Kontorsfastighet i Örgryte mycket nära city

  • Carlbergsgatan 1
  • Örgryte - Prospect hill
  • 16 000 000 kr / bud
  • Örgryte - Prospect hill
  • 16 000 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för mer information
  • Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning

Med ett mycket bra citynära läge I Örgryte, mitt emot Gårda och Focushuset, ligger denna kontorsfastighet i bra skick från 1929 på totalt ca 285 kvm i två plan samt inredd källare. Villan uppfördes från början som tvåfamiljsvilla men byggdes om till kontor 1986. Huset innehar 11 rum, varav 7 av dem lämpar sig bra som kontor. På tomten finns stor uppställningsyta med plats för 8 bilar. Utöver detta finns ett inbyggt dubbelgarage nere vid gatan med plats för ytterligare 2 bilar. Från fastigheten har man ett mycket kort promenadavstånd till både bra kommunikationer och flera lunchrestauranger. Friköpt tomt på 861 kvm.

Den sammantagna uthyrningsbara arean uppgår till ca 285 kvadratmeter, vilka fördelas över tre våningsplan inkl. källarplanet. Utöver detta 8 parkeringsplatser och ett dubbelgarage.

Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.

Hela fastigheten kommer att vara tomställd vid övertagandet.

Tillträde enligt överenskommelse.

 

Entréplan
Huvudentré med vindfång. Rymlig inre hall med ett kontor på var sin sida. Kontoren har två fönster var åt olika väderstreck. Stort konferensrum med burspråk, som också kan användas som kontor. Modernt kök med stor bardisk i mitten med inbyggd mikro i. Köket är utrustat med diskmaskin, kylskåp, spishäll, fläkt samt en tvättmaskin. Glasade väggar sitter ut mot passagen intill. I anslutning till trapphuset finns en inbyggd garderob samt ett kaklat wc. Trapphuset leder både ner till källaren samt upp till det övre planet. Här finns också en dörr ut till parkeringen på norrsidan av huset. På hela våningsplanet ligger ekparkett.

Övre plan
Helkaklat duschrum med dusch, wc och handfat. Mot öster ligger ett mindre kontor samt ett större kontor. Mot väster ligger två ytterligare kontor varav det större har utgång till en balkong i väster. Mitt på våningsplanet finns en passage med utrymme för skrivare och förvaring. Även på detta våningsplanet ligger ekparkett.

Vindsplan
Oinredd kallvind med goda utrymmen för förvaring. Relativt begränsad takhöjd.

Källarplan
Fräscht källarplan som dels nås via trapphuset, men även via en egen ingång utifrån. Här finns ett kök med plats för matbord och med kyl/frys, diskmaskin och ugn. Tvättstuga med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också pannan. Två bra rum och ett öppet allrum nedanför trappan. Från allrummet når man ett extra wc med handfat. Bra takhöjd i källarplanet. Golv av ekparkett i rummen och klinker i våtutrymmena. I köket ligger linoleummatta.

Bilplats/ parkering

Plats för 8 bilar på parkeringen vid huset. Dubbelgarage nere vid gatan med plats för 2 bilar.

Utförda renoveringar

1929: Byggnaden uppförs
1986: Ombyggnad till kontorsfastighet
2001-2002: Tilläggsisolering av fasad
2001-2002: Omläggning av tak med ny papp, läkt och plåt
2003: Installation av kylanläggning
2007: Installation av luftvärmepump
2007: Stambyte inkl. nytt badrum och wc
2007: Ny vattenservis

Övrigt

Fiber via Telenor. Bundet avtal i ytterligare ca 2 år.

Investeringsaspekter

• Attraktivt läge i Örgryte, mycket nära centrum och kommunikationer.

• Väl underhållen byggnad.

• Stabil förvaltningsenhet med låg risk för långvariga vakanser.

• Mycket bra parkeringsmöjligheter, vilket är ovanligt för området.

• Mycket bra exponeringsmöjligheter av varumärket invid motorvägen, där många bilar passerar varje dygn.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Carlbergsgatan 1,412 66 Göteborg
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Prospect hill
  • Typkod:
    325
  • Byggnadsår:
    1929
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Kontor:
    285 Kvm
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare

Lösenord krävs för att se detaljerad information om detta objekt. Vänligen kontakta Magnus Helin för mer information.

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.