Ljuvligt och barnvänligt anno 1909 på Baggensudden i Saltsjöbaden

  • Hasselstigen 3
  • Saltsjöbaden / Baggensudden
  • 185+17 kvm
  • 7 rum & kök
  • 15 200 000 kr / bud
  • Saltsjöbaden / Baggensudden
  • 185+17 kvm
  • 15 200 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Bara ett stenkast från badbrygga och båtplats återfinns denna väl omhändertagna sekelskiftesdröm på stor tomt med makalöst solläge i lugna kvarter. Bostaden har 3-4 sovrum samt generösa sällskapsytor, källarplan samt ett gårdshus om ca 26 kvm.

Välkomna till detta smakfulla hem i attraktiva kvarter på Baggensudden. 

Den stiliga hallen med kalkstensgolv öppnar upp i en solfjädersform mot entréplanets rum. Här finns tre vackra rum i fil; biblioteket med öppen spis och smyckat tak, vardagsrummet med vackert burspråk samt matsalen som har utgång till generös terrass med eldriven markis och access till trädgården. På golven ligger lackad ekparkett.
Köket är smakfullt renoverat med fönster i två väderstreck. Här finns inbyggd diskmaskin, kyl och frys samt på golvet klinker av granitkeramik med värme. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, rostfri fläktkåpa, ugn och micro och har bra arbetsytor i komposit. Vid spisen är tegelväggen framtagen. Det finns en platsbyggd sittplats samt pärlspont runt densamma.
På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum och intill detta gästtoaletten med kalkstensgolv med värme samt fönster. 
Det finns takspots i hall, kök samt i gästtoalett och på entréplanet mäter takhöjden 2,85 meter.

En vacker trätrappa leder upp till en större hall på övre plan som har en takhöjd på 2,7 meter. Ett pampigt blyinfattat fönster ger härligt ljus åt trappa och hall och från hallen nås via taklucka den rymliga vinden. Övre plan har möjlighet till tre sovrum där master bedroom har eget badrum med dusch, wc samt klinkergolv med värme, fönster samt inbyggda garderober. Det stora allrummet har utgång till balkong och inbyggda garderober. Det mindre rummet används idag som arbetsrum. På övre plan ligger ljusa trägolv. Badrummet har ingång från hallen och här finns både dusch och badkar samt wc. Handfatet är nedsänkt och har förvaring inunder. Badrummet har takfönster samt klinkergolv med värme. Båda badrummen har takspots.

Källarplanet nås både från köket och trädgården med en praktisk groventré. Här finns mat-/vinkällare, förråd, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, hobbyrum samt bastu och dusch. Klinkergolv på hela källarplanet förutom i hobbyrum.

Gårdshuset/gäststugan om ca 26 kvm har öppet upp i taknock och har ljusinsläpp genom fönster i två vädersträck samt utgång genom altandörr till en egen avskild uteplats.
Rummet har ekplank på golvet samt plats för både säng och matplats i kökdelen som har spis, ugn, fläkt, kyl vid diskbänken.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv, har dusch, wc och handfat i kommod samt ett litet fönster.

 

 

Bilplats/ parkering

Uppställningplats för ett par bilar finns på den grusade infarten till huset.

Tomt

Den makalöst soliga tomten i sydvästläge är som en insynsskyddad oas och en fin lekplats för barn. Här kan de leka på stora gräsytor bland träd och planteringar samt åka pulka på den svagt sluttande tomten vintertid. Här finns även en stor köksträdgård och vinrankorna klättrar runt altanen.

Skola, förskola, Saltsjöbanan och vackra naturområden ligger endast ett par minuter bort.

Gällande detaljplan medger utmärkta eventuella tillbyggnadsmöjligheter vid sammanslagning av de tre fastigheterna 
Baggensudden 12:4, 12:6 samt 12:7 som idag är samtaxerade under beteckningen Baggensudden 12:4.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hasselstigen 3,
    133 33 Saltsjöbaden
  • Pris:
    15 200 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BAGGENSUDDEN 12:4
  • Tomtarea:
    1696 Kvm
  • Biarea:
    17 Kvm
  • Boarea:
    185 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden / Baggensudden
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 462 000 kr
  • Byggnad:
    3 862 000 kr
  • Tomt:
    5 600 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 228 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    530 kr/mån
  • Sotning:
    11 kr/mån
  • Renhållning:
    510 kr/mån
  • Försäkring:
    857 kr/mån
  • Totalt:
    3 135 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätverkskostnad: 7.906kr/år. ComHem Cloud: 2.988kr/år. Securitas larm: 2.400kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut vattenledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 887 000 kr
  • Fördelat på:
    16 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.