Fantastisk etagevåning med stora terrasser

  • Grevgatan 49
  • Östermalm
  • 122+6 kvm
  • 4.5 rum och kök.
  • 5 603 kr/mån
  • Östermalm
  • 122+6 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till denna extraordinära 5 rok om 122 kvm (128 kvm golvyta) i två etage med hela tre terrasser och en balkong om sammanlagt ca 40 kvm. Optimalt planerad med två sovrum och ett arbetsrum/ gästrum som går att göra till ett lite större sovrum för den som önskar. Ett sälskapsrum på entréplan och ett på övre plan.  En riktig drömlägenhet med bland annat inbyggt ljudsystem, två eldstäder, vinkyl, två badrum och ett WC samt en lyxig utomhusjacuzzi.

ENTRÈPLAN
KÖK: Ljus kökslösning med mycket förvaring, alla lådor och skåp med softclose. Bänkskiva, fönsterbänk och stänkskydd i carreramarmor. Designfläkt Lybra från Faber, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens. Spis med elinduktionshäll nedsänkt i marmorskivan, även diskhon underlimmad i marmorskivan. Inbyggd vinkyl från Avintage med plats för 52 flaskor.

TERRASS: Unik terrass om 28 kvm. Vackert golv i 60x60 cm granitkeramik med comfortvärme över alla 28 kvadratmeter. Vikdörrar i glas utmed hela väggen som ger fantastiskt ljusinsläpp i matsal och vardagsrum. Glasdörrarna kan skjutas åt sidan för att öppna mot altanen för känslan av uterum. Exklusivt sex-manna jacuzzi från Drömspa med bara himlen som tak. Loungehörna och gott om utrymme för långbord. Fjärrstyrda markiser och värme i golvplattorna vilket gör långa middagar möjliga tidiga vårkvällar och långt in på hösten. Dimbar belysning. Som köpare ska man vara medveten om att fasadfärgen på terrassens väggar ska vara samma som på fastighetens fasad. Vi vill även upplysa om att föreningen ska ta ställning om de murar som omgärdar terrasssen måste sänkas till den nivån som var tidigare ca 1 meter lägre. Om detta sker tar säljaren alla framtida kostnader för detta.

MASTER BEDROOM Platsbyggd garderobsvägg i massivt trä med underbart mycket utrymme. Alla lådor med softclose. Måttbeställd gardinskena som följer burspråket och vackert designat blackout-tyg som mörklägger sovrummet. Fönsterbänkar i carreramarmor. Balkong mot innergård med räcke i vackert smide.

VARDAGSRUM Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matsal. Glasdörrar mot den fantastiska terrassen. Vacker öppen brasa med fjärrstyrd egen fläkt. 

BADRUM Stort vackert badrum med golv och väggar i carreramarmor. Dubbla handfat från Miller och platsbyggd duschvägg i designglas med stor takdusch. Alla blandare är inbyggda i vägg och tak. Tvättmaskin och torktumlare i kombinationsmaskin från Husqvarna. Vattenburen och elburen golvvärme.

TRAPPA Exklusiv platsbyggd trappa i carreramarmor och glasräcke med handsnickrade garderober under som utnyttjar varje millimeter till förvaring. Glasräcket som idag saknas ska moteras dit av säljaren före tillträdesdagen. Det befintliga räcket i glas på övre plan ska bytas ut av säljaren på grund av sprickbildning.

ÖVRE PLAN
LITET RUM PÅ ÖVERVÅNING Passar bra som barnrum/gästrum eller arbetsrum. Egen toalett i carreramarmor med golvvärme. Möjlighet att utöka detta rum ut mot sällskapsrummet för dig som behöver ett större sovrum.

STORT SOVRUM ÖVERVÅNING Ljust välplanerat rum. Platsbyggd bokhylla och förvaringsskåp. Stor terrass med vikdörrar i glas utmed hela väggen. Badrum en suite i carreramarmor med WC, designtvättställ och badkar.

VARDAGSRUM ÖVERVÅNING Öppen brasa med fjärrstyrd egen fläkt. Inbyggt surroundljud för biosystem. Terrass med vikdörrar utmed hela väggen som kan skjutas åt sidan. Fönsterbänkar i carreramarmor.

TERRASSER ÖVERVÅNING Båda har golvplattor i storlek 30x30 cm granitkeramik med comfortvärme. Vikdörrar i glas mot vardagsrum respektive sovrum. Vitmålad träpanel och dimbar belysning.

INTERIÖR

GOLV: Exklusiva Heritage limestone limmad ekplank har ett naturligt rustikt utseende med stora kvistmärken, barkfickor, färgvariationer och sprickor skapade av naturen själv. Fantastiskt vackra golv med en patina från århundranden tillbaka. Den djupborstade ytan, behandlad med hårdvaxolja förstärker den rustika känslan ytterligare. Tjocklek: 14 mm, omslipningsbart 3-4 gånger. 1-stavsparkett (plank) med handgjorda faser, lagt genomgående i lägenheten utan trösklar, socklar eller skarvar. Vattenburen golvvärme i alla rum utom Master bedroom.

LJUD: Sonos ljudsystem med kvalitetshögtalarefrån engelska Bowers & Wilkins i vitt mattlackerat utförande som styrs via din mobil. Åtta högtalare på nedervåningen fördelade i vardagsrum, sovrum, badrum, kök och terrass. Ett elegant och diskret högtalarsystem av solid teknik som levererar ett imponerande rent och fylligt ljud och passar perfekt in i ett modernt och exklusivt vardagsrum.

LJUS: Ljussystem från italienska kvalitetsmärket BTicino som tillverkar elektriska apparatserier med unik design samt styrsystem för intelligenta hem och fastighetsautomation.

YTTERDÖRR Säkerhetsklassad och inbrottsskyddad i motståndsklass 3. Den brandsäkra dörren är ljudisolerad och dämpar störande ljud från trapphus. Godkänd i samtliga brand och inbrottsprov och har 15 års inbrottsgaranti. Utrustad med 3,2” LCD-skärm med 105 graders tittvinkel som fungerar som dörröga.

BUBBELBAD: Sexmanna utomhus-jacuzzi från Drömspa, varm året runt. Ställ in önskad temperatur, ljus, jetstrålar och massage och kliv i när du vill. Tillverkad med trelagers Tripple Therminal isolering för skandinaviska förhållanden. Badkaret kommer från amerikanska Aristech acryl och elektroniken levereras av Balboa, den ledande amerikanska producenten av spa-elektronik. Ett exklusivt kvalitetsspa med lång livslängd, hög driftsäkerhet och låg strömförbrukning.

Förening

Fastigheten består av 34 bostadslägenheter samt 3 st. lokaler. Byggnaden uppfördes 1947. Ombyggnadsåret 2000, då fastigheten totalrenoverades. Av föreningens 34 lägenheter är 29 upplåtna med bostadsrätt och 5 lägenheter är hyresrätter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.
Föreningen har en innergård.
Barnvagnsrum finns.
Cyklar får parkeras på gården

RENOVERING & UNDERHÅLL
Fastigheten totalrenoverades 2000.
Stammar - 2000
Elstigare - 2000
Fasad - 2000 + 2011
Tak - 2000
Trapphus - 2000 + vissa ommålningar 2013
Stuprännor - 2014

EKONOMI
Ekonomin är god. De 5 hyresrätterna kan ses som en dold tillgång. Föreningen har idag ca 25 mkr (årsred 2013 ca 28,4 mkr) i lån. Sen 2012 har man amoreterat ca 4 mkr.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen tar ut en medlemsavgift om 2,5% (ca 1110 kr)av ett basbelopp. Samt pantsättningskostnad om 1 % (ca 445 kr) av ett basbelopp.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grevgatan 49,
    114 58 Stockholm
  • Avgift:
    5 603 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Balkong/Terrassavgift
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    122 Kvm
  • Biarea:
    6 Kvm
  • Terrasser:
    39 Kvm
  • Antal rum:
    4.5 rum och kök.
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Våning:
    6 & 7
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1947
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    32
  • Andelstal
  • Brf:
    7,89%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Kumlet 20
  • Org.nr:
    769608-0576
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    417 kr/mån
  • Försäkring:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    833 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanÖvre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sothebys

Ska du sälja din bostad? lämna dina uppgifter, så kontaktar vi dig.

Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.