Vindsvåningstvåa med balkong, mycket låg avgift & 42 kvm golvyta

  • Birger Jarlsgatan 106 B
  • Östermalm / Vasastan
  • 34+8 kvm
  • 2 rum & kök
  • 1 093 kr/mån
  • 3 950 000 kr /bud
  • Östermalm / Vasastan
  • 34+8 kvm
  • 3 950 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Här har du möjlighet att förvärva en nyproducerad vindslägenhet med stor balkong. Bra centralt läge på gränsen mellan Östermalm och Vasastan på en sidogata till Birger Jarlsgatan med mycket låg avgift där även hushållsel och bredband samt basutbud kabel TV ingår. I praktiken alltså nästan ingen avgift alls. 

Balkongen är beställd och byggs i höst. 

Denna extremt välplanerade tvåa har 42 kvm golvyta varav 34 kvm boyta samt 8 kvm biyta. Då man möblerar med säng under biytedel etc så blir det i praktiken så att man nyttjar nästan hela golvytan. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och en garderob. Lättmöblerat vardagsrum med integrerad köksdel med ordentlig plats för matbord och soffa. Köket utrustat med diskmaskin.  Härligt med fönster i två vädersträck. Stort belyst extra utrymme under snedtaksdelen i hallen.

På det trevliga och ljusa vindsplanet bara några meter meter utanför lägenheten, finns en liten gemensam tvättstuga. Skulle tvättiderna vara slut finns även en tvättstuga i källarplanet. I källaren finns även förråd med nyttjanderätt för denna lägenhetsinnehavare.

Vacker sekelskiftesfastighet i mycket solid, äkta bostadsrättsförening. Projektet står preliminärt klart i slutet av april. Med möjligt tillträde redan under juni.

FÖRENING

Brf Morkullan 6 förvärvade fastigheten 1981 (byggnadsår 1905) och upplåter totalt 29 lägenheter för boende, samtliga med bostadsrätt. Två lokaler upplåts med hyresrätt. De inrymmer Kitchenlab samt en samlings/kontorslokal. Fastighetens totalyta är 3 948 kvm varav 2 967 kvm BOA och 981 kvm LOA. Under våren 2020 tillkommer ytterligare 6 nya vindslägenheter i B-huset med en BOA på totalt 192 kvm.

EKONOMI
Föreningen har idag ett lån på 40,3 mkr och man har ca 5,3 mkr i kassan. Föreningen har god balans i ekonomin och låga avgifter där även bredband och hushållselen ingår i avgiften. Goda intäkter från de två uthyrda lokalerna. Snart även 6 nya betalande medlemmar när vindarna är sålda.
Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i källaren i B-huset
Cykelställ på gården
Barnvagnsrum
Sopsorteringsrum
Källarförråd

TV & INTERNET
Bredband 100 MB från ComHem ingår i avgiften
Basutbud med kanaler från ComHem ingår. För fler kanaler kontaktar du ComHem

RENOVERING & UNDERHÅLL
1970 Byttes VA-stammar och elstigar
2004 Takrenovering
2005 Renovering av hisskorgarna. Ombyggnation soprum. Fasadrenovering.
2007 Renovering av rökkanaler, Stamspolning, Fasadrenovering mot gatan
2008 Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2014 Renovering portar, Takmålning
2015 Stamspolning
2017 OVK
2018 Nya Troax-förråd, Ny tvättstuga inkl vitvaror. Byte av gårdsbjälklag samt beläggning av marken på innergården. Vindsvåningar i B-huset. Nytt yttertak B-huset, Stambyte B-huset. Nya brandklassade säkerhetsdörrar, samtliga lägenheter.
2019 Stambyte A-huset.
2020 Nytt yttertak A-huset. Renovering av trapphus

KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga planerade underhåll

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 120 kr per överlåtelse.
Pantsättningsavgiften är 448 kr per pant.

PARKERING

Under byggnationen 2020 finns inga parkeringsplatser att nyttja för föreningens medlemmar.

Styrelsen utreder möjligheterna att hyra ut föreningens P-platser till medlemmar.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Birger Jarlsgatan 106 B,
    114 20 Stockholm
  • Avgift:
    1 093 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV (basutbud), Bredband
  • Pris:
    3 950 000 kr
  • Boarea:
    34 Kvm
  • Biarea:
    8 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja Hiss till våning 3
  • Byggnadsår:
    1905
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm / Vasastan
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    156
  • Andelstal
  • Brf:
    0,010700000%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Morkullan 6
  • Org.nr:
    716417-4166
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    285 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Totalt:
    435 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.