Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Wivalliusgatan 11-21
Kungsholmen/Marieberg
Stäng

Visningsanmälan

     

    16 takvåningar under produktion med magisk utsikt, Marieberg, Kungsholmen

    Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21. Etapp 1 står klart under senhösten 2024 (W17, 19, 21) och etapp 2 (W11, 13, 15) under våren 2025. I annonsen ligger bostäderna avseende etapp 1.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) byggs 16 takvåningar mellan 31-136 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm. 

    Våningarna byggs i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna installeras eldstad. Bostäderna har även en orangeridel i anslutning till vardagsrum. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

    Färdigställande sker i två etapper. Etapp 1 Wivalliusgatan 11-13 står preliminärt klart senhösten 2024 och Etapp 2 Wivalliusgatan 15-21 står preliminärt klart våren 2025. I denna annons ligger bostäderna för etapp 1.

    FÖRENING

    BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000 kr. Från bastun är det en mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp.

    Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W15.

    I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper, varav två under pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.

    Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.

    Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.

    Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängplatser att hyra i garagenedfarten.

    Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm finns att hyra för 350 kr per månad.

    GÄSTLÄGENHET
    En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

    GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
    Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (700 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (900 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta.
    Sju parkeringsplatser utomhus finns på egen mark.

    RENOVERING & UNDERHÅLL
    2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
    2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
    2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
    2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
    2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
    2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
    2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
    2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
    2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
    2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
    2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
    2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
    2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
    2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
    2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
    2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
    2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
    2022 Tätning av fönster och balkongdörrar.

    Föreningen följer en underhållsplan.

    TV & INTERNET
    Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

    TAKBYGGET
    Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

    EKONOMI
    Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Idag har föreningen amorterat av sitt tidigare lån om 69 mkr till idag 0 kr. Under byggets gång kommer föreningen löpande låna upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen.

    Årsavgiften är i genomsnitt 638 kronor per kvm bostadsrättsyta och år (2023).

    MEDLEMSKAP
    Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

    SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Wivalliusgatan 11-21, 112 60 Stockholm
    Område:
    Kungsholmen/Marieberg
    Kommun:
    Stockholm
    Fast.beteckning:
    KATTUNTRYCKERIET 1
    Förening
    Förening:
    Brf Wivallius
    Org.nr:
    716425-8159
    Ägandeform:
    Nyproduktionsprojekt - Bostadsrätt

    Dokument & länkar accordion-plus accordion-minus

    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      Nr Rum Boarea Våning Balkong Avgift Pris Status
      481 5 rok 123 + 5 kvm 8 Altaner på bägge planen 6 741 kr/mån Visa bostad
      482 1 rok 31 kvm 8 Altan 1 699 kr/mån Visa bostad
      483 4 rok 106 kvm 8 Altaner på bägge planen 5 810 kr/mån Visa bostad
      581 5 rok 123 + 5 kvm 8 Altaner på bägge planen 6 741 kr/mån Visa bostad
      582 1 rok 31 kvm 8 Altan 1 699 kr/mån Visa bostad
      583 4 rok 106 kvm 8 Altaner på bägge planen 5 810 kr/mån Visa bostad
      681 4 rok 117 kvm 8 Altaner på bägge planen 6 413 kr/mån Visa bostad
      682 4 rok 121 + 3 kvm 8 Altaner på bägge planen 6 632 kr/mån Visa bostad
      1/27
      2/27
      3/27
      4/27
      5/27
      6/27
      7/27
      ÖVERSIKT
      8/27
      9/27
      10/27
      11/27
      12/27
      13/27
      14/27
      15/27
      16/27
      17/27
      18/27
      19/27
      20/27
      21/27
      22/27
      23/27

      Sälj med oss

        24/27
        25/27
        26/27
        27/27

        Sälj med oss

          Staffan Hempel

          Registrerad fastighetsmäklare | Ekonomie mag.

          +46 (0) 730-40 01 00

          staffan.h@sothebysrealty.se

          Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord. 

          Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 18 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

          Anders Elbe

          Registrerad fastighetsmäklare | Ek Mag | EMBA | Internationell kontaktperson

          +46 (0) 739-82 80 02

          anders.e@sothebysrealty.se

          Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

          Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat.  Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

          ÖVERSIKT

          Sälj med oss

            Sälj med oss

              Intresseanmälan