Exklusiv arkitektritad 60-talsvilla i Johannebergs villastad

  • Bergsprängaregatan 7
  • Johanneberg
  • 240+146 kvm
  • 14 rum & kök
  • 14 900 000 kr / bud
  • Johanneberg
  • 240+146 kvm
  • 14 900 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett lugnt läge i Johannebergs villastad ligger denna underbara sextiotalsvilla i Frank Lloyd Wrights anda. Här bor man otroligt centralt, med kort promenad ner till centrala Göteborg. Förutom mycket bra kommunikationer, finns i närheten även en stor matbutik samt Mossens grönområde för sport och rekreation. Hela fastigheten har totalrenoverats, inkl. ny dränering, av nuvarande ägare sedan de köpte huset 2008. Huset är uppfört i tre plan, samtliga inredda som boutrymme, och har en totalarea på 386 kvm, varav 240 kvm på de två övre planen. Huset är mycket påkostat; byggt med tak av koppar samt fönster och detaljer av teak. Vattenburen golvvärme är inlagd i samtliga plan. På baksidan av huset finns en stor och väl skyddad terrass i soligt västerläge. På entréplanet finns en lägenhet på 3 rok med egen ingång och två parkeringar som kan skapa mycket bra intäkter. Lägenheten kan enkelt integreras med huvudbostaden, om så önskas. Huset har ny bergvärme, dubbelgarage och åtta sovrum.

Huvudentrén, med en pampig dörr av teak och glas, nås via en trappa av granit. Innanför ligger en rymlig hall med en vacker och mycket ovanlig Ekebymarmor. Här finns vidare ett badrum med golv av sjösten och mosaik på väggarna. Badrummet har en platsbyggd kommod, dusch, vägghängd wc och takspots. Från hallen når man också två sovrum samt ett tv-rum, alla med golv av bambu. Sovrummet mot väster har en bred skjutdörrsgarderob. I hallen finns platsbyggd förvaring för ytterkläder och utgång till husets baksida samt trapphuset som leder till övriga plan.

På det övre planet möts man av den öppna spisen och ett enormt glasparti, som sträcker sig ända bort till köket. Den öppna spisen är i funktion och har en bra placering i rummet, som används som både vardagsrum och matsal. I taket sitter det inbyggda spotlights. Mot väster utanför fönstren ser man den väl tilltagna terrassen plats för såväl stor loungegrupp som utegrupp. Terrassen är belagd med skiffersten. Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används som tv-rum, men som enkelt kan göras om till sovrum. Även i detta rum finns ett stort fönsterparti mot väster. Nära trappan finns ett gäst-wc. Master bedroom ligger vägg-i-vägg med bra placering och med fönster mot norr. En garderobsvägg med skjutdörrar samt platsbyggd förvaring upp till midjehöjd mot fönsterväggen ger stora möjligheter till klädesförvaring. Tillhörande master bath har Ekebymarmor lagt i rutmönster med golvvärme, badkar, separat dusch, vägghängd wc, platsbyggd kommod med dubbla handfat och skiva av marmor samt takspots. På det övre planet finns det ytterligare ett rum, som har använts som barnrum. Här finns en platsbyggd säng med utdragbara lådor undertill samt en städnisch med ytterligare utrymmen. Köket nås från två håll från vardagsrummet. Även här finner man mängder av smarta och platsbyggda lösningar, allt inklätt i vacker teak. Köksön innehåller en bardisk för två personer och har såväl gasspis som induktionshäll med inbyggd fläkt. Inbyggt finns också en ugn med pyrolys, en mikrougn och en tallriksvärmare. Bänkskivan i köksön är av massiv teak och Jämtländsk kalksten. Skafferi och plats för porslinsförvaring finns bakom skjutdörrar längs väggarna. I ändarna på arbetsbänken, som är av massiv ändträteak, sitter det dubbla hoar. Diskmaskinen sitter i bekväm arbetshöjd och inbyggt finns två kylskåp och en frys. De specialbeställda köksluckorna är i två kulörer av vitt och i taket sitter det spots. I alla rum samt i köket på det övre planet ligger det tålig parkett av bambu. Där trappan kommer upp mot det vackra fönsterpartiet i öster ligger samma exklusiva Ekebymarmor som i hallen.

Källaren nås med en trappa från hallen. Den är belagd med marmor och skiffer. Vattenburen golvvärme under de svarta golven av skiffer skapar ihop med bra takhöjd ett bra klimat och ger en känsla av en källare som är något utöver det vanliga. Här finns det två sovrum, varav det större har en garderobsvägg. Längst in ligger ett mycket ljust och trevligt sällskapsrum. I anslutning härtill finns en väl tilltagen och låsbar vinkällare. Här är det svalt och på golvet ligger det ljus travartinmarmor. Intill trappan finns det ett badrum med mosaikväggar och golv av sjösten. Det innehåller vägghängd wc, dusch och kommod samt har takspots. Mitt emot badrummet finns en stor klädkammare med Elfasystem. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare samt en ho och ett högskåp. I direkt anslutning finns det utrymme för linneförråd och strykning. Det finns vattenburen golvvärme i alla rum utom i vinkällaren och klädkammaren. Mellan garaget och källartrappan ligger ett stort förråd, även detta med skiffergolv. Det innehåller många skåp, ett stort kassaskåp som ingår, en extra frys samt själva bergvärmeanläggningen. Garaget, med plats för två bilar, har en motordriven port av teak. Garaget kan även nås via en sluss vid sidan av porten.

Lägenheten är belägen på entréplanet. Den är på ca 73 kvm och innehåller 3 rok. Dess separata entré nås via en gång från parkeringsplatserna på den sydöstra delen av tomten. Lägenheten ger mycket goda hyresintäkter. Om uthyrning inte är aktuell kan lägenheten lätt integreras med bostaden i övrigt genom att man öppnar upp i något av de båda sovrummen. Lägenheten har skiffergolv, ett stort, fullt utrustat kök med matsal, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt två bra sovrum. Badrummet är helkaklat och går i stil med husets övriga badrum. Här finns också en tvättpelare. Även lägenheten har vattenburen golvvärme. Fastigheten säljs utan hyresgäst.

Övrigt: Larm finns och ingår i köpet. Under Ekebymarmorn, som är från när huset byggdes, ligger det ingen golvvärme.

Parkering

Stort garage med plats för 2 bilar samt plats för ytterligare 1 bilar framför garaget.
Utöver detta finns stensatt p-plats för 2 bilar på tomten.

Uteplats

Stor terrass i västerläge med utgång från vardagsrummet på det övre planet.
Stensatt uteplats i söder utanför entrén till lägenheten.

Trädgård

Fin och lättskött sluttande hörntomt med planteringar runt om huset. Blommor som blomstrar hela året om med många vintergröna växter som bakgrund, såsom buxbom och rhododendron. Många bär och frukter är representerade liksom kryddväxter. Allt vackert led-belyst som gör att trädgården på kvällen flyttar in i matsalen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Bergsprängaregatan 7,
    412 59 Göteborg
  • Pris:
    14 900 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    KROKSLÄTT 104:5
  • Tomtarea:
    867 Kvm
  • Biarea:
    146 Kvm
  • Boarea:
    240 Kvm
  • Antal rum:
    14 rum & kök
  • Antal sovrum:
    8
  • Byggnadsår:
    1965
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Johanneberg
  • Församling:
    Göteborgs Johanneberg
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Koppar (stora taket 2014)
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong (vitbetong)
  • Fönster:
    2-glas isoler (2011)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL. Fiber finns att koppla på.
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 564 000 kr
  • Byggnad:
    4 567 000 kr
  • Tomt:
    3 997 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 200 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 025 kr/mån
  • Renhållning:
    150 kr/mån
  • Försäkring:
    811 kr/mån
  • Totalt:
    5 186 kr/mån
  • Kommentar:
    Obs: Driftkostnaderna är för två hushåll. I elkostnad ingår kostnad för uppvärmningen. Ca halva V/A-kostnaden avser bevattning av tomten. Fastighetsavgift tillkommer med 8 049 kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 865 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.