Enastående villa med egen strand i Abbekås

  • Fiskarevägen 40
  • Sydkusten
  • 228 kvm
  • 8 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Sydkusten
  • 228 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Välkomna till en riktig pärla på Sydkusten i charmiga Abbekås med egen privat badstrand samt stor härlig lummig tomt på baksidan av byggnaden.

Villan är ursprungligen byggd 1922, men revs av nuvarande ägare, som lät uppföra ett nytt hus 2006-07, delvis i samma stil som ursprungshuset fast med byggnadsmaterial och installationer i modern toppkvalitet. Villan har genomgående parkettgolv eller stengolv med golvvärme på undervåningen. Från entrén öppnar sig hela huset med 3 stora ljusa sällskapsrum varav ett med öppen spis och vacker trappa till andra våningen och tak till nock med takfönster, i fil med detta rum ytterligare ett sällskapsrum och innanför detta rum ligger den gamla charmiga verandan i västerläge. Ytterligare ett trevligt sällskapsrum med braskamin ligger i fil med det stora härliga köket in mot den lummiga trädgården. Köket är är platsbyggt och luckorna är handmålade för att få gammal karaktär. Likaså innerdörrarna. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll och fläkt, inbyggd kombinerad ugn och microvågsugn samt diskmaskin.Från entrén når man också ett stort sovrum mot havet samt intill ett badrum med dusch, bastu och toalett. Bakom köket ligger ett kombinerat grovkök och tvättrum med separat diskmaskin men även tvättmaskin och torktumlare samt ett teknikrum, här når man också ytterligare ett rum som har egen in/utgång till trädgården.

Andra våningen har en långsmal hall, öppet mot rummet nedanför med två stora sovrum i väster resp. öster, däremellan ett dusch/toalett rum med utsikt mot den vackra trädgården i nordväst läge samt  klädkammare i hallen.

 

Utförda renoveringar

OMBYGGNAD 2006-08

En omfattande om/ny byggnad gjordes, där nästan hela det gamla huset revs, endast några ytterväggar blev kvar. Golv och golvbjälklag togs bort, därefter grävdes huset ut med 70 cm för att delvis återfyllas med kapillärbrytande makadam. Ovanpå lades ny isolering och en ny grundplatta göts med golvvärme, ventilation och centraldammsugare. Runt huset gjordes en djupdränering fyllt med 38 ton bergkross som gör att regnvatten leds ut till havet.

Gamla husdelen har ytterväggar av kanalmurat tegel. Nya delen har leca, likaså övervåningens gavlar. Väggarna är klädda med styrolit, nätat och putsat. Alla fönster förutom verandan har tre glas isolerrutor. På glasverandan har de gamla ytterbågarna restaurerats och bevarats samt försetts med nytillverkade innerbågar och karmar i ursprunglig stil  . De gamla takbjälkarna har återanvänts och kompletterats med nytillverkade. Alla plåtarbeten är helt  handgjorda. Ny murstock är gjord med två kanaler, en för öppna spisen och en för braskaminen. Nytt ventilationssystem  med tilluft som leds in i huset med dubbla rör till värmeväxlare av FTX-typ som hanterar all till och frånluft 

Den tekniska standarden inkluderar ett ljussystem som reglerar tändning och släckning automatiskt.

 

Abbekås

Abbekås är en växande liten pärla belägen på Skånes sydkust. Abbekås med sina 800 bofasta invånare ligger mellan Ystad (närmast) och Trelleborg och har utmärkta kommunikationer. Centrala Malmö når man på 40 minuter med bil eller buss och tåg. Med bil tar man sig till Sturups flygplats på 25 minuter och till Kastrup på 55 minuter.

Abbekås har varit befolkat redan för cirka 3000 år sedan och har därmed en spännande historia och rikligt med fornlämningar och gravhögar från bronsåldern. Abbekås  har även varit ett av Skånes mest betydande fiskelägen.

I Abbekås finns utmärkta möjligheter till aktiviteter och umgänge. Abbekås byalag erbjuder en mängd aktiviteter och anordnar bl.a. det uppskattade och välbesökta midsommarfirandet. 

I hamnen med sina karakteristiska "hoddor" erbjuds plats till både fiskebåtar, fritidsbåtar och gästbåtar. Här finns boulebana och badbrygga och vill man istället bada vis en allmän och bred sandstrand så har närbelägna Mossbystrand fantastiska och mycket välbesökta stränder.Vid hamnen huserar Abbekås båtklubb och har oftast fullbokade seglarkurser.

Vill man gå ut och äta så rekommenderas den mycket omskrivna Hörte brygga som t.o.m är omskriven i New York Times. Här finns också bl.a. utmärkta Mossbylunds Hotell & Spa .I hamnen äter man på Abbekås Hotell & Hamnkrog. Abbekås Golfklubb erbjuder en naturskön parkbana, vällagad mat och bra boende.

I närbelägna Skivarp hittar man Skivarps Gästgivargård samt närmaste matbutik som erbjuder ett stort sortiment och skulle det mot förmodan inta ha det man efterfrågar hemma så tar de hjälpsamt hem det alla mesta.

Flygfotot över hela Abbekås är tagit av fotograf Leif Gustafsson.

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fiskarevägen 40,
    274 56 Abbekås
  • Fast.beteckning:
    ABBEKÅS 18:8
  • Tomtarea:
    2799 Kvm
  • Boarea:
    228 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2008
  • Byggnadsår kommentar:
    Ursprungligen 1922, men rivit och nytt hus från grunden 2008
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Skurup
  • Område:
    Sydkusten
  • Fasad:
    Puts(tegel, betong, leca
  • Tak:
    Lertegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel och leca
  • Bjälklag:
    Trä, järnbalkar
  • Grundläggning:
    Betongplatta med värme
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3 glas isolerruta utom på verandan
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Bredband (fiber finns men ej installerat)
  • Uppvärmning:
    Vattenburen med jordvärmepump från Nibe
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 196 000 kr
  • Byggnad:
    2 977 000 kr
  • Tomt:
    2 219 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    655 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Totalt:
    3 488 kr/mån
  • Kommentar:
    El kostnaderna är inkl värmekostnaderna
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Skurup ABBEKÅS GA:1
    Samfällighet Skurup ABBEKÅS S:1
    Samfällighet Skurup ABBEKÅS S:2
    Samfällighet Skurup ABBEKÅS S:4
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 514 030 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.