Funkis med fantastiskt utsiktsläge i Skår

  • Grönstensvägen 7
  • Örgryte - Skår
  • 171+45 kvm
  • 6 rum & kök
  • 10 000 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 171+45 kvm
  • 10 000 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Högst upp på åsen, med ett fantastiskt utsiktsläge, ligger detta unika ateljéhus, byggt 1938 för konstnärsparet Nanna och Sigfrid Ullman. Huset togs på 60-talet över av Tore och Brita Ahnoff och blev så fortsatt ett hem för en konstnärsfamilj. Nu finns chansen att skapa sig ett eget drömhus uppe på berget, med ett av Örgrytes absolut bästa lägen. Huset är beläget på krönet av Grönstensvägen, en återvändsgata med endast åtta hus och med en svårslagen utsikt över stora delar av Göteborg. Detta är första gången på 13 år som ett hus på denna gata kommer ut till försäljning.

Fin ytterdörr i oljat trä med ett vindfång bakom. Vidare in i hallen ligger en linoleummatta och i ena hörnet finns ett kapprum för skor och ytterkläder. I anslutning till hallen finns också ett gäst-wc med målade väggar och handfat. Mot söder ligger vardagsrummet som också kan användas som matsal. Det har ett brädgolv och vid ena väggen finns en dekorativ öppen spis. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti mot söder och även fönster mot väster och öster. I öster når man via en glasad balkongdörr uteplatsen som sträcker sig längs med den södra fasaden. Under fönstren sitter skivor av kolmårdsmarmor. Kammaren intill har ett brädgolv och fönster mot trädgården i söder. Köket har ett stort fönster mot öster. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. På väggarna sitter skåp samt ett städskåp, vilket skapar bra förvaring. På golvet blå linoleummatta lagd i rutor. Från köket leder en trappa ned till källaren. I anslutning till trappan och innanför köket ligger jungfrukammaren, som fungerar bra som ett mindre sovrum. Från entréhallen når man via en halvtrappa ner till en av husets två stora ateljéer. Med en takhöjd på hela 3,9 meter och med stora fönsterpartier åt norr, med anslutande fönster, i taket fås en luftig atmosfär och ett behagligt ljus. En ytterdörr (med extra innerdörr) leder direkt ut till husets framsida. På golvet ligger ett ljust klinkergolv och intill trappan finns en runt murad öppen spis.

En fin ektrappa leder upp till det övre våningsplanet. Rakt fram kommer man in i husets andra storslagna ateljé. Ett mäktigt fönsterparti öppnar rummet mot det grönskande Delsjöreservatet i öster. Även här är det rejäl takhöjd, 3,4 meter som sedan sluttar något mot väster. På golvet ligger brädgolv och längs väggarna sitter hyllor och skåp. Precis innanför dörren finns ett stort murat handfat som använts flitigt genom alla år av skapande. I hallen på det övre planet finns två fönster och en inbyggd garderob. Från hallen nås det helkaklade badrummet från 2016 med grått klinkergolv med golvvärme, badkar, wc, kommod, handdukstork och fönster mot väster med en härlig utsikt. Innanför badrummet finns två sovrum varav det första man kommer in i är lite större och har en garderob. Det andra sovrummet har utgång till en liten balkong mot sydost.

Under en stor del av huset finns det källare med golv av betong. Här finns ett pannrum som även fungerar bra som förråd, en tvättstuga med tvättmaskin, bra fönster mot öster och ett stort kar. Slutligen finns här också ett stort förrådsrum med en garderob. Från källaren har man direktutgång till baksidan av huset.

Huset har behov av renovering.

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

Uteplatser

Stensatt uteplats i trädgården i öster.
Uteplats utanför fasaden i söder.
Liten balkong i söder på övre plan.

Utförda renoveringar

1982 Tilläggsisolering av fasad
1988 Ny takbeläggning
2010 Anläggning av ny mur vid tomtgräns i öster
2011 Gjutning av mur vid källartrappa samt reparation av mur mot gatan söder om grind
2015 Plåtinklädning av skorsten
2016 Renovering av badrum med nya ledningar från källaren för vatten och el

Tomt

Uppväxt trädgårdstomt runt huset i olika nivåer med en mycket lummig känsla.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grönstensvägen 7,
    412 70 Göteborg
  • Pris:
    10 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 89:12
  • Boarea:
    171 Kvm
  • Biarea:
    45 Kvm
  • Tomtarea:
    520 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1938
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och krypgrund
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts - Tilläggsisolerat 1982
  • Tak:
    Papp / plåt - omlagt 1988
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong / trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong / krypgrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 652 000 kr
  • Byggnad:
    1 383 000 kr
  • Tomt:
    3 269 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 333 kr/mån
  • El:
    417 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    308 kr/mån
  • Renhållning:
    133 kr/mån
  • Försäkring:
    325 kr/mån
  • Totalt:
    3 517 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    191 800 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.