Välkommen till Ytterbyuddsvägen – ett vackert sjöställe med en fantastisk sjötomt och en egen brygga.

Huvudbyggnad i två plan med totalt 281 kvm, där stora fönsterpartier ger en magnifik utsikt över den vackra skärgården. Här kan du verkligen njuta av en unik och fridfull miljö.

På entréplanet finner du sällskapsdelen med en elegant lounge, öppen spis och en utgång till en härlig terrass. Det nyrenoverade och påkostade Siematic-köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster, utrustat med en köksö, vinkyl från Liebherr och modern Gaggenau & Miele-utrustning.

Genomgående Junkers askgolv och innerdörrar i ask & ytterdörr i teak från Bovalls Dörrbyggeri. Ljudanläggning Bose Lifestyle i kök, vardagsrum, badrum och utomhus vid den stora terrassen mot havet. Ljussystem från Haeger BUS system. Fiber & larm.

Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från Miele samt LG Styler Tvättskåp, en ny dimension av klädvård.

På övre planet finns en kombinerad sällskaps- och sovrumsdel, där de härliga fönsterpartierna och balkongen tar in ännu mer av den vackra omgivningen. Det stora master sovrummet kommer med en rymlig klädkammare, ett generöst badrum och en bastu. Badrum med Alessi inredning. Dessutom erbjuds ytterligare två sovrum, med delat badrum.

Förutom huvudbyggnaden finns även en charmig sjöstuga på 30 kvm, som erbjuder en enastående utsikt och en perfekt plats att njuta av naturen. I sjöstugan finns pentry med kylskåp, diskbänk, wc, dusch och det är förberett för bastu. Dessutom har du en egen brygga, vilket ger dig möjlighet att enkelt ta dig ut i Skärgården.

För enkelhetens skull finns det ett dubbelgarage med elbilsladdare och stor uppställningsplats invid garaget. I garaget är det indraget vatten, gott om förvaring, garderober och öppna hyllplan. Samt ett förråd med bergvärmeanläggning och extra förvaringsutrymme. Till sist finns det en extra parkeringsplats för besökare eller fler bilar.

Sammanfattningsvis är denna bostad på Ytterbyuddsvägen ett drömhem för de som älskar sjölivet och vill ha en enastående utsikt över Skärgården. Med generösa sällskapsutrymmen, stor terrass, ett lyxigt kök, tillgång till en sjöstuga och egen brygga är detta en unik möjlighet att bo i en avskild och naturskön miljö.

Resarö
På Resarö får du möjligheten att bo mitt i den fridfulla skärgården samtidigt som du har lättillgänglighet med bilväg ända fram. Här kan du verkligen uppleva det bästa av två världar - lugnet och naturskönheten i skärgården samtidigt som du har bekväm tillgång till omgivande områden.

I närheten hittar du flera trevliga aktiviteter och mötesplatser. Vid Paviljongen finns ett mysigt sommarcafé där du kan njuta av god mat och dryck i en avslappnad atmosfär. Här kan du koppla av och ta del av den skärgårdskänsla som området erbjuder. Det finns även en tennisbana där du kan utmana vänner och familj till en match.

När det kommer till matupplevelser har Resarö och dess omgivningar ett brett utbud av skärgårdskrogar att erbjuda. I närheten finns populära destinationer som Linanäs på Ljusterö, Grinda, Svartsö krog, Siaröfortet och Österskärs havsbad. Här kan du njuta av färsk skaldjur, lokala delikatesser och andra välsmakande rätter medan du njuter av den fantastiska skärgårdsmiljön.

Resarö har också goda kommunikationsmöjligheter för dem som vill ta sig till andra platser. Det finns en bra bussförbindelse från Resarö till Vaxholm och Stockholm via Danderyds sjukhus. För dem som föredrar att resa med båt finns möjligheten att båtpendla från Vaxholm till Stockholms innerstad. Det ger dig en unik och pittoresk färd genom skärgården samtidigt som du når stadens puls.

Sammanfattningsvis är Resarö en perfekt plats för dig som vill bo mitt i den fridfulla skärgården och samtidigt ha bekväm tillgång till omgivande områden. Med närheten till sommarcaféer, tennisbanor och ett brett utbud av skärgårdskrogar kan du njuta av en avkopplande och kulturell livsstil. Dessutom ger de goda kommunikationsmöjligheterna dig friheten att utforska andra delar av skärgården och behålla närheten till staden. Upptäck skärgårdens charm och lev livet på Resarö.

Adress:

Ytterbyuddsvägen 37, 185 94 Vaxholm

Område:

Resarö

Kommun:

Vaxholm

Antal rum:

7 rum och kök

Antal sovrum:

4 till 5

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Fast.beteckning:

YTTERBY 4:114

Byggnadstyp:

Tvåplanshus

Byggnadsår:

2005

Uppvärmning:

Bergvärme, vattenburen golvvärme

Besiktigad:

2023-05-16

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Öppen spis

Fasad:

Träpanel

Tak:

Mansardtak med falsad plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tomtarea:

1 665 kvm

Boarea:

281 kvm

Sjöstuga:

30 kvm

Kommentar:

Enligt säljarens uppgifter.

Värme:

2 170 kr/mån

El:

3 901 kr/mån

Vatten/Avlopp:

817 kr/mån

Renhållning:

525 kr/mån

Försäkring:

958 kr/mån

Driftskostnader totalt:

8 371 kr/mån

Totalt:

12 398 000 kr kr

Byggnad:

4 998 000 kr kr

Tomt:

7 400 000 kr kr

År:

2021

Taxeringskod:

220

Total fastighetsskatt/-avgift:

9 287 kr kr

Energistatus:

Utförd

Energiprestanda:

74 kWh per kvm och år

Energiklass:

C

Typ:

Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:9, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:2, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:1, Samfällighet VAXHOLM YTTERBY FS:14, Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Avtalsservitut villa

Totalt:

13 050 000 kr

Pantbrev, antal:

15

• Prospekt
• Mätbevis
• Energideklaration

• Ytterbyuddsvägen 37 Video