Fin hästgård på landet och ändå nära stan och med ca 3 km till havet

  • Annelundsvägen 30
  • Allerum - Helsingborg
  • 200 kvm
  • 6 rum och kök
  • 15 000 000 kr Såld
  • Allerum - Helsingborg
  • 200 kvm
  • 15 000 000 kr Såld
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Fin och mycket välskött hästgård på landet men ändå nära stans centrum och med endast ca 3 km till havet. Det vackra boningshuset anno 1909 har totalrenoverats år 2013-2014 och övriga byggnader som stall med 13 boxar samt garage om 140 kvm med tre portar bl a är nytt år 2018/2019. Här finns ridbana och betesmark om 7 ha av total markyta om ca 7,6 ha och det finns flera och bra ridvägar.

Gården ligger i Allerum med cykelavstånd både till Hittarp och Laröd med bad i Öresund och även till Mariastaden med mindre livsmedelsbutik och på Berga finns stor ICA Maxi bl a. Bussförbindelser finns också. 

 

Boningshus planlösning:

Hela villan har renoverats år 2013-2014 både vad avser in-som utsida och "punchveranda" om 35 kvm är tillbyggd år 2018/2019.

- Entrévåning:

HALL med klinkergolv och med ingång från både gårdsplan i norr och via pardörrar i söder. Delvis öppet upp till ovanvåning med synlig takbjälke och halvmånefönster. Trappa upp till ovanvåning.

KÖK med klinkergolv och infällda spotlights i tak. Köksinredning i ljusgrått och med flyttbar köksö samt maskinell utrustning är induktionshäll (Bosch), fläkt (Hoodwall), inbyggd varmluftsugn (Bosch) och inbyggd mikrovågsugn (Bosch), integrerad kyl/frys (Bosch) samt integrerad diskmaskin (Bosch). Fönster.

VARDAGSRUM med parkettgolv och delvis öppet tillbyggt allrum/punchveranda. Fönster i två väderstreck samt braskamin.

Tillbyggt ALLRUM ”punchveranda” om 35 kvm med klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Fönster (Elitfönster) i tre väderstreck och dubbla fönsterdörrar till trädäck.

SOVRUM med parkettgolv och ingång till klädkammare. Fönster i två väderstreck.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med handfat, handdukstork, dusch samt wc.

TVÄTT med klinkergolv. Skåpinredning och arbetsbänk med vask samt tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (torktumlare) och frånluftsvärmepump (Nibe). Fönster i två olika väderstreck.

 - Ovanvåning:

HALL med parkettgolv och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar samt öppet ned till hall. Halvmånefönster.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrumskommod med dubbla handfat, badkar på tassar samt separat dusch med takdusch. Två fönster.

SOVRUM med parkettgolv och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Ingång till walk in closet.

SOVRUM med parkettgolv och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Fönster och inbyggda garderober.

SOVRUM med parkettgolv och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Fönster och inbyggda garderober.

 

 

Övriga byggnader:

- Stall

Storlek 12 x 30 m (360 kvm).

- Stallet har 13 boxar à vardera 12 kvm med takhöjd 3 m (Jordbruksverkets regler) i hårt bambuträ och galvaniserat järn och med öppningsbara galler samt foderkrubbor kan öppnas från utsidan. Av de 13 boxarna har 7 öppningsbara fönster med vädringsläge alternativt helt öppna. Stallgången är 3 m och här finns flera vattenutkastare och det finns spolspilta med både kall- och varmvatten. Det finns fem stora golvbrunnar samt extrabelysning för hovslagare och det är framdraget el till värmelampor.

- Foderkammare med stor förvaringsmöjlighet av foder, 32 kvm och är skadedjursanpassat. Här finns också vattenutkast och golvbrunn.

- Sadelkammare är uppvärmd och har stor förvaringsmöjlighet. Här finns vask med kall- och varmvatten och säkerhetsdörr med kodlås (Yale).

- Fika- och omklädningsrum är uppvärmd och har klinkergolv samt Trinett kök med diskho och kylskåp. Det finns 12 st omklädningsskåp och toalett med handfat och wc (förberett för dusch).

Ventilation är två frånluftsfläktar varav en stor till stall och en mindre till sadelkammare och omklädningsrum.

Stallet är byggt på gjuten platta och har putsade innerväggar och putsad fasad med cederträ uppe vid tak och dörrar och dubbelport är av bambuträ. Taket har lösullsisolering.

All el inklusive elskåp är godkänt för stall och ytterbelysning och nattbelysning sker med automatik.

Baksidan av stallet har förvaring under tak 110 kvm.   

- Garage

Storlek 140 kvm.

Stort fullt isolerat garage om 140 kvm med klinkergolv och med tre eldrivna portar och två entrédörrar varav en till parkering och en till trädgård (portar/dörrar är isolerade Novoferm) samt fem fönster (1 öppningsbart). Det finns badrum med klinkergolv och kaklade väggar, handfat, dusch och toalett samt tvättmaskin (12 kg) och det finns ett separat förrådsrum. I verkstad är framdraget vatten och avlopp för en grovvask. Garaget är byggt av Isoleca på gjuten platta och har putsad fasad med cederträ vid tak samt uppvärmning sker med värmepump luft/luft (Mitsubishi). Vattenutkast finns på utsida garage och ytterbelysning sker med automatik.

- Orangeri

Charmigt orangeri om ca 20 kvm i egen design och med fyra öppningsbara fönster med automatik. Golv är av marktegel på gjuten betongplatta och det finns både el och vatten indraget. På utsidan runt orangeriet är cortenplåt för plantering och det finns vattenutkastare 

- Hölada

Storlek 5 kvm, uppbyggt nedtill ca 30 cm för att undvika fukt. Portar öppningsbara samt el och belysning indraget.

- Hönshus, kaninhus och hundgård

Hönshus med 10 reden och inhägnad mindre innergård säkrad för skadedjur och stor utegård. I hönshuset är el indraget och hönshuset har belysning. 

I anslutning till hönshuset finns kaninhus med inhägnad innergård. Det finns även inhägnad hundgård med hundkoja.

- Trädgårdsskjul

Ca 15 kvm med belysning och el indraget.

 

Mark

- Ridbana:

Ridbanas storlek är 27 x 55 m med sand och stenmjöl med mycket bra dränering. Ridbanan är belyst med 4 stora ledstrålkastare och runt ridbanan är säkerhetsstaket med dubbelgrind.

 - Gräshagar

Inhängande med solcellsdriven eltråd.

Det är 5,5 ha inhägnade gräshagar varav 6 st vår- och hösthagar ca 3 ha och 2 ha sommarhagar.

- Grushagar

Det är 6 st vinterhagar med vädränerad asfaltskross.

- Tomt

Tomten har köksträdgård och stora fina gräsmattor. Det finns även biodling.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Annelundsvägen 30,
    254 76 Allerum
  • Pris:
    15 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    ALLERUM 1:35
  • Mark total:
    75957 Kvm
  • Betesmark:
    7 Ha
  • Tomtarea:
    2412 Kvm
  • Stallbyggnad:
    360 Kvm
  • Garage:
    140 Kvm
  • Boarea:
    200 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverad år 2013-2014 samt tillbyggd år 2018/2019
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Allerum - Helsingborg
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Sten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL, fiber i gatan
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump (Nibe)
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 585 000 kr
  • Byggnad:
    2 236 000 kr
  • Tomt:
    1 349 000 kr
  • Betesmark:
    535 000 kr
  • År:
    2020
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 694 kr/mån
  • Renhållning:
    567 kr/mån
  • Totalt:
    2 261 kr/mån
  • Kommentar:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Ingen v/a kostnad finns med anledning av eget vatten från djupborrad brunn. Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Kostnad för försäkring tillkommer.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG ALLERUM GA:21
    Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG ALLERUM GA:22
    Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG ALLERUM GA:23
    Samfällighet HELSINGBORG ALLERUM S:11
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut väg
    Ledningsratt vatten
    Officialservitut väg
    Officialservitut spillvattenledning
    Officialservitut vattenledning
    Officialservitut spillvattenledning
    Officialservitut vattenledning
    Officialservitut vattenledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 349 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.