Elegant villa med sjöutsikt i Mörtnäs

  • Ekorrvägen 3
  • Mörtnäs / Värmdö
  • 180 kvm
  • 5 rum & kök
  • 10 900 000 kr / bud
  • Mörtnäs / Värmdö
  • 180 kvm
  • 10 900 000 kr / bud
Beskrivning

Härmed utbjudes en stilig och minutiöst välhållen villa om 180 kvm på fin trädgårdstomt om 1 974 kvm.

Utvändigt omges villan av spatiösa gräsytor, vackra planteringar samt stensatta ytor för uppställningsplatser av bilar. Den ståtliga entrén omges av murar med uppväxta planteringar och utmed huset löper fina altaner med uteplatser där solen kan fångas från morgon till kväll. Det finns även en grillplats utanför köket.



ENTRÉPLAN

Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga där harmoni och elegance möter representation och trivsamhet i förnämlig miljö. En mycket generös och ljus hall öppnar upp huset när man träder in och i blickfånget finns grönskan från trädgården genom vardagsrummets altandörrar. Här faller ljuset in ifrån fyra väderstreck.
I hallen ligger klinkergolv med värme och det finns garderober för avhängning.

Det påkostade köket som är helt nytt, är en dröm för den matglade som gärna samlar gästerna omkring sig när måltiderna skall tillagas. Här finns rikligt med förvaring runt den kvadratiska arbetsdelen med bardel. Köksluckorna har en sober mörkgrå färg och de vita köksbänkarna är tillverkade i Technistone. Köksutrustningen, som håller hög kvalitet, består av hel kyl och frys med vatten respektive ismaskin på dörrarnas utsida. Ugn och micro är placerade i arbetshöjd. Spis med induktionshäll och fläkt med kåpa. Infälld takbelysning som kan styras via App eller knappar.
Mitt i köket är den murade spisen placerad som höjer mysfaktorn vintertid och mörka kvällar. I köket ligger liksom i hallen klinkergolv med värme.
Matplatsen är placerad i burspråket och härifrån nås även den utvändiga frukostplatsen. Från matplatsen erbjudes fri vy över den svagt sluttande tomten ner mot viken.

Det representativa vardagsrummet bjuder på rikligt med plats för både soffgrupper och matsalsmöblemang för den som så önskar. Här finns flertalet lågt bröstade fönster vilket ger känslan av att man sitter i den grönskande trädgården. På golvet ligger fiskbensmönstrad stavparkett med ram och fris. Fönstren har utanpåliggande solskyddsgardiner. Vardagsrummet har altandörr mot trädgården i söder och altandäck delvis under tak.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, som nås från hallen, med dusch, wc, handfat samt handdukstork och som har klinkergolv med värme.
Från hallen nås även tvättavdelningen som är ljus och fin med tvättpelare, tvättho, skåp och garderober med klinkergolv med värme. Här är värmepannan placerad och härifrån har man även trädgårdsaccess.

 

ÖVRE PLAN

En stilig ektrappa leder upp till övre våningen. med ett större allrum/kontor som är avdelningsbart och kan utgöra ett fjärde sovrum. Härifrån har man vacker sjökontakt liksom från master bedroom som dessutom har en indragen balkong utanför där man gärna sitter sena kvällar. Master bedroom har också inbyggda garderober och en walk-in-closet.
Utanför sovrummet ligger badrummet med takfönster ovan badkaret för vacker stjärnskådning. Här finns även dubbla handfat i kommod, dusch, wc och handdukstork. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv.
På planet finns ytterligare två bra sovrum även de med inbyggda garderober.

Samtliga värmegolv är vattenburna.
Det finns inbrottslarm med skalskydd.

Samtliga fönster som vätter mot söder och väster har elstyrda markiser. Markiserna på entréplan täcker hela trädäckets djup vid fullt utfällda. Största markisen är över 12 meter lång.

Tv fås via Boxer. Internet Telia ADSL. Fiber finns i området och är draget nere på Ekorrvägen.

I huset finns gott om förvaringsmöjligheter i bl a 14 stycken garderober och en walk-in-closet.
I trädgården finns två fristående förrådsbyggnader med fyra separata förråd med el samt belysning.

 

 

Utförda renoveringar

 

2008 Invändig samt utvändig målning
2012 Byte av hängrännor
2016 Nytt badkar
2017-19 Löpande invändig och utvändig målning
2019 Nytt kök samt ny maskinpark
2020 Tvättning takpannor 
2020 Ny kommod

 

Övrigt

Badmöjligheter finns både i området och vid Grisslinge havsbad några minuters promenad bort där Mörtnäs Fastighetsägarföreningen har sin privata del och egna parkering till höger om Systrarna Delselius fina bageri och cafè. 

 På ca 10 minuters gångavstånd når du Grisslinge hållplats som trafikeras tätt av alla Värmdös busslinjer. 

Till Slussen tar det ca 25 min med buss och 20 minuter med bil.

I mycket närbelägna Värmdö Köpcentrum, Mölnvik, finns all tänkbar service, butiker, systembolag, restauranger, gym, vårdcentral, tandläkare mm och i Gustavsberg ligger Värmdö Marknad. 

Förskola finns på gångavstånd, och flertalet skolor finns på Värmdö. 

 När det gäller sportsliga aktiviteter kan följande erbjudas:

Fotboll på Mörtnäs nya fotbollsplan med konstgräs.

Hockey, bandy: Ishall, bandybana och uterink, sporthall, simhall och rackethall i Gustavsbergs Centrum

Båt: Flertalet båtklubbar finns på gångavstånd som hyr ut båtplatser.

Ridning: Flera ridskolor finns. De närmaste är Gustavsbergs Ryttarsällskap och Ponnystall Stockholm (början av Ingarö)

Golf: Wermdö, Fågelbro, Ingarö, Nacka och Norråva golfklubbar. Fågelbro Golf & Countryclub har, förutom golf, pool, paddeltennis/tennis, squash, gym samt bra krog. 

Gymnastikhall i Ösby

Det finns flertalet gym i Mölnvik

Pistolskytteklubb: Skjutbana Mölnvik

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ekorrvägen 3,
    139 36 Värmdö
  • Pris:
    10 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    MÖRTNÄS 1:286
  • Tomtarea:
    1974 Kvm
  • Boarea:
    180 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1989
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Mörtnäs / Värmdö
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Lättbetong/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 535 000 kr
  • Byggnad:
    2 873 000 kr
  • Tomt:
    2 662 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 250 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    758 kr/mån
  • Renhållning:
    80 kr/mån
  • Försäkring:
    542 kr/mån
  • Totalt:
    2 630 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren betalar 1 667 kr/mån till nätoperatören.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut kraftledning
    Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:2
    Avtalsservitut
    Avtalsservitut badplats
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 460 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.