Topprenoverad villa med fantastiskt solläge och utsikt

  • Glisterbackegatan 3
  • Hisings Backa
  • 128+50 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 750 000 kr / bud
  • Hisings Backa
  • 128+50 kvm
  • 5 750 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 25/10 11:00 - 12:15 & Tis 27/10 18:15 - 19:00 Visningsanmälan

Beskrivning

Med ett av de bästa lägena i Hisings Backa ligger denna topprenoverade och mycket gediget byggda byggmästarvillla med en stor altan i bästa sydvästläge. Här kan man njuta av solen hela dagen och av vackra solnedgångar. Huset är privat beläget med ett högt och insynsskyddat läge och med en fri utsikt över området och bort mot staden. Köket, två badrum, tvättstuga och alla golv samt ytskikt är omsorgsfullt renoverade och håller en hög standard. Vattenburen golvvärme i båda planen samt indragen fiber. Ett stort garage samt plats för tre bilar på uppfarten skapar ihop med den lättskötta tomten och husets skick ett mycket bekymmersfritt boende.

Framtaget och godkänt bygglov som följer detaljplanen finns färdigt för den köpare som vill bygga om huset till en ca 268 kvm stor villa med en unik arkitektur. Se bifogat dokument.

Via en trappa med smidesräcke och trappsteg av skiffer kommer man upp till entrén och den stora altanen. I hallen ligger mörkgrått klinkergolv och direkt till vänster ligger det mindre av de båda badrummen. Detta är utrustat med kommod, wc och dusch. I taket sitter spotlights och på golvet ligger mörkgrå klinkers. Väggar av vitt och mörkgrått kakel. Rakt fram i hallen ligger badrum nummer två. Detta är betydligt rymligare och ha förutom en kommod och wc även ett badkar. Även här finns takspots, mörkgrått klinkergolv och mörkgrått och vitt kakel på väggarna. Båda badrummen har även var sitt fönster.

Alla tre sovrum är placerade med fönster mot norr vilket gör dem svala om sommaren. Det största av dem har en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. I de övriga sovrummen har man flyttat ner garderoberna till varmförrådet intill garaget. Dessa kan enkelt flyttas upp igen. Alla tre sovrummen har vaxad ekparkett. Fönsterbänkarna är i fin marmor.

Vardagsrummet ligger med ett stort burspråk mot söder och har en takhöjd om 3,6 meter upp till nock. Fönsterbänkar av fin marmor och golv av ekparkett. Här finns gott om plats för både ett matsalsbord och en stor soffgrupp. Tre elektriska markiser sitter ovanför fönsterna i burspråket. Rummet har även tre fönster åt öster som släpper in morgonljuset fint.

Köket är rymligt och även här finns plats för matbord vid fönstret. Här finns också utgång till altanen i söder. Köket har interiör med vita luckor och bänkskiva av svart kompaktlaminat. En stor köksö skapar gott om arbetsyta. Maskinellt finns här induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin, dubbla kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. I taket sitter spotlights. Det mörkgråa klinkergolvet finns förutom i hallen även i hela köket samt i tvättstugan.

Tvättstugan är mycket ljus och inbjudande. Här finns utgång till altanen och två fönster släpper in rejält med ljus. En stor skjutdörrsgarderob döljer linneskåp och förvaringsutrymme. Bred kommod med tvättho och intill står en tvättmaskin från Bosch.

Suterrängplanet består av ett stort garage med flera fönster och ett bra förråd som nås från garaget. I förrådet står nu 5 garderober samt ett städskåp, vilka alla tidigare stått en våning upp. I garaget finns även en frysbox som ingår.

I närområdet finns flera för- och grundskolor bl.a. anrika Backaskolan. Kommunikationer in till staden och Norra Älvstranden nås en kort promenad bort. På 10 minuter med kollektivtrafik är man på Lilla Bommen i city. Ett par kvarter norr över finns en välsorterad Coop butik.

Parkering

Stort rymligt garage i suterrängplanet med plats för en bil. Plats för ytterligare tre bilar på den breda stensatta uppfarten.

Uteplats

Väl tilltagen trallbelagd altan i bästa sydvästläge som sträcker sig runt tre sidor av huset. Från altanen har man en vidsträckt vy över hustaken i området samt ända bort till Läppstiftet vid Lilla Bommen och vidare bort över staden. Altanen nås från entrén, från köket och från tvättstugan. Utanför köket sitter en stor elektrisk markis över fönstrena som skuggar utegruppen skönt om sommaren. Trädgården är delvis stenbelagd.

Utförda renoveringar

2006: Nuvarande ägare förvärvar huset.
2006: Ombyggnad av tomt. Ommålning ytskikt.
2010: Lilla badrummet.
2012: Stora badrummet, köket inkl. vitvaror, tvättstugan och det mörkgrå klinkergolvet. Slipat och vaxat alla parkettgolv. Ommålning ytskikt.
2015: Ommålning av fasad. Nytt räcke runt altanen.
2020: Två nya kyl/frys.

Tomt

Lättskött tomt med ett högt läge i området och med fina välansade thujabuskar som ramar in gräsmattan på flera sidor av huset. På den nedre gräsmattan finns en fin lekstuga.

Övrigt

Nuvarande tvättmaskin är defekt och skall bytas ut mot en av märket Bosch.

Larm via Verisure finns installerat i huset och kan tas över av köparen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Glisterbackegatan 3,
    422 44 Hisings backa
  • Pris:
    5 750 000 kr
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
  • Fast.beteckning:
    BACKA 42:20
  • Boarea:
    128 Kvm
  • Biarea:
    50 Kvm
  • Tomtarea:
    541 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1997
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Hisings Backa
  • Församling:
    Backa
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Isolerad betongplatta
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 596 000 kr
  • Byggnad:
    2 508 000 kr
  • Tomt:
    1 088 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 474 kr/mån
  • El:
    930 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    603 kr/mån
  • Totalt:
    3 632 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Ledningsratt vatten och avlopp
    Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BACKA GA:70
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 000 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.