Vackert beläget med utsikt över havet

  • Grålägevägen 10
  • Grå Läge, Helsingborg
  • 101+74 kvm
  • 4 rum och kök
  • 7 000 000 kr / bud
  • Grå Läge, Helsingborg
  • 101+74 kvm
  • 7 000 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Vackert beläget med utsikt över havet

I det pittoreska fiskeläget Grå Läge finner ni denna charmiga tegelvilla med utsikt över havet, det Danska fastlandet och vackra strandängar. Huset om ca 100 kvm är strategiskt beläget i utkanten av Helsingborgs kommun endast ett stenkast från havet. Helsingborgs centrum med goda förbindelser nås med bil på en kvart medan ni har all daglig service 10 minuter bort med cykel i närliggande Viken. Här erbjuds idag 1,5 plan med 4 rum och kök och hel källare medan den generösa detaljplanen medger en byggrätt på hela 278 kvm i bottenplan för den som vill bygga ut eller bygga om.

Hjärtligt välkommen till ett strålande läge med fantastiska möjligheter.

På lugn återvändsgata med generös tomt

Förbi ett uthus med både garage och carport finner ni husets huvudentré. Entrén, som idag huserar en duschkabin, leder er vidare till en större hall med anslutande gästtoalett. Till höger finner ni köket och en trappa med ett vackert smidesräcke som leder er upp till övervåningen. Under trappan finns ytterligare en trappa som går ner till källaren. Från hallen nås även ett rymligt sovrum vilket idag nyttjas som TV-rum samt det stora vardagsrummet. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupper och matsalsbord med en värmande brasa i den öppna spisen i mitten. Mot havet finns en veranda med en mycket trevlig utsikt över både hav och natur med utgång till altan och trädgård. Här kan ni blicka ut både mot Öresund, det Danska fastlandet och öppna strandängar med betande får.

En trappa upp finner ni två sovrum, ett i vardera gaveln. Båda med plats för dubbelsäng och utsikt från gavelfönsterna. Hallen i mitten erbjuder en praktisk garderob liksom det större av de två sovrummen.

I källaren finns en gillestuga med klinkergolv, flertalet garderober och bra takhöjd. Här finns även en hall som leder vidare mot en separat källarentré med utgång till trädgården. Till vänster om hallen är pannrummet beläget med både tvättmaskin, värmeväxlare och en vattenpump till den egna brunnen som idag endast används för bevattning då fastigheten är ansluten till både kommunalt vatten och avlopp. Till höger om hallen finns en bastu och ett badrum.

Den stora tomten om 1115 kvm erbjuder förutom gott om ytor även generösa planbestämmelser som tillåter att ¼ av ytan får bebyggas, dvs ca 280 kvm i bottenplan. Detta skapar goda möjligheter att utveckla fastigheten ytterligare för den som har behov av mer yta. Och läget är riktigt bra med badrocksavstånd ner till vattnet och gångavstånd till både Viken och Domsten där ni finner både service, fina badplatser och populära restauranger. Tomten gränsar även till ett naturreservat som inte får exploateras vilket säkerställer den vackra utsikten över strandängarna även i framtiden.

Strategiskt läge med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i en liten, lugn by men med närhet till allt som både Helsingborg och Kullahalvön har att erbjuda. Längs med kusten finner ni charmiga samhällen med mysiga restauranger, vidsträckta strandängar, en vacker natur och flertalet mindre småbåtshamnar. Nedanför byn ligger det marina naturreservatet Grollegrund med hundratals olika djurarter, där bland annat knubbsälen ofta huserar. från fastigheten når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni endast har 10 minuter med cykel in till Viken med all den service som ni kan tänkas behöva. På en kvart når ni storstaden Helsingborg med ett rikt shopping- och uteliv samt trivsamma båtfärder över till mysiga Helsingör i Danmark. Längs med kusten finns även cykelväg in till Helsingborg och fem minuter bort finns det busshållplats med regelbunden trafik både in till Helsingborg och ut mot Höganäs/Mölle. Här har ni också goda pendlingsmöjligheter tack vare E6:an, en lokal flygplats och bra tågförbindelser både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg och Stockholm.

Varmt välkomna till en plats att trivas på!

Bilplats/ parkering

Uppfart för 2 bilar med goda parkeringsmöjligheter längs gatan. Garage och carport.

Uteplats

Altan och stenlagd uteplats med havsutsikt. Vindskyddad uteplats på baksidan intill huvudentrén.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grålägevägen 10,
    263 65 Viken
  • Pris:
    7 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    FLYTVÄSTEN 5
  • Tomtarea:
    1115 Kvm
  • Boarea:
    101 Kvm
  • Biarea:
    74 Kvm
  • Garage:
    17 Kvm
  • Carport:
    17 Kvm
  • Altan:
    11 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1960
  • Byggnadsår kommentar:
    Löpande renoveringar
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Grå Läge, Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/Betong
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp. Egen brunn finns för bevattning.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 703 000 kr
  • Byggnad:
    1 235 000 kr
  • Tomt:
    2 468 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 811 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    233 kr/mån
  • Renhållning:
    304 kr/mån
  • Försäkring:
    292 kr/mån
  • Totalt:
    3 640 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    80 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.