Underbar villa i Ystads bästa kvarter

  • Eliassons väg 6
  • Östra förstaden
  • 180+128 kvm
  • 6 rum & kök
  • 8 900 000 kr
  • Östra förstaden
  • 180+128 kvm
  • 8 900 000 kr
  • Visning
  • Visning

Visning: Tors 9/7 Visningsanmälan

Beskrivning

Underbar villa i Ystads bästa kvarter!

I Östra Förstaden, där Ystads centrum möter Sandskogen, har jag nu glädjen att presentera en minutiöst renoverad mid-century-villa. Vackert putsat stenhus i två plan samt källare och ett rejält dubbelgarage tillsammans med utmärkt trädgård och flera gjutna uteplatser borgar för ett mycket trivsamt liv under lång tid framöver. Kvalitet och långsiktighet har präglat samtliga uppdateringar som i huvudsak utförts av noga utvalda lokala hantverkare. Planlösningen domineras av generösa umgängesytor på bottenplan som sömlöst flyter samman med uteplatserna i söder och väster. Sovrum på ovanvåning och en källare av ovanligt hög standard som kan nyttjas på bästa sätt utifrån era behov. 

De lummiga, men samtidigt luftiga kvarteren som utgör Östra Förstaden, möter oss. På lugn återvändsgata finner vi denna unika villa. Gedigen trappa och huvudentré välkomnar. Första intrycket förstärks av en smakfull konstinstallation i egen nisch samt siktlinje genom huset där vi kan ana de härliga uteplatserna. Hallen ansluter till allrum och dess tre avdelningar - stor sittgrupp, umgängesyta vid eldstaden samt matplats invid köket. Fönsterytorna är på klassiskt funkis-vis väl tilltagna och vetter främst mot väster och söder. Som naturlig mittpunkt står den värmande eldstaden välplacerad och när svalka är med lockande erbjuds både väster-balkong och uteplatserna i söder. Genom anslutningen vid matplatsen nås uterummet med härlig rymd och dubbla glaspartier som kan öppnas upp helt och hållet. Gott om plats för både sittgrupp och en extra matplats i denna avdelning som skapar känsla av både ute- och inneliv på samma gång. Tillbaka i villan ligger kök och matplats intill varandra. Köket har fina ekluckor och som levererats av Tibrokök och flyter på ett elegant sätt ut mot både matplats och hall med samma typ av skåp. På våningsplanet finns även gästtoalett och groventré. 

Stentrappan leder oss upp en våning. Tre sovrum och ett härligt allrum med väster-ljus och utgång till balkong varifrån man kan uppleva det fria läget. På ovanvåningen finns också stort badrum med badkar och dusch samt eget rum för klädvård. 

Källaren har ett allrum som i nuläget används som biorum samt kitchenette, badrum med dusch  och varmförråd. Under den murade källartrappan återfinns även en charmig liten vinkällare. Källaren har egen ingång och fick i samband med renoveringen ett ordentligt lyft. Det ena av fastighetens två garage återfinns också här. Stora delar av huset har dränerats om och utrustats med isodrän. Vid totalrenoveringen 2010 drogs nya ledningar för el, V/A och fiberanslutning. Efter dräneringsarbetet lades trädgården om och såväl stenläggningar som de gjutna uteplatserna håller mycket hög nivå.

Nära till kritvit badstrand, Ystads centrala delar samt superb kommunikation med Malmö och Köpenhamn.

Renovering 2010

- Nya fönster med vädringsläge
- Pumpbrunn installerad  
- Isolerad källare med isodrän, ej i hörna i nordost
- Omputsad fasad med tillläggisolering med elefantmatta
- Eldstad nedanvåning
- Två konvektor
- Fönsterbräden och bänkskivor
- Källarvåning mestadels putsad med genomfärgad puts
- Tak omlagt med glaserade tegelpannor
- Skorsten med insatsrör
- Helplåtat runt tak  
- Merparten av elen är utbytt
- Nya radiatorer retrostil


- Vind tilläggsisolerad av tidigare ägare.
- Fjärrvärme från år 2000

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Eliassons väg 6,
    271 45 Ystad
  • Pris:
    8 900 000 kr
  • Tillträde:
    Flexibelt
  • Fast.beteckning:
    TALGOXEN 2
  • Tomtarea:
    1468 Kvm
  • Biarea:
    128 Kvm
  • Boarea:
    180 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1947
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Ystad
  • Område:
    Östra förstaden
  • Församling:
    Ystad
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Ja
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag och mek. F
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 960 000 kr
  • Byggnad:
    2 644 000 kr
  • Tomt:
    1 316 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 329 kr/mån
  • El:
    2 198 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 209 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Renhållning:
    196 kr/mån
  • Totalt:
    4 975 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 550 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.