Charmigt hus på attraktivt läge i centrala Laholm

  • Gamlebygatan 12
  • Laholm
  • 251+32 kvm
  • 9 rum och kök
  • 4 900 000 kr / bud
  • Laholm
  • 251+32 kvm
  • 4 900 000 kr / bud
Beskrivning

Mitt i Gamleby med medeltidens slingriga kullerstensgator bevarade finner ni detta rymliga och karismatiska byhus med stora och välplanerade sällskapsytor i kombination med

utsikt över Lagan och böljande landskap. Huset som lät totalrenoveras i gammal stil på 80-talet erbjuder en trevlig planlösning på 1,5 plan om 9 rum och kök och 251 kvm boarea. På fastigheten finns också flera trevliga uteplatser följt av ett garage och en källare under en del av huset. Därtill erbjuds en tomt på 548 kvm. Detta toppas av fastighetens belägenhet i ett lugnt och trevligt område med lång historia i direkt anslutning till allt du kan tänkas behöva på gångavstånd. Den äldre charmen i kombination med närhet till natur, vatten och trevliga promenadstråk skapar en känsla av drömboende och livskvalitet.

Hjärtligt välkomna till Gamlebygatan 12.

Pittoreskt och välplanerat med en hemtrevlig känsla  

Via gatan når ni husets entré och rymliga hall i direkt anslutning till ett badrum och garderober. In till vänster möts ni av ett väl tilltaget vardagsrum med burspråk ut mot parkeringen och en uteplats för att njuta av morgonsolen. Till höger från hallen når ni husets allrum/bibliotek med tillhörande murad öppen spis. Från detta rum når ni även en av husets övervåningar. Vidare från detta rum möts ni av ett allrum som har använts som en mindre matsal följt av en utgång till trädgården och uteplatsen. I direkt anslutning till detta rum finner ni husets kompletta och gedigna kök i öppen planlösning mot den stora matplatsen. I denna del finner ni sen också ytterligare ett sovrum/arbetsrum samt en köksingång från parkeringen och garaget.    

Väl en trappa upp från denna del möts ni av den ena övervåningen bestående av ett stort allrum med kamin följt av en uteplats som gjorts på taket över köket och matplatsen på nedervåningen. Här möts ni av härliga vyer över böljande åkrar och porlande Lagan. På detta plan finner ni också ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar följt av Master Bedroom och en klädkammare.

Den andra delen av huset når ni via en korridor från köksdelen på nedervåningen. På väg till denna del når ni även inifrån garaget med plats för en bil. Väl inne i andra delen möts ni av en hall med dubbeldörrar ut mot trädgården. Här finner ni också husets tvättstuga och intilliggande förråds-/verkstadsdel. Ett badrum med tillhörande oinredd bastu finns också på detta plan. En trappa upp möts ni av ett kökspentry och matplats följt av två väl tilltagna sovrum med trevliga vyer. Det finns även en gemensam klädkammare för denna delen.

Utifrån når ni sedan via en trappa husets källare bestående av förvaringsutrymme och en vinkällare. Trädgården ligger relativt insynsskyddad och erbjuder en större del som är beklädd med kullersten följt av flertalet trädgårdsland. Sammantaget ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med ett mycket attraktivt läge och stor potential mitt i centrala Laholm.   

Strategiskt beläget i södra Halland med närhet till det mesta

Fastigheten är strategiskt belägen i centrala Laholm och Gamleby i ett lugnt bostadsområde intill Lagan med närhet till det mesta. I de närliggande kustsamhällena finner ni en 1,2 mil lång sandstrand som sträcker sig från Hemmeslövsstrand till Mellbystrand via Skummeslövsstrand. Här finns diverse restauranger och livsmedelsbutiker samtidigt som Mellbystrands centrum huserar ett mindre handelscentrum med flertalet butiker och en större livsmedelsaffär. Närliggande städer, så som Båstad och Halmstad, nås också en kort stund via E6:an med all den ytterligare service som behövs som man inte redan kan finna i Laholm. I området finns något för alla. Möjligheterna till att besöka mysiga samhällen, äta gott samt utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Laholms stationsområde når ni på 5 minuter med bil. Från Laholm når ni också med enkelhet flertalet storstäder tack vare E6:an som passerar kommunen mot Göteborg och Malmö samt lokala flygplatser i närliggande Ängelholm och Halmstad med direkttrafik till Stockholm. Huvudstaden når ni därifrån inom en timme medan ni når Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats på under två timmar med bil eller tåg.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gamlebygatan 12,
    312 30 Laholm
  • Pris:
    4 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ABBORREN 4
  • Tomtarea:
    548 Kvm
  • Boarea:
    251 Kvm
  • Biarea:
    32 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 1980-1981
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Laholm
  • Område:
    Laholm
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta med källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 775 000 kr
  • Byggnad:
    2 212 000 kr
  • Tomt:
    563 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    410 kr/mån
  • Renhållning:
    120 kr/mån
  • Totalt:
    2 197 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    395 400 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.