Hörnlägenhet högst upp med sjöutsikt, generös balkong med bästa solläget

  • Fendergatan 11
  • Hammarby sjöstad
  • 88 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 628 kr/mån
  • 6 800 000 kr /bud
  • Hammarby sjöstad
  • 88 kvm
  • 6 800 000 kr /bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Underbar lägenhet högst upp i huset med fantastisk sjöutsikt.  Generös hörnbalkong med sol hela dagen tills solen går ner. Mycket välplanerad lägenhet med luftigt vardagsrum och matsal, påkostat kök med fullutrustning, tre bra sovrum och helkaklat badrum. Attraktiva kvarter och trevlig förening.

Interiör

Hall
Välkomnade hall med god plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Påkostat och stilrent kök från Balingslöv med gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, fläkt, ugn, kyl/frys och mikrovågsugn.

Vardagsrum och matsal
Generöst rum med flera stora fönsterpartier som släpper in ljusflödet. Rummet går i ljusa färger och har en vacker ekparkett. Här ryms såväl en matsalsgrupp och en stor sittgrupp. Här i från är utgången balkongen.

Balkong
Underbar balkong med sol hela dagen tills solen går ner. Den generösa balkongen rymmer flera sittgrupper och grill. Här kan ni sitta och njuta av den vackra sjöutsikten.

Sovrum 1
Stort Master bedroom med god plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och ekparkett.  

Sovrum 2 och 3
Perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Ena rummet har en helvägg med skjutdörrsgarderober. Rummen har ekparkettgolv.

Badrum
Helkaklat Badrum med badkar, Wc, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Förening och fastighet

Brf Fendern är en äkta förening som består av 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med adress Fendergatan 11-13. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld sträcker sig till 2028. Därefter påbörjas en ny 10-årig avgäldsperiod. 2018 sänktes avgälden från 1 013 000 kr/år till 464 100 kr/år.

Föreningsform
Bostadsrättsförening (äkta)

Kommande/Gjorda renoveringar
Fastigheten är uppförd 2009 och föreningen har inte utfört några större renoveringar sedan dess. 2017 utfördes OVK. Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2025. I dagsläget finns det inga beslut tagna gällande kommande renoveringar.

Kabel TV och Bredband
Tv: Grundutbud via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Bredband: Via Open Universe. Det innebär att föreningen har ett öppet nät där du själv väljer leverantör. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemanget för bredband.

Garage och parkering
Föreningen har ett garage med 23 parkeringsplatser varav 3 är handikappanpassade. Garageplatserna går att hyra för 1450 kr/mån. Kötid för att få plats.

Boendeparkering utmed gatorna omkring, mellan 19:00-07.00 samt söndagar råder fri parkering. För övriga tider kan folkbokförda i stadsdelen ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se/boendep. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum och miljörum (för sopor som till exempel plast och glas) samt ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningens trevliga innergård är perfekt för utomhuslek med bland annat sandlåda samt klättring för dom små och härliga grillkvällar för dom vuxna.

Överlåtelseavgift
1 120 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift 448 kr

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

 

Övrigt
Föreningen har ett centralt ventilationssystem där inga egna fläktar, exempelvis köksfläktar, får anslutas. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kajutan 1. Föreningens andel är 49 procent. Samfälligheten förvaltar gårdsyta.

Energideklaration Specifik energianvändning: 74 kWh/m2 år

Området
Direkt utanför porten ligger Hammarby sjö. Läget erbjuder både storstad, skärgårdsmiljö och fin natur. I området finns finns flera populära restauranger och caféer.Kajen erbjuder lugn och inbjuder till långa promenader längs med vattnet. I närheten finns Nackareservatet med Björkhagens golfklubb, Hammarbybacken samt Hellasgården med flera motionsspår.

Kommunikationer
Goda kommunikationer finns med buss, tvärbana och färja. Buss 71 går mellan Jarlaberg och Slussen med stopp vid både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. I närheten finns tvärbanan, som går mellan Sickla udde och Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen samt Saltsjöbanan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fendergatan 11,
    120 71 Stockholm
  • Avgift:
    5 628 kr/mån
  • Pris:
    6 800 000 kr
  • Boarea:
    88 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 3
  • Våning:
    5 av 5
  • Hiss:
    Ja (stor hiss)
  • Byggnadsår:
    2009
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Hammarby sjöstad
  • Församling:
    Stockholm - Ej angiven
  • Fönster:
    3-glas
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    171
  • Andelstal
  • Brf:
    2,13102%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Fendern
  • Org.nr:
    769618-4956
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    450 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    750 kr/mån
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.