Modern takvåning med 25 kvm takterass, stor balkong, sundsutsikt och öppen spis

  • Drottninggatan 122
  • Norr - Helsingborg
  • 121 kvm
  • 4 rum & kök
  • 8 649 kr/mån
  • 4 800 000 kr
  • Norr - Helsingborg
  • 121 kvm
  • 4 800 000 kr
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Hela 25 kvm stor takterass i soligt västerläge har denna modernt totalrenoverade takvåning med penthouse-känsla och med viss sundsutsikt och fungerande öppen spis. En balkong om 7 kvm finns också och denna med morgonsol och har utsikt över Landborgen.Våningen är genomgående och är mycket ljus både via fönster i takkupor och via takfönster. Enligt regler för uppmätning av boarea är lägenheten 121 kvm men den är betydligt större vad avser golvyta (och känsla) pga alla snedtak.

Takterrassen byggdes år 2014 och har trädäck i sibirisk lärk och ligger delvis under tak med infällda spotlights och med markis. Till takterrassen kommer man via skjutdörr i stort glasparti från matsal i vardagsrum alternativt via helglasad altandörr i inre hall. År 2016 renoverades kök och ett av de två badrummen och även planlösningen förändrades med mer öppen planlösning än tidigare samt med ytterligare ett sovrum och i övrigt nya golv och ytskick. F n finns nu tre sovrum och två badrum samt vardagsrum med matsalsdel, stor möblerbar hall och modernt kök.

Här bor man nära havet, endast ett kvarter bort från Gröningen med stor gräsmatta och med bad i Öresund och det är promenadavstånd till både affärsgågatan Kullagatan och centralstation Knutpunkten.

Hiss finns och det är fri parkering på gatorna i området. Ev kan mäklaren ordna garageplats i närheten.

 

Rumsbeskrivning:

HALL med klinkergolv och infällda spotlights i tak. Rummet är delvis öppet till vardagsrum och kök och är möblerbart. Tre garderober vid entré samt utgång genom helglasad altandörr till takterrass (se nedan takterrass).

TAKTERRASS om ca 25 kvm byggd år 2014 från att tidigare ha varit ytterligare 1,5 rum. Takterrassen med trädäck i sibirisk lärk ligger i soligt västerläge och har viss sundsutsikt samt är delvis under tak med infällda spotlights och har även markis. Utgång till takterrass från vardagsrum via stort glasparti med skjutdörrar (Hajom) och via helglasad altandörr från hall.

VARDAGSRUM med trägolv (Khärs) i ek, infällda spotlights i tak och med fungerande öppen spis samt med takfönster och två fönster i takkupa med viss sundstutsik. Matsalsdel vid stort fönsterparti från golv till tak med skjutdörr till takterrass. Delvis öppen planlösning med inre hall.

KÖK från år 2016 med köksinredning från Kvik och bänkskivor i Carrera marmor med sittplatser. Vitvaror i form av 90 cm bred spis med induktionshäll och två ugnar 60 resp 30 cm från Smeg, flätkåpa (Termex), integrerad diskmaskin (Siemens), kyl och frys side-by-side med ismaskin och kran för kylt vatten utsida dörr (Samsung), två vinkylar (Hoover). Två takfönster varav ett horisontellt i tak och ett i snedtak över diskho. Delvis öppen planlösning med inre hall.

BADRUM renoverat år 2009 med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Dusch med dörrar i transparent inredningsglas (2016), badrumskommod med handfat, handdukstork, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Cylinda 2016).

SOVRUM med parkettgolv i ek. Dubbel garderob med skjutdörrar samt takkupa med fönster.

SOVRUM med parkettgolv i ek och takkupa med fönster. Garderobsvägg med fem inbyggda garderober samt tre inbyggda i garderober i inre hall utanför rummet.

SOVRUM / KONTOR med klinkergolv och dubbel garderob. Utgång till balkong om ca 7 kvm med morgonsol och utsikt över Landborgen.

BADRUM renoverat år 2016 med klinkergolv, helkaklade väggar och infällda spotlights i tak. Dusch, badrumskommod med handfat, handdukstork och vägghängd wc.

Takhöjd är 2,5 m, vissa rum har delvis snedtak.

 

Takterrass och balkong

Stor takterrass om ca 25 kvm byggd år 2014 i soligt västerläge och med viss sundsutsikt. Terrassen har trädäck i sibirisk lärk och är delvis under tak med infällda spotlights och med markis.

Balkong mot innergård om ca 7 kvm med trädäck och morgonsol och med utsikt över Landborgen.

 

Utförda renoveringar

Lägenheten: År 2016 totalrenoverades lägenheten som också öppnades upp mer och fick ytterligare ett sovrum. År 2014 byggdes en stor takterrass om ca 25 kvm, tidigare var här 1,5 rum. (Golv i de två större sovrummen ej omlagda och det större badrummet renoverat år 2009).

Fastigheten: År 2014 renoverades fastighetens fasad genom omputsning och fönster målades. Även trappuppgångarna renoverades och målades om.

 

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstuga (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 kallmangell), cykelrum samt ett källarförråd tillhörande varje lägenhet. Innergård med gräsmatta och det finns även ingång till hissen i markplan på innergården.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Drottninggatan 122,
    252 22 Helsingborg
  • Avgift:
    8 649 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris:
    4 800 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    121 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    Takvåning, våning 6 av 6.
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1904
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Norr - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Både ComHem och Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    300603001-0016
  • Andelstal
  • Avgift:
    7.85912%
  • Brf:
    6.75676%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Carolus 4
  • Org.nr:
    769609-1920
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    875 kr/mån
  • Försäkring:
    575 kr/mån
  • Totalt:
    1 450 kr/mån
  • Kommentar:
    Nuvarande ägares val av bredband är Telia 250/250 och kostar 499:-/mån.
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.