Anrik fastighet med privat läge och många möjligheter

  • Gläntan 6
  • 406+59 kvm
  • Pris på förfrågan
  • 406+59 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Säljande beskrivning

Rut på Skäret – Rikskänt varumärke med tillhörande fastighet

I det pittoreska och stillsamma samhället Skäret, beläget på Kullahalvöns vackra sluttningar, finner ni denna anrika fastighet med dess välkända restaurangverksamhet. Byggnaden, om totalt ca 465 kvm, erbjuder bl.a. 3 matsalar, butikslokal, vinkällare, ett modernt restaurangkök och flertalet uteplatser i olika väderstreck samt en, av Whiteguide, prisbelönt meny. Samtliga delar är i gott skick och så sent som 2008 genomgick byggnaden en större utbyggnad där kök och butik nu är belägna. Detaljplanen medger även bostad i fastigheten vilket ger en stor potential att utveckla både byggnaden och verksamheten ytterligare. I försäljningen ingår fastigheten, det välkända varumärket samt hela eller delar av den lösa egendomen så trots att själva bolaget inte är till salu så finns här alla förutsättningar att fortsätta på den inslagna vägen om så önskas.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Charm och historia i modern tappning.

Historien om ”systrarna på Skäret” är väl känd. Flickorna Lundgren arbetade upp det gamla sommartjället till en framgångsrik rörelse som lockade såväl kungligheter som turister från när och fjärran. En av systrarna, Rut, övergav rörelsen 1961 och startade krukmakeriverksamhet som sedan övergick i restaurangen Rut på Skäret, vilken slog upp sina portar för första gången 1971. Då var dragplåstren äggakaka och lertallrikasill vilka fortfarande står på menyn även om den populäraste råvaran nu är det lokalproducerade lammet.

Via en stenlagd gång leds ni från den rymliga parkeringen fram till restaurangens huvudentré vilken ligger i anslutning till den generösa uteserveringen stilfullt inramad av lummig grönska. På andra sidan den charmiga fasaden möts ni av ett kapprum i anslutning till den södra matsalen. Här finner ni en bar, flertalet matgrupper, gott om fönster- och dörrpartier mot gården och ett anslutande förrådsrum på en yta om ca 50 kvm. Till vänster om kapprummet finns en mindre hall med två gästtoaletter och en trappa till en mindre förrådsyta samt ytterligare 2 matsalar om ca 60 kvm. Här erbjuds en något mysigare stil med tjocka stenväggar, charmiga fönster en värmande kamin.

Innanför kapprummet finns ett stort diskrum som även erbjuder gott om ytor för beredning och förvaring vilket renoverades 2015. I anslutning till detta finns en trappa ner till den kylda vinkällaren med tillhörande matkällare om ca 44 kvm. Förbi diskrummet är det moderna restaurangköket beläget vilket inrättades 2008 i samband med att denna del byggdes till med öppet upp i nock och välplanerade ytor på drygt 70 kvm. Här finns flertalet spisar, ugnar, kylskåp och frysskåp av olika modeller och storlekar längs med väggarna medan en rymlig köksö är placerad mitt i rummet för beredning, uppläggning och förvaring. I det bortre högra hörnet, intill ett kylrum finns en avdelning för kött- och fiskrens med utgång mot lastgården. Här finns både kyl- och förrådscontainer och runt hörnet, mot den egna hagen, är en örtträdgård belägen.

Förbi köket, via en mindre hall, är två omklädningsrum belägna med gemensamt badrum vilka skulle kunna göras om till två mindre sovrum om behovet finns. Förbi denna avdelning öppnar hallen upp sig i ett stor, ljus sal med öppet upp i nock och stora glaspartier mot den vackra gläntan. Det är denna del, om ca 90 kvm, som idag används som butik men som med fördel även kan nyttjas som festlokal eller ytterligare en matsal. Den är del i den tillbyggnad som gjorde 2008 och renoverades 2014. Här finns ett anslutande trädäck på nästan 80 kvm vilket erbjuder en naturskön vy över gläntan med hagar och betande djur vilket gör ytan perfekt för ytterligare en uteservering.

Från butiken kan man enkelt ta fram en dörr in mot restaurangköket vilket har en gemensam innervägg för att underlätta för serveringspersonal och liknade vid behov. I anslutning till butikslokalen finns ett beredningsrum med kyl och frys samt en hall med separat groventré från trädgården. Intill hallen är pannrummet beläget liksom en gästtoalett och ett badrum med tvättinrättning. Butikslokalen är även bra lämpad som en caféverksamhet eller varför inte bygga om byggnadskroppen till ett antal radhus?

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött trädgård med flertalet uteplatser och uteserveringar i olika väderstreck samt en mindre hage belägen innanför tomtgränsen. Fastighet ramas på ett hemtrevligt sätt in av ytterligare hagar, den öppna gläntan, stilfulla murar och planteringar samt den lummiga skogen. Här finns alla förutsättningar för att trivas, oavsett om du kommer som gäst eller om du själv bor här. Och varumärket, Rut på Skäret, är ett av de mest välkända i hela regionen.

Strategiskt placerat på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen en i vacker glänta inramad av hagar och en lummig skog endast en kort promenad från Skärets mysiga småbåtshamn och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längst med kusten finner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni endast har en kort bilfärd in till Höganäs, vars kommun fastigheten tillhör, och all den service ni kan tänkas önska. Både Mölles och S:t Arilds populära golfklubbar ligger på nära håll och här finns goda möjligheter att utföra olika friluftsaktiviteter. Till exempel finns möjligheten att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark eller en cykeltur till Arilds pittoreska samhälle. På en halvtimme når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Köpenhamns internationella flygplats och norrut mot Göteborg eller Stockholm.

Bilplats/ parkering

Parkeringsplats om ca 800 kvm arrenderas i nuläget i anslutning till fastigheten för 9 000 kr/år.

Om byggnaderna anpassas till bostad kan delar av den västra uteserveringen göras om till parkeringsplats.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gläntan 6,
    263 72 Skäret
  • Fast.beteckning:
    FJÄLASTORP 8:8
  • Boarea:
    406 Kvm
  • Biarea:
    59 Kvm
  • Byggnadsår:
    1861
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2008, löpande underhåll sedan 2006.
  • Byggnadstyp:
    Gård med restaurangverksamhet
  • Kommun:
    Höganäs
  • Församling:
    Brunnby
  • Fasad:
    Trä/puts/sten
  • Tak:
    Aluminiumzink/Lertegelpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar/målad plåt
  • Stomme:
    Sten/trä/stål
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong/sten
  • Murstock:
    Tegel, glidgjuten
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Delvis mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el samt 2 st luft-luftvärmepumpar
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 713 000 kr
  • Byggnad:
    1 540 000 kr
  • Tomt:
    173 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    322
  • Driftkostnader
  • El:
    15 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 333 kr/mån
  • Sotning:
    375 kr/mån
  • Samfällighet:
    25 kr/mån
  • Renhållning:
    1 667 kr/mån
  • Försäkring:
    4 000 kr/mån
  • TV-anläggning/internet:
    1 167 kr/mån
  • Övrigt:
    750 kr/mån
  • Totalt:
    24 900 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning. Med "Övrigt" avses arrendekostnad för den parkering som är belägen framför fastigheten.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning Höganäs SKÄRET GA:1
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 650 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.