Majestätiskt läge på egen udde med många möjligheter

  • Christian Aarsruds väg 6
  • 343+80 kvm
  • 8 rum & kök
  • 3 495 000 kr
  • 343+80 kvm
  • 3 495 000 kr
Beskrivning

På egen udde vid Dalslands kanal finner vi denna rymliga villa på 343 kvm. Fastigheten är 5442 kvm och erbjuder stora öppna ytor i både trädgård och villa, perfekt för att kunna åtnjuta sällskapet av gott umgänge året runt. Tomten ramas in av dekorativ stenläggning och grönska för insynsskydd vilket ger möjligheten att kunna njuta av naturen i lugn och ro, eller varför inte ta ett dopp från den egna bryggan på fastigheten. 

Fastigheten är belägen bara ett stenkast ifrån det lokala centrumet med butik och café.

Villan omges av terrass i olika väderstreck vilket ger möjlighet för sol och lä efter önskemål. Från entréhallen välkomnas du in i det stora och öppna vardagsrummet om hela 90m² med eldstad och stilfull ekparkett med gott om plats för stora sällskap. 
Vardagsrummet tar oss vidare in till den rymliga matsalen där hela familjen kan vara samlad inför kvällsmiddagen.
Kök, kontor, badrum och tvättstuga finner vi även på entréplan.
På övreplan möts vi även här av en rymlig yta med eldstad. Fem sovrum ansluter sig till detta rum med gott om förvaring i garderob samt två badrum. På nedreplan finns gott om utrymme för både förvaring och hobbyrum om så önskas, här sätter fantasin gränsen för brukandet. Här finns även groventré som leder ut till den underbara trädgården.

Till fastigheten finns ett stort garage med tre portar i anslutning till den rymliga uppfarten. 

Huset målades om 2018 och är i ett mycket bra skick.

Bra väg och avstånd till Norge, Göteborg och Västkusten.

Välkommen till denna villa som med dess fantastiska läge på en egen halvö och dess storlek kan passa lika bra som bostad så som verksamhet med konferens B & B eller liknande.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Christian Aarsruds väg 6,
    666 95 Dals Långed
  • Pris:
    3 495 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ENET 1:380
  • Boarea:
    343 Kvm
  • Biarea:
    80 Kvm
  • Tomtarea:
    5442 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1925
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Bengtsfors
  • Församling:
    Laxarby-Vårvik
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Torpargrund / Källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Avlopp - 3-kammarbrunn
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 279 000 kr
  • Byggnad:
    871 000 kr
  • Tomt:
    408 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 042 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    269 kr/mån
  • Sotning:
    32 kr/mån
  • Renhållning:
    77 kr/mån
  • Försäkring:
    648 kr/mån
  • Totalt:
    4 068 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Bengtsfors ENET GA:3
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 100 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.