Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Vrättevägen 4
Trönningenäs
4 rok
82 kvm
Tomt 1.109 kvm
5.500.000 kr/bud
Visning: Måndag 22/7 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     

    Enplanshus med fin havsutsikt nära bad och hamn

    Med fin havsutsikt nära havet på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Villan har generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Huset byggdes till och renoverades 2004 och omges av trädäck som ger sol hela dagen. Fiber indraget. Hamn och sandstrand några minuter bort.

    Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, badrum, friggebod och är beläget på en friköpt tomt om 1109 kvm med perfekt solläge. Vardagsrum med braskamin, havsutsikt och utgång till rejäl altan med sydvästläge. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger några hundra meter från bad, sandstrand och hamn. Den vackra tomten har sol hela dagen och fin utsikt över havet.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Med fin havsutsikt nära havet på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Villan har generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Huset byggdes till och renoverades 2004 och omges av trädäck som ger sol hela dagen. Fiber indraget. Hamn och sandstrand några minuter bort.

    Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, badrum, friggebod och är beläget på en friköpt tomt om 1109 kvm med perfekt solläge. Vardagsrum med braskamin, havsutsikt och utgång till rejäl altan med sydvästläge. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger några hundra meter från bad, sandstrand och hamn. Den vackra tomten har sol hela dagen och fin utsikt över havet.  

    En ljus öppen hall välkomnar in i huset. Till höger följer köket som ligger i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin och spis. Matplats och vardagsrum i direkt anslutning med rejäla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Både matplats och vardagsrum har utgång mot fina trädäck som ger sol både morgon och kväll. Braskamin från 2024 förgyller tillvaron. Golvvärme i vardagsrum, kök och badrum. Vid hallen ligger det ena sovrummet som har rikligt med garderober. Det två andra sovrummen ligger till vänster om entrén varav det ena har utgång mot trädäcket. Det helkaklade badrummet med klinkergolv, spotlights, dusch, tvättmaskin och wc ligger i anslutning till köket.

    På fastigheten finns ytterligare en byggnad som i dag används som förråd men skulle kunna användas som sovrum.

    Rejäl gräsmatta med plats för flera bilar.

    Bättre än så här blir det inte. Det fina läget med ett rymligt enplanshus gör att denna fastighet passar de flesta.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Vrättevägen 4, 432 94 Varberg
    Område:
    Trönningenäs
    Kommun:
    Varberg
    Antal rum:
    4 rum och kök
    Antal sovrum:
    3
    Pris:
    5 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    TRÖNNINGENÄS 3:35
    Byggnadstyp:
    Enplanshus
    Byggnadsår:
    1958
    Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2004
    Uppvärmning:
    Direkt el, luft/luftvärmepump, golvvärme i delar av huset.
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Braskamin 2024
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta, krypgrund
    Grundmur:
    Betonghålsten
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Storlek
    Boarea:
    82 kvm
    Tomtarea:
    1 109 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Faktisk elförbrukning är cirka 9759 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9525 kronor år tillkommer.
    Personer i hushåll:
    4
    El:
    1 250 kr/mån
    Försäkring:
    283 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    1 533 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 306 000 kr
    Byggnad:
    1 544 000 kr
    Tomt:
    1 762 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    124 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2024-05-31
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning VARBERG TRÖNNINGENÄS GA:6
    Inteckningar
    Totalt:
    2 233 500 kr
    Pantbrev, antal:
    8
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/37
      2/37
      3/37
      4/37
      5/37
      6/37
      7/37
      8/37
      9/37
      10/37
      11/37
      12/37
      13/37
      14/37
      15/37
      16/37
      17/37

      Sälj med oss

        18/37
        19/37
        20/37
        21/37
        22/37
        23/37
        24/37
        25/37
        26/37
        27/37
        28/37
        29/37

        Sälj med oss

          30/37
          31/37
          32/37
          33/37
          34/37
          35/37
          36/37
          37/37

          Planritningar och kartor

          (1/2)

          (2/2)

          Planritningar och kartor

          Stefan Essunger

          Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

          +46 (0) 739-82 80 34

          stefan.e@sothebysrealty.se

          Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

          Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

          Sälj med oss

            Sälj med oss

              Intresseanmälan