Unik etagevåning i Landala Egnahem

  • Fyrverkaregatan 1B
  • Landala Egnahem
  • 100 kvm
  • 4 rum och kök
  • 5 344 kr/mån
  • 5 800 000 kr / bud
  • Landala Egnahem
  • 100 kvm
  • 5 800 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Högst upp i landshövdingehuset från 1932 ligger denna unika och insynsskyddade etagevåning på 100 kvm, vilket gör den till en av de största lägenheterna i hela Landala Egnahem. Lägenheten, som består av 4 rum och kök och 2 badrum, är mycket vackert färgsatt med tapeter och färg från Engelska Tapetmagasinet. På entréplanet finns det vackra brädgolv och generös takhöjd på 2,7 meter. Här finns ett modernt kök med rostfria luckor öppet mot vardagsrummet samt ett sovrum in mot den grönskande innergården. På detta plan finns ett badrum med badkar. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, en möblerbar hall med tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare ett badrum, detta med dusch. Från vindsfönsterna har man en härlig vy över Göteborgs skyline. Här bor man mycket bekvämt i vackra och rofyllda omgivningar med närhet till allt från mataffärer, restauranger, kommunikationer till rekreation. Bra och mycket lågt skuldsatt förening!

Via en lugn och mysig innergård tar man trapphuset upp till tredje våningen. När man kommer in i lägenheten möts man direkt av den lummiga och fria utsikten utanför köksfönstret via en öppning i hallväggen. Plats för avhängning av ytterkläder finns under spiraltrappan som leder upp till det övre planet. Golvet i entrén består delvis av ett svart klinkergolv. Längre in i hallen tar ett vitbetsat brädgolv vid, som sedan fortsätter in i vardagsrummet. På väggarna i hallen sitter en vacker tapet som harmonierar med den svarta spiraltrappan och dörrarnas gröna ton. Från hallen når man ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Vardagsrummet har fönster mot norr med fin utsikt. Här finns plats för både mat- och soffgrupp. Vid renoveringen av köket togs en stor del ner av väggen mellan kök och vardagsrum vilket skapat en stor och härlig yta. Köket har luckor i rostfritt och bänkskivor av massiv ek. På golvet ligger ett svart klinkergolv ihop med skön golvvärme. I taket finns en skena med flyttbara spotlights. Maskinellt finns här en kyl och frys med inbyggd ismaskin och kallvattenkran, induktionshäll och separat grillhäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Även i köket finns ett fönster mot gatan i norr som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Mot gården ligger ett sovrum. Detta går även utmärkt att använda som vardagsrum/tv-rum, om man nöjer sig med de två sovrum som finns en trappa upp. I sovrummet finns två stora garderober med spegeldörrar och genom fönstret har man en utsikt över den grönskande innergården. Golv av mörk ekparkett.

Via en originell svartmålad spiraltrappa i smide och trä kommer man upp till det övre etaget. Hallen är möblerbar. I dagsläget finns här en tvättmaskin och en torktumlare. Mot norr finns en takkupa med en nisch framför där man kan sitta och njuta av vidsträckte utsikten över centrala Göteborg, med flera klassiska landmärken inom synhåll. Från hallen nås badrummet. Detta är helkaklat med vitt kakel på väggarna och har wc, handfat, dusch och en takfläkt. De båda sovrummen ligger vägg-i-vägg. Det lite större sovrummet har ett brett fönster mot innergården. Här finns murstocken vackert framtagen. Det andra sovrummet har tre garderober och fönster mot norr, med samma fina utsikt som från hallfönstret. På hela detta plan ligger ett vitbetsat golv av ekparkett.

Info om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och förvaltas ekonomiskt av SBC. I föreningen finns 11 lägenheter, varav 1 hyresrätt på 64 kvm som kommer att generera en stor intäkt till föreningen den dagen den säljs.

Föreningen har en mycket god ekonomi med under 500 000 kr i skulder.

Till lägenheten hör ett vindsförråd. I källaren finns en fräsch gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Medlemmarna delar på en mysig innergård med utemöbler. Plats för cyklar finns i ett förråd i källaren samt i gårdsgången. Ett gemensamt snickar-/målarrum finns i källaren.

Ett städschema fördelar lite arbetsuppgifter på de gemensamma ytorna mellan medlemmarna veckovis.

Föreningen hyr ut 2 garageplatser för 800 kr/mån styck. Ingen kö i dagsläget, men den medlem som har bott i föreningen längst har prioritet. Boendeparkering finns i området.

Kommande renoveringar innefattar en stamrenovering som antagligen sker under 2022, då relining ligger som förslag och planeras att finansieras genom sparat kapital samt en ökning av våra lån. För tidigare renoveringar, se årsredovisningen. Rör- och elstammsbyte är utfört 1984.

Månadsavgiften höjs årsvis med ca 1 %.

Uppgifterna ovan är kontrollerade med styrelsen samt säljaren i maj 2021.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fyrverkaregatan 1B,
    413 21 Göteborg
  • Avgift:
    5 344 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris:
    5 800 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    100 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    3 och 4 av 4
  • Hiss:
    Finns ej
  • Byggnadsår:
    1932
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Landala Egnahem
  • Församling:
    Göteborgs Annedal
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    9
  • Andelstal
  • Avgift:
    15.97565%
  • Brf:
    14.5%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Havstruten
  • Org.nr:
    769606-9645
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    349 kr/mån
  • Försäkring:
    256 kr/mån
  • Totalt:
    605 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.