Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Ytterbyuddsvägen 37
Resarö
7 rok
281 kvm
Tomt 1.665 kvm
27.750.000 kr/bud

Vackert sjöställe med utsikt över Skärgården

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Välkommen till Ytterbyuddsvägen – ett vackert sjöställe med en fantastisk sjötomt och en egen brygga.

Huvudbyggnad i två plan med totalt 281 kvm, där stora fönsterpartier ger en magnifik utsikt över den vackra skärgården. Här kan du verkligen njuta av en unik och fridfull miljö.

På entréplanet finner du sällskapsdelen med en elegant lounge, öppen spis och en utgång till en härlig terrass. Det nyrenoverade och påkostade Siematic-köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster, utrustat med en köksö, vinkyl från Liebherr och modern Gaggenau & Miele-utrustning.

Genomgående Junkers askgolv och innerdörrar i ask & ytterdörr i teak från Bovalls Dörrbyggeri. Ljudanläggning Bose Lifestyle i kök, vardagsrum, badrum och utomhus vid den stora terrassen mot havet. Ljussystem från Haeger BUS system. Fiber & larm.

Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från Miele samt LG Styler Tvättskåp, en ny dimension av klädvård.

På övre planet finns en kombinerad sällskaps- och sovrumsdel, där de härliga fönsterpartierna och balkongen tar in ännu mer av den vackra omgivningen. Det stora master sovrummet kommer med en rymlig klädkammare, ett generöst badrum och en bastu. Badrum med Alessi inredning. Dessutom erbjuds ytterligare två sovrum, med delat badrum.

Förutom huvudbyggnaden finns även en charmig sjöstuga på 30 kvm, som erbjuder en enastående utsikt och en perfekt plats att njuta av naturen. I sjöstugan finns pentry med kylskåp, diskbänk, wc, dusch och det är förberett för bastu. Dessutom har du en egen brygga, vilket ger dig möjlighet att enkelt ta dig ut i Skärgården.

För enkelhetens skull finns det ett dubbelgarage med elbilsladdare och stor uppställningsplats invid garaget. I garaget är det indraget vatten, gott om förvaring, garderober och öppna hyllplan. Samt ett förråd med bergvärmeanläggning och extra förvaringsutrymme. Till sist finns det en extra parkeringsplats för besökare eller fler bilar.

Sammanfattningsvis är denna bostad på Ytterbyuddsvägen ett drömhem för de som älskar sjölivet och vill ha en enastående utsikt över Skärgården. Med generösa sällskapsutrymmen, stor terrass, ett lyxigt kök, tillgång till en sjöstuga och egen brygga är detta en unik möjlighet att bo i en avskild och naturskön miljö.

 

Resarö
På Resarö får du möjligheten att bo mitt i den fridfulla skärgården samtidigt som du har lättillgänglighet med bilväg ända fram. Här kan du verkligen uppleva det bästa av två världar - lugnet och naturskönheten i skärgården samtidigt som du har bekväm tillgång till omgivande områden.

I närheten hittar du flera trevliga aktiviteter och mötesplatser. Vid Paviljongen finns ett mysigt sommarcafé där du kan njuta av god mat och dryck i en avslappnad atmosfär. Här kan du koppla av och ta del av den skärgårdskänsla som området erbjuder. Det finns även en tennisbana där du kan utmana vänner och familj till en match.

När det kommer till matupplevelser har Resarö och dess omgivningar ett brett utbud av skärgårdskrogar att erbjuda. I närheten finns populära destinationer som Linanäs på Ljusterö, Grinda, Svartsö krog, Siaröfortet och Österskärs havsbad. Här kan du njuta av färsk skaldjur, lokala delikatesser och andra välsmakande rätter medan du njuter av den fantastiska skärgårdsmiljön.

Resarö har också goda kommunikationsmöjligheter för dem som vill ta sig till andra platser. Det finns en bra bussförbindelse från Resarö till Vaxholm och Stockholm via Danderyds sjukhus. För dem som föredrar att resa med båt finns möjligheten att båtpendla från Vaxholm till Stockholms innerstad. Det ger dig en unik och pittoresk färd genom skärgården samtidigt som du når stadens puls.

Sammanfattningsvis är Resarö en perfekt plats för dig som vill bo mitt i den fridfulla skärgården och samtidigt ha bekväm tillgång till omgivande områden. Med närheten till sommarcaféer, tennisbanor och ett brett utbud av skärgårdskrogar kan du njuta av en avkopplande och kulturell livsstil. Dessutom ger de goda kommunikationsmöjligheterna dig friheten att utforska andra delar av skärgården och behålla närheten till staden. Upptäck skärgårdens charm och lev livet på Resarö.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Ytterbyuddsvägen 37, 185 94 Vaxholm
Område:
Resarö
Kommun:
Vaxholm
Antal rum:
7 rum och kök
Antal sovrum:
4 till 5
Pris:
27 750 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
YTTERBY 4:114
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2005
Uppvärmning:
Bergvärme, vattenburen golvvärme
Besiktigad:
2023-05-16
Fönster:
2-glas och 3-glas
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Träpanel
Tak:
Mansardtak med falsad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
1 665 kvm
Boarea:
281 kvm
Sjöstuga:
30 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter.
Värme:
2 170 kr/mån
El:
3 901 kr/mån
Vatten/Avlopp:
817 kr/mån
Renhållning:
525 kr/mån
Försäkring:
958 kr/mån
Driftskostnader totalt:
8 371 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
12 398 000 kr
Byggnad:
4 998 000 kr
Tomt:
7 400 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
74 kWh per kvm och år
Energiklass:
C
Servitut
Typ:
Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:9, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:2, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:1, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY FS:14, Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Avtalsservitut villa
Inteckningar
Totalt:
13 050 000 kr
Pantbrev, antal:
15
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/49
    2/49
    3/49
    4/49
    5/49
    6/49
    7/49
    8/49
    9/49
    10/49
    11/49

    Sälj med oss

      12/49
      13/49
      14/49
      15/49
      16/49
      17/49
      18/49
      19/49
      20/49

      Sälj med oss

        21/49
        22/49
        Master sovrum
        23/49
        Master sovrum
        24/49
        Badrum en-suite
        25/49
        Bastu
        26/49

        Sälj med oss

          27/49
          28/49
          29/49
          30/49
          31/49
          Sjöstuga
          32/49
          Sjöstuga
          33/49
          Sjöstugans uteplats
          34/49
          35/49
          36/49
          Entré
          37/49
          38/49
          39/49
          40/49
          41/49
          42/49
          43/49
          Dubbelgarage
          44/49
          Resarö Paviljong
          45/49
          Tennisbana
          46/49
          47/49
          48/49
          49/49

          Sälj med oss

            Planritningar och kartor

            (1/3)

            (2/3)

            (3/3)

            Planritningar och kartor

            Christopher Steen

            Registrerad fastighetsmäklare

            +46 (0) 739-82 80 28

            christopher.s@sothebysrealty.se

            Vägen till en lyckad försäljning.

            Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

            Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

            Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

            I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat HOOM, Porsche, SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

            Anders Elbe

            Registrerad fastighetsmäklare | Ek Mag | EMBA | Internationell kontaktperson

            +46 (0) 739-82 80 02

            anders.e@sothebysrealty.se

            Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

            Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat.  Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Master sovrum
                Master sovrum
                Badrum en-suite
                Bastu

                Sälj med oss

                  Sjöstuga
                  Sjöstuga
                  Sjöstugans uteplats
                  Entré
                  Dubbelgarage
                  Resarö Paviljong
                  Tennisbana

                  Sälj med oss

                    Intresseanmälan