En riktigt bra nockhöjd om drygt 4,2 meter kommer att ge en härlig rymdkänsla.

    * Relativt brant takvinkel vilket ger effektivt utnyttjande av alla golvytor även av de som definieras biyta. 

    * Dubbla terrasser om ca 7 kvm styck med sydvästläge dyker mycket sällan upp på marknaden.

    * En vacker fastighet som är i gott skick.

    * Föreningen har god ekonomi och efter vindsprojektet kommer man att kunna amortera bort sina kvarvarande lån.

    Den interiöra rumsbeskrivningen är inte helt klar ännu. Som köpare har man efter att man skrivit avtal möjlighet att under en viss tidsperiod göra tillval och ändringar. 

    Vid intresse kontakta mig för att boka ett möte hos mig på Karlavägen 81 för genomgång av ritning och villkor för köp. Finns efter det köpintresse bokar vi en tid på råvinden. 

    Vänligen / Staffan Hempel, Fastighetsmäklare, Ek. Mag.

    staffan.hempel@sothebysrealty.se, 0730-400100

    Förening accordion-plus accordion-minus

    FÖRENING

    Bostadsrättsföreningen Midgård 26 upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt som initialt bildades som en bostadsförening 1917. Idag är föreningen en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

    RENOVERING & UNDERHÅLL
    2021 - Målning källare
    2016 - Renovering av elstigar och installation av fiber
    2012 - Fönsterrenovering. OVK besiktning. Entré och cykelrum.
    Stambyte har skett partiellt i föreningen. Det vill säga att när någon gjort om kök eller badrum så har stammarna bytts just där, vilket föreningen finansierar genom utvalt rörmokarföretag som utför just det arbetet.

    Under vindsbygget kommer taken att bytas och en ny hiss installeras i gårdshuset. Hissen i gatuhuset höjs upp till vindsplanet.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    - Tvättstuga
    - Cykelförråd
    - Hobbyrum
    - Medlemmarna har även möjlighet att utnyttja föreningens mycket fina och välskötta gård med gräsmatta, planteringar, utemöbler och grill. Runt uteplatsen finns en mysig syrenberså.

    KABELTV & INTERNET
    Fastigheten är ansluten till Comhem.
    Bredband genom fiber (Bahnhof 1000 Mb.)

    EKONOMI
    Föreningen är mycket lågt belånad (drygt 2,2 mkr) och räknar med att efter alla kostnader för tak, brandceller och hissar etc som ligger på föreningen, att kunna gå med så mycket plus på vindsförsäljningen att en möjlighet ska finnas till att amortera bort de befintliga lånen.

    MEDLEMSKAP
    Föreningen godkänner inte juridisk person.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Västmannagatan 89, 113 26 Stockholm
    Område:
    Vasastan
    Kommun:
    Stockholm
    Antal rum:
    4 rum och kök
    Antal sovrum:
    3
    Våning:
    5
    Avgift:
    5 092 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Basutbud kabel-TV
    Ingår ej i avgiften:
    Bredband 1000 Mb debiteras 158 kr / mån
    Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
    Balkong:
    Två terrasser om ca 7 kvm styck
    Förråd:
    Källarförråd
    Eldstad:
    Braskamin
    Hiss:
    Ja
    Storlek
    Boarea:
    130 kvm
    Förening
    Förening:
    Brf Midgård 26
    Org.nr:
    702001-4333
    Ägandeform:
    Lägenhet - Bostadsrätt
    Driftskostnader
    El:
    500 kr/mån
    Försäkring:
    125 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    625 kr/mån
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Registrerad:
    2021-10-21
    Energideklarationsadress:
    Västmannagatan 89
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/4
      2/4
      3/4
      4/4

      Staffan Hempel

      Registrerad fastighetsmäklare | Ekonomie mag.

      +46 (0) 730-40 01 00

      staffan.h@sothebysrealty.se

      Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

      Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 15 år som fastighetsmäklare har jag ett flertal rekordförsäljningar. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyrast våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

      Planritningar och kartor

      130m2 - 4 rok

      Planritningar och kartor

      130m2 - 4 rok

      Intresseanmälan