Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Västra Bergavägen 2
Kullavik - Korshamn
8 rok
329 + 62 kvm
Tomt 1.651 kvm
35.000.000 kr/bud

Makalös havsutsikt i över 180 grader med ett av Hallands bästa utsiktslägen

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på 391 kvm ritat av Christer Nordstrand. Denna påkostade villa har ett av Hallands bästa utsiktslägen med utsikt från Särö ända till Karlatornet i Göteborg. Framför fastigheten ligger bara berg och vatten. Den exklusiva fastigheten är högt belägen på en återvändsgata med en tomt om 1651 kvm. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier från golv till tak. Havsutsikt från flera rum. Hiss och utomhuspool bidrar till bekvämligheten. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på parkeringen. Bergvärme ger låga driftskostnader. Fiber indraget.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på 391 kvm ritat av Christer Nordstrand. Denna påkostade villa har ett  av Hallands bästa utsiktslägen med utsikt från Särö ända till Karlatornet i Göteborg. Framför fastigheten ligger bara berg och vatten. Den exklusiva fastigheten är högt belägen på en återvändsgata med en tomt om 1651 kvm. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier från golv till tak. Havsutsikt från flera rum. Hiss, utomhuspool, rejäla trädäck och balkonger bidrar till bekvämligheten. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på parkeringen. Bergvärme ger låga driftskostnader. Fiber indraget.

Plan 4 omfattar vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Fyra utgångar mot balkongen som går runt stora delar av huset. stora fönsterpartier från golv till tak ger en underbar havsutsikt. Fint italienskt kakelgolv på hela detta plan. Högblankt Ballingslövkök i vit metalllack. Köksö, spishäll, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin och bubbelvatten. Toalett och hiss finns också. Spotlights i taket.

Plan 3 rymmer sovrum med badrum och dressingroom i anslutning. Badrummet är kaklat med klinkers i duschen. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och utgång mot altanen följer. Gym/sovrum med badrum, bubbelbadkar, dusch och bastu med utsikt över havet. Kaklat med mosaik på golvet. Utgång mot trädäcket och poolen från gymmet. Arbetsrum/sovrum i anslutning. Fina trägolv på detta plan.

Plan 2  har egen lägenhet med trinetttkök, vardagsrum, sovrum och badrum. Lägenheten har utgång mot nedre uteplatsen. Badrummet är kaklat med mosaik på golvet och dusch. . Från tv-rummet/sovrummet ser man den utsökta vinkällaren genom spegelglas. Rymligt förråd bredvid. Fina trägolv på detta plan.

Entréplanet rymmer ett stort dubbelgarage med klinkers på golvet. Från detta plan väljer man hissen eller den fina ektrappan till de övre planen

 Plats för flera bilar på garageinfarten med fina stenbeläggningar. 

Den rejäla tomten rymmer bärbuskar, gräsmatta och berg. Här finns även en lillstuga på 8-10 kvm.

Hela huset genomsyras av högsta kvalitet från början till slut.

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Västra Bergavägen 2, 429 31 Kullavik
Område:
Kullavik - Korshamn
Kommun:
Kungsbacka
Antal rum:
8 rum och kök
Antal sovrum:
2 till 6
Pris:
35 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
KYVIK 1:124
Byggnadstyp:
Fyra plan med hiss
Byggnadsår:
2016
Uppvärmning:
Bergvärme/vattenburen golvvärme
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin/scanspis DSA 5
Fasad:
Cembrit
Tak:
Papp/Rheinzink
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
1 651 kvm
Boarea:
329 kvm
Biarea:
62 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 23 560 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Cirka 3237 kWh av detta är laddning av elbil. Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
9700 kr är vatten inklusive sophämtning.
El:
5 333 kr/mån
Vatten/Avlopp:
808 kr/mån
Samfällighet:
100 kr/mån
Försäkring:
625 kr/mån
Driftskostnader totalt:
6 866 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
9 307 000 kr kr
Byggnad:
6 600 000 kr kr
Tomt:
2 707 000 kr kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA KYVIK GA:16, Avtalsservitut, Avtalsservitut garageinfart,parkeringsplats
Inteckningar
Totalt:
4 800 000 kr
Pantbrev, antal:
10
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/67
    2/67
    3/67
    4/67
    5/67
    6/67
    7/67
    8/67
    9/67
    10/67
    11/67
    12/67
    13/67
    14/67
    15/67
    16/67
    17/67
    18/67
    19/67
    20/67
    21/67
    22/67
    23/67
    24/67
    25/67
    26/67
    27/67
    28/67
    29/67
    30/67
    31/67

    Sälj med oss

      32/67
      33/67

      Sälj med oss

        34/67
        35/67
        36/67
        37/67
        38/67
        39/67
        40/67
        41/67

        Sälj med oss

          42/67
          43/67
          44/67
          45/67
          46/67
          47/67
          48/67
          49/67
          50/67
          51/67
          52/67
          53/67
          54/67
          55/67
          56/67
          57/67
          58/67
          59/67
          60/67
          61/67
          62/67
          63/67
          64/67
          65/67
          66/67
          67/67

          Sälj med oss

            Planritningar och kartor

            (1/6)

            (2/6)

            (3/6)

            (4/6)

            (5/6)

            (6/6)

            Planritningar och kartor

            Stefan Essunger

            Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

            +46 (0) 739-82 80 34

            stefan.e@sothebysrealty.se

            Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

            Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Intresseanmälan