Vacker sekelskiftesvilla i toppskick

  • Adolf Fredriksgatan 16
  • Fridhem
  • 320+140 kvm
  • 8 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Fridhem
  • 320+140 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Välkomna till en mycket charmig och välskött villa med vackra detaljer som välbevarade stuckaturer, tidstypiska gaveldekorationer, vackra fönster, burspråk och genomgående vacker fiskbensparkett. Villan omgärdas av en vacker, välskött hörntomt med vitputsad mur runt om. En skyddad terrass i sydvästläge samt två större balkonger på andra planet erbjuder skön avkoppling i grönskan.

Fridhems villastad är Malmös äldsta villaområde med vackra sekelskiftesvillor blandat med modernare villor, beläget 8 minuter med buss från centrum och promenadavstånd till underbara Ribersborgsstranden med badhus, bryggor och härlig rekreation. Intill finns också en golf driving range samt korthålsbana.

Liten välkomnande entréhall tar dig till en lång hall med vacker trappa till andra våningen. Kapprum och gästtoalett hittar vi också här. Det generösa köket ligger intill gatan med stora fönster. Köket i valnöt från tyska Geba är fullt utrustat med bland annat extra stor spishäll och stor fläktkåpa, rostfria maskiner bryter elegant mot arbetsytor i svart granit. Matplats för sex till åtta personer framför fönstret. Från köket når vi till den generösa matsalen med vacker bröstpanel, ljusa väggar och vackert tak med stuckatur. Från matsalen såväl som från hallen når vi ett stort vackert vardagsrum med öppen spis. Vardagsrummet har två sittavdelningar, vacker bröstpanel och enormt vacker stuckatur och lamprosetter i tak. Från vardagsrummet når man ut till den vackra terrassen. I den andra delen av bottenvåningen ligger också ett sovrum med duschrum och toalett en suite.

En trappa upp möter vi en hall med utgång till två mindre altaner, liggande i nordväst och i nordost, från hallen når vi ett bibliotek/TVrum, två stora sovrum varav det ena har ett stort badrum en suite med bubbelbadkar, separat dusch, toalett och vask. Det andra stora sovrummet har duschrum/toalett en suite, intill finns också en klädkammare.

Vindsplanet är helt inredd med två gavelsovrum samt ett duschrum med toalett.

Källarplanet är läckert med svart klinkergolv, vitputsade dörrar, uppvärmt året om med luft/luftvärmepump, innehållande pentry med kyl och diskmaskin, gillestuga, workout rum, mini-spa-avdelning med bastu, dusch samt separat toalettrum. Stor tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, möjligheter att hänga tvätt samt en del med husets värmeinstallationer.

På den vackra trädgården ligger bakom huset en stor garagebyggnad med ett dubbelgarage samt ett enbilsgarage. Garagen har egna infarter med vacker stenlagd uppställningsplats framför garageportarna. En del av garagebyggnaden är ett förråd. 

Ett tillfälle att förvärva en av områdets charmigaste och mest välskötta villa.



Bilplats/ parkering

Garagebyggnad med en infart till ett tvåbilsgarage och en infart till enbilsgarage, automatöppningar till båda. Byggnaden har och gott om förrådsutrymme. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Adolf Fredriksgatan 16,
    217 73 Malmö
  • Fast.beteckning:
    CAPRI 5
  • Tomtarea:
    1288 Kvm
  • Boarea:
    320 Kvm
  • Biarea:
    140 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1902
  • Byggnadstyp:
    2,5 plans villa med källare
  • Kommun:
    Malmö
  • Område:
    Fridhem
  • Församling:
    Malmö S:t Petri
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tege
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme och gasvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 347 000 kr
  • Byggnad:
    3 620 000 kr
  • Tomt:
    3 727 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 917 kr/mån
  • El:
    1 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    4 583 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 000 000 kr
  • Fördelat på:
    16 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.