Kvalitativt och naturskönt belägen villa med utsikt över Lagan

  • Gösgränd 12
  • Laholm
  • 251+38 kvm
  • 6 rum & kök
  • 4 950 000 kr /bud
  • Laholm
  • 251+38 kvm
  • 4 950 000 kr /bud
Beskrivning

Arkitektritad och kvalitativ villa med utsikt över natur och Lagan

På ett av kanske Laholms bästa lägen finner ni denna rymliga villa med stora sällskapsytor, härliga ljusinsläpp genom de väl tilltagna fönsterpartierna och delvis öppet upp till nock. Fastigheten bjuder på en storslagen utsikt över både natur, Lagan om Laholm med intilliggande parkområde. Huset som lät byggas 1971 erbjuder en trevlig planlösning på 1,5 plan följt av trevliga uteplatser i flera olika väderstreck. Boningshuset bjuder på ca 251 kvm boarea fördelat på 6 rum och kök. På fastigheten finns också en carport med intilliggande förrådsutrymmen både ute och invändigt. Därtill erbjuds en väl tilltagen tomt på 1041 kvm. Detta toppas av fastighetens belägenhet i lugnt och trevligt villaområde i direkt närhet till natur, vatten och trevliga promenadstråk med vacker utsikt. Sammantaget ett trevligt boende med stor potential och en känsla av frihet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Gösgränd 12.

Välplanerat och rymligt med stora sociala utrymmen

Via en stenlagd gång runt hörnet av villan når ni husets huvudentré med hall som är rymlig med tillhörande klädavhängning och gästtoalett. Vidare in i huset når ni den öppna planlösningen i etage med vardagsrum, allrum och matplats i kombination med delar av ytorna med öppet upp till nock. I denna delen finner ni stora fönsterpartier med utgång till den väl tilltagna altanen med vacker utsikt över Lagan. Ni kan också här avnjuta en brasa i den platsbyggda kaminen. Från matplatsen/allrummet har ni också möjlighet att ta er ut till ytterligare en uteplats. Via matplatsen når ni sedan det kompletta och rustika köket som lät totalrenoveras 2007 med goda arbetsytor och förvaring. I direkt anslutning till köket finns också husets tvättstuga/groventré med utgång till husets framsida och carport i kombination med förrådsutrymmen och teknikrum. Vidare också från köket når ni två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och goda förvaringsutrymmen. Här finner ni också ett helkaklat badrum med dubbla handfat, dusch och bastu.    

En trappa upp på ovanvåningen möts ni av ett ljust och härligt rum genom fönsterpartiet som tar upp hela väggen med en ännu bättre vy över Lagan. På detta plan finner ni också ett stort sovrum med flertalet garderober och ett helkaklat och stilfullt badrum från 2016 med ingång direkt från sovrummet.  

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött trädgård bestående främst av rena gräsytor, vilket gör fastigheten lättskött trots dess yta. På fastighets framsida finns det plats för tre bilar i kombination med carporten och ett öppet förråd för trädgårdsredskap. Husets båda uteplatser är väl tilltagna samtidigt som man också har en utomhusdusch i direkt anslutning till en av uteplatserna i söderläge. Möjligheten finns självklart också att placera ytterligare uteplatser runt huset för att kunna nå samtliga väderstreck. Således ett boende för den som söker något unikt i Laholm i en speciell klass för sig.

Strategiskt beläget i södra Halland med närhet till det mesta

Fastigheten är strategiskt belägen i ett lugnt och naturskönt bostadsområde intill Lagan med närhet till det mesta. I de närliggande kustsamhällena finner ni en 1,2 mil lång sandstrand som sträcker sig från Hemmeslövsstrand till Mellbystrand via Skummeslövsstrand. Här finns diverse restauranger och livsmedelsbutiker samtidigt som Mellbystrands centrum huserar ett mindre handelscentrum med flertalet butiker och en större livsmedelsaffär. Närliggande städer, så som Båstad och Halmstad, nås också en kort stund via E6:an med all den ytterligare service som behövs som man inte redan kan finna i Laholm. I området finns något för alla. Möjligheterna till att besöka mysiga samhällen, äta gott samt utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Laholms stationsområde når ni på 5 minuter med bil. Från Laholm når ni också med enkelhet flertalet storstäder tack vare E6:an som passerar kommunen mot Göteborg och Malmö samt lokala flygplatser i närliggande Ängelholm och Halmstad med direkttrafik till Stockholm. Huvudstaden når ni därifrån inom en timme medan ni når Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats på under två timmar med bil eller tåg.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gösgränd 12,
    312 33 Laholm
  • Pris:
    4 950 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KANOTEN 9
  • Tomtarea:
    1041 Kvm
  • Biarea:
    38 Kvm
  • Boarea:
    251 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1971
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Laholm
  • Område:
    Laholm
  • Fasad:
    Tegel/Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luft/luft värmepump, direktverkande el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 039 000 kr
  • Byggnad:
    1 740 000 kr
  • Tomt:
    299 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 125 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    414 kr/mån
  • Renhållning:
    187 kr/mån
  • Försäkring:
    715 kr/mån
  • Totalt:
    3 440 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 120 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.