Exklusiv sekelskiftesvåning med fri vy över Humlegården

  • Engelbrektsgatan 19, 4tr
  • Östermalm
  • 229 kvm
  • 4 rum & kök
  • 4 929 kr/mån
  • 24 000 000 kr /Bud
  • Östermalm
  • 229 kvm
  • 24 000 000 kr /Bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Mån 23/4 Visningsanmälan

Beskrivning

Beskrivning

Sällskapsvåningen är i mycket gott skick med exklusiva material.Två balkonger och öppen spis. Våningen har många fina originaldetaljer så som är 3,20 m i takhöjd, stuckaturer, fiskbensparkett, bröstpaneler, takrosetter och spegeldörrar. Generöst sällskapsrum med eldstad. Stort kök med köksö. Tre till fyra bra sovrum varav master bedroom med påkostat badrum. Ångbastu och inbyggt badkar. Två badrum samt tre wc.  Mycket välskött förening i representativ fastighet från 1883.

 

Hall

Välkomnande hall med fönster, fiskbensparkett, inbyggda hyllor och gäst wc.

Gäst WC

I anslutning till hallen finns en gäst wc med handfat.

Sällskapsrum

Generöst sällskapsrum med fantastisk utsikt över Humlegården. Bröstpanel, stuckatur, takrosett, fiskbensparkett, spotlights, elementskydd, spegeldörrar samt eldstad.

Kök

Stiligt och påkostat kök från Kvänum. Köksbänkar och köksö med bänkskiva i granit. Matplats för många middagsgäster. Köket är utrustat med kyl/frys med vatten och ismaskin från Gaggenau. Spis från Gaudin med både gas och elplattor, ugn samt gasugn. Tystgående diskmaskin från Bosch med WiFi och styrning via app. Riktig köksfläkt monterad på taket. Golvvärme. Utgång till balkong cirka 7 kvm. Sol mellan 18.00 till 20.00.

Master bedroom  (Sovrum 1 och 2)

Rogivande och stort sovrum. Cirka 40 kvm. Går att dela av till två bra sovrum. Inbyggda garderober. Spotlights. Utgång till balkong (ca 4 kvm) söderläge med sol hela dagen.

Badrum 1

Sobert badrum med svart marmorgolv. Inbyggt badkar med dusch och ångbastu. Spotlights, golvvärme, vägghängd wc, dubbla handfat och handuksvärmare.  Inbyggda hyllor och högtalare från Sonos. I anslutning till badrummet finns ett utrymme som är förberett med vatten och el samt förstärkt varmvatten. Utrymmet går att använda som tvättstuga eller walk-in closet.

Sovrum 3

Trevligt sovrum med vacker vy över Humlegården. Fiskbensparkett, stuckaturer, pardörrar samt garderober. Badrum med dusch och wc.

Badrum 2

Badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Dusch med glasdörr, handfat och vägghängd wc. Spotlights samt golvvärme.  

Sovrum 4

Vid hallen finns ett fint sovrum mot gården med garderober.

Tvättavdelning

Utanför köket finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin från Miele och torktumlare från Samsung.

Övrigt

Sonos ljudsystem i badrum. Genomgående GIRA ljussystem. Värmegolv i kök och badrum. Säkerhetsdörr av högsta kvalitet från italienska Torterolo & Ro.

Förening

Brf Trojenborg nr 11 förvärvade fastigheten 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridiskperson godkänns inte som köpare. Föreningen består av 15 bostadsrätter och 4 kontorslokaler. Fastighetens totalyta uppgår till 3 185 kvm. Bostadsrätter 2 712 kvm och lokaler 473 kvm. Välskött föreningen med god ekonomi. Fyra lokaler som hyrs ut som ger goda intäkter. Låg skuldsättning. Vindsförsäljningen ger föreningen ett antal miljoner vilket möjliggör att amortera av föreningens skulder till några miljoner. Inga förutstående avgiftsförändringar. Välunderhållen fastighet.

Genomförda renoveringar

2018 Lokalrenovering och ommåling av källaren.

2016 Underhåll fönster mot gården. Underhåll balkonger.

2014 Nytt tak och nya stuprännor. Fiber installerat.

2012 Tvättstugan renoverades.

2011 Ny utrustning för varmvatten och värme.

2010 Renovering av lokal.

2008 Renovering av fönster.

2005 Renovering av lokaler.

2002 Eldstäder och köksventilation renoverades.

2000 Huvudentré och trapphus målades. Hissmotor byttes. Elstammar byttes.

1999 Gårdsfasaden renoverades.

1987 Rörstammar och elstammar byttes. Gatufasad renoverades.

 

Kommande renovering

Hiss och löpande underhåll av fasad mot gården inom några år.

Utrymmen

Källarförråd på ca 7 kvm. Den finns även möjlighet att hyra extra förråd. Tvättstuga. Hobbyrum. Cykelförvaring. Nygjord innergård. Barnvagnar får ställas i entreén.

Övrigt

Leverantör av fibernätverk och internet 1 GB-fiber: Stockholms Stadsnät. Föreningen tittar på möjlighterna att bygga garage under marken. Lägenheten är pantsatt. Enligt mätprotokoll 2017 är våningen 229 kvm. Enligt ekonomiskplan är våningen 223 kvm. Energiprestanda: 144 kWh/m² och år. Föreningen har kameraövervakning i trapphuset och entrén.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Engelbrektsgatan 19, 4tr,
    114 32 Stockholm
  • Avgift:
    4 929 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Pris:
    24 000 000 kr
  • Boarea:
    229 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1883
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    0141
  • Andelstal
  • Brf:
    8.20219%
  • Förening
  • Namn:
    Ny BRF 2018-04-20 15:37
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    1 000 kr/mån
  • Gas:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    1 750 kr/mån
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.