Biskopstorps Herrgård – Vackert renoverad bostad inramad av lummig grönska

  • Biskopstorps herrgård 119
  • Halmstad, Biskopstorp
  • 357+76 kvm
  • 11 rum & kök samt gästhus
  • 11 250 000 kr / bud
  • Halmstad, Biskopstorp
  • 357+76 kvm
  • 11 250 000 kr / bud
Beskrivning

Biskopstorps Herrgård – Vackert renoverad bostad inramad av lummig grönska

Ursprungligen uppförd i slutet av 1700-talet erbjuder denna bostad gott om ytor med plats för både släkt och vänner. Flertalet byggnader som ramas in av vacker grönska på den generösa tomten och ett läckert poolområde skapar något helt unikt i regionen. Huvudbyggnaden byggdes om till nuvarande stil 1935 och har varsamt renoverats under senare år. Här erbjuds 11 rum och kök om ca 357 kvm och en källare på ca 76 kvm. En gruslagd uppfart kantas av ett rymligt dubbelgarage och ett mindre gästhus om ca 50 kvm.

På tomten finner ni också en gästlägenhet med 3 rum och kök om ca 93 kvm och gott om förrådsutrymmen i den förre detta stallbyggnaden. Alltsammans placerat på en lugn plats bara 15 minuter från storstaden Halmstad med allt som kan tänkas önskas.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Välrenoverat med gott om ytor

Biskopstorps historia dateras tillbaka till slutet av 1200-talet då här låg ett stort gods, vilket ägdes av biskopsstolen i Lund, och som försörjde de tre kloster som fanns i regionen på den tiden. I många år tillhörde godset kyrkan varpå det efter det nordiska sjuårskriget 1563-1570 blev danskt. Gården blev åter svensk, svenskt kronogods, 1658,var i kronans ägo fram till 1935. Då renoverades den, i den då väldigt populära funkisstilen, men stommen tros vara från den tredje fjärdedelen av 1700-talet. Fram till andra halvan av 1900-talet hette herrgården Biskopstorps Kungsladugård. Nuvarande ägare har varsamt renoverat nästan hela huset och återskapat stora delar av arkitekturen och stilen som fanns här förr.

Den gruslagda uppfarten leder er fram till huvudbyggnadens huvudentré. Entréhallen leder er vidare in till en större hall med en trappa upp till övervåningen. Här finner ni vackra, handsnidande träpaneler och stilrena materialval. Till vänster når ni ett mindre kapprum och en gästtoalett samt genomgången till det charmiga biblioteket som erbjuder en värmande öppen spis. Till höger finner ni ett allrum som leder er vidare in till den stora, öppna matsalen. Även här är detaljrikedomen hög med stuckaturer i taket och tidstypisk bröstpanel av mörkt trä. Från matsalen når ni en salong och den ljusa vinterträdgården med gott om fönsterpartier, och dörrpartier, mot trädgården och poolområdet.

Till höger om matsalen når ni köket, via en mindre serveringsgång med praktiska förvaringsutrymmen. Charmig skåpinredning, plats för matbord, utsikt över trädgården och utgång till en överbyggd veranda gör detta till ett rum att trivas i. I anslutning till köket finns även en separat köksentré, en avskild frukostmatsal och nedgången till källaren. I Källaren finner ni en rymlig tvättstuga, en vinkällare, två stora rum med poolutrustning, värmesystem och gott om förvaringsutrymmen samt en ingång utifrån. Det moderna bergvärmesystemet medger låga driftskostnader trots byggnadens storlek.

En trappa upp möts ni av ett rymligt allrum som ansluter till ett stort master bedroom med gott om ytor för både säng, soffgrupp och kontorsplats. Här finns två dubbla dörrpartier ut mot en balkong på drygt 30 kvm med utsikt över trädgården och poolområdet. Mot den östra gaveln finner ni två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och med inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum med dusch. Intill dessa finns även en trappa upp till ett sovloft med ytterligare två sängplatser. I den västra gaveln finns ett något större sovrum med en praktisk klädkammare. Mot denna gavel finns även en mindre korridor som nås från master bedroom och som leder vidare till en separat toalett, ett helkaklat badrum och två mindre klädkammare varav den ena har en trappa upp till ytterligare ett sovloft som i nuläget nyttjas som gym. Mellan de både sovloften finns en oinredd, men isolerad, del som erbjuder praktisk förvaringsyta.

Mot gatan och den gruslagda uppfarten finns ett dubbelgarage och en mindre gäststuga om ca 50 kvm med pentry, allrum och badrum. Mitt på den generösa tomten, inramad av välklippta gräsytor, finner ni ett läckert poolområde. Poolen mäter 5 x 10 meter och kantas av ett trädäck med plats för gott om utemöbler. Här finner ni även en helt egen bar under tak med plats för flertalet barstolar. På den ena sidan av poolen finns en stenlagd uteplats under tak om drygt 30 kvm vilken är prydd med charmiga vinrankor.

Mot tomtens sydvästra hörn finner den före detta stallbyggnaden som delvis är ombyggd till en gästlägenhet. 3 rok om ca 93 kvm gör byggnaden väl lämpad för uthyrning, vilket ger goda intäktsmöjligheter, eller som övernattningslägenhet för släkt och vänner. Bottenplan erbjuder ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång mot trädgården och poolområdet. Här finns även ett sovrum och ett rum vid hallen som är förberett för badrum. En trappa upp finner ni en hall, ett stort sovrum med en rymlig klädkammare och ytterligare ett rum som är förberett för ett badrum. I byggnaden finns gott om förrådsytor i de gamla stalldelarna. Två stora förråd om ca 45 kvm vardera ger er gott om ytor till förvaring. Ovanpå dessa finns ett höloft och intill dem ett fristående trädgårdsförråd.

Fastigheten är vackert inramad av stengärdsgårdar och lummig grönska. Tomten består till stor del av öppna, välklippta gräsytor men erbjuder också vackra buskage och planteringar med en parkliknande känsla. Granne med tomten finns ett charmigt skogsparti med en mysig sjö.

Sammantaget helt klart något utöver det vanliga.

På landet men med närhet till allt

Fastigheten är belägen i utkanten av Halmstads kommun med närhet till E6. Här har du nära till allt trots att du bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det endast en dryg mil samtidigt som du når havet och vackra sandstränder i Haverdal, Frösakull eller välkända Tylösand på knappt 20 minuter. Halmstads flygplats, med direkttrafik till Stockholm, är bara en kvart bort och intill finns ett stort handelscentrum med allt du kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och goda tågförbindelser till staden är övriga Sverige, och världen, inte långt bort. På en dryg timme är du i Göteborg och Öresundstågen söderut tar dig till Kastrups internationella flygplats på 2 timmar.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Biskopstorps herrgård 119,
    305 78 Kvibille
  • Pris:
    11 250 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BISKOPSTORP 1:35
  • Tomtarea:
    9056 Kvm
  • Biarea:
    76 Kvm
  • Boarea:
    357 Kvm
  • Balkong/uteplats:
    74 Kvm
  • Sovloft:
    48 Kvm
  • Garage:
    42 Kvm
  • Gästhus:
    51 Kvm
  • Gästhus:
    93 Kvm
  • Förråd:
    112 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök samt gästhus
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1700-talet, ombyggt 1935
  • Byggnadsår kommentar:
    Löpande renoveringar och underhåll sedan 2013
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Halmstad
  • Område:
    Halmstad, Biskopstorp
  • Församling:
    Slättåkra-Kvibille
  • Fasad:
    Trä, locklistpanel
  • Tak:
    Lertegelpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare & torpargrund
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    Kopplade tvåglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL (Fiber finns i tomtgräns)
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (direktverkande el i stallbyggnad och på sovloft)
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 326 000 kr
  • Byggnad:
    1 889 000 kr
  • Tomt:
    437 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 794 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    150 kr/mån
  • Sotning:
    150 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    1 800 kr/mån
  • Totalt:
    7 144 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut brunn mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 562 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Länkar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.