Storslagen hästgård på Söderslätt

  • Hemmesdynge byaväg 121-23
  • Söderslätt
  • 340+100 kvm
  • 6 rum & kök
  • 12 000 000 kr /BUD
  • Söderslätt
  • 340+100 kvm
  • 12 000 000 kr /BUD
Beskrivning

Välkomna till Hemmesdals Gård i lilla charmiga Hemmesdynge på skånska söderslätt.

Egendomen består av ett stort boningshus på 340 kvm med liten källare på 100 kvm och en härlig trädgård i söderläge, ett annex som till större delen är inredd som bostad, sammanbyggd med stallbyggnaden som har tre delar med sammanlagt 16 boxar varav fem engelska samt en loge med 2 boxar och en lösdrift. Ridhuset ligger friliggande i anslutning till stallbyggnaden.Till gården hör också en ridbana samt ett stort antal hästhagar och ett litet markarrende med en damm.

Det stora, härliga boningshuset med mycket ljusinsläpp tar emot med en vacker uppmurad trappa i västerläge som leder in i en rymlig hall med en gästtoalett, ingång till gårdens mini spa, så charmig med allt man behöver för kropp och själ samt en hunddusch. Från hallen når vi också till ett stort rejält kök, fullt utrustat, alla maskiner från 2015, stora rejäla arbetsytor , en pittoresk liten vedspis med hög mysfaktor. Intill köket i söderläge med utgång till terrass ligger den en stora matsalen med bröstpaneler och stukatur i tak, i fil med denna ett vardagsrum. En mindre avdelning i husets östra hörn med egen ingång består av ett kontorsrum samt förråd. Man når denna avdelning även från matsalen.

En trappa upp möts man av ett mycket stort rum i västerläge med takhöjd till nock.I mitten finns en stor takkupa med plats för en soffgrupp. I östra delen finns tre rejäla sovrum samt ett stort duschrum med toalett. Önskar man ytterligare sovrum på detta plan går det med lätthet att göra två sovrum vid den västra delen.

Med ingång från trädgården når man en liten källardel på c:a 100 kvm. Resten av huset har krypgrund. I källaren finns värmesystemet samt förrådsutrymme

Annexbyggnad

Annexbyggnaden är sammanbyggd med stallet och består av en lägenhet i två plan med stort kök, fullt utrustat, ett toalett/duschrum samt ett sovrum. En trappa upp ligger ett stort vardagsrum samt tre sovrum, duschrum och toalett.

 

Stallbyggnad

Stallet är u-format och består av 5 engelska boxar i västra delen, i mittskeppet som är delat i två avdelningar med en passage i mitten finns 9 boxar, tre sadelkammare samt två spolspiltor. Boxarna är av högsta kvalitet. Logen som är sammanbyggt med mittskeppet innehåller två boxar och en lösdrift. I den del av stallet som ligger i annexet finns en stor sadelkammare samt en avdelning med omklädesrum och stort kök och en toalett som används av hästägarna.

Ridhuset och ridbana

Ridhuset är byggt 2011 och har innermått på 66 x20 meter med ett underlag av hipposand och toppflis.I samband med byggandet av ridhus gjordes ett omfattande markarbete som innefattade dragningar för dagvatten runt ridhus och stall

Ridbanan har samma mått som ridhuset.

Hagar

Här  finns 16 hagar varav 10 är vinterhagar. De flesta av hagarna har nyare A-staket.

Fastighetsförbättreningar

Tillbyggnader och renoveringar 2010-2018

2010 byggdes ny stalllänga med 5 st teglade engelska boxar och carport med plats för två bilar, inköp Wascator tvättmaskin till stallet.

Gjutning av gödselplatta.

2011 byggdes ridhuset, 66x20 meter, i samband med detta gjordes omfattande markarbeten som infattade rördragningar av dagvatten runt ridhus och stall.

2014 installerades kommunalt vatten och avlopp.

2015-2017

3 separata stallar med 9 boxar och två gästboxar, höjning av innertak, inkörsel med korsvirke, byte av fönster och dörrar, 3 nya sadelkammare,nytt kök och toalett, 2 spolspiltor med varsin varmvattenberedare, inläggning av gummimattor, nya A-staket på samtliga hagar i väster, ridhusspeglar, staket runt ridbanan, alla stallbyggnader putsades om och målades, dekorerade med tegel

2015-2017, Boningshuset

Nya ekgolv med vattenburen golvvärme i kök och hall. ny toalett på nedre plan, målning, tapetsering och nya golv i samtliga rum på övervåningen, inbyggnad av garderober, dränering av källaren samt dragning av dagvatten till huvudbyggnad, nyteglad trappa till huvudentrén, takfötter utbytta eller reparerade, ny trappa till källaren, alla hushållsmaskiner bytta, ny vedkamin, tilläggsisolerat västra gaveln, hela huset omputsat och målat, samtliga fönster målade, ny altan i söderläge.

Annexet

Ny toalett, ny duschkabin på nederplan, tre nya sovrum, huset putsat och målat, ny vedkamin, ny tvätt/torkmaskin

2018

Ny spa avdelning i boningshuset med golvvärme, dusch, badkar, fotbad, ir-bastu, hunddusch, toalett samt klädvårdsavdelning med tvätt och torkmaskiner.

Ny grovingång med trappa

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hemmesdynge byaväg 121-23,
    231 99 Klagstorp
  • Pris:
    12 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    HEMMESDYNGE 6:2
  • Betesmark:
    3.2 Ha
  • Tomtarea:
    2570 Kvm
  • Biarea:
    100 Kvm
  • Boarea:
    340 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1910
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Trelleborg
  • Område:
    Söderslätt
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Dubbel tegel med luftspalt
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/krypgrund
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas isolerruta
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Jordvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 528 000 kr
  • Byggnad:
    2 709 000 kr
  • Tomt:
    426 000 kr
  • Betesmark:
    393 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    6 823 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    581 kr/mån
  • Renhållning:
    199 kr/mån
  • Övrigt:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    7 853 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    AVTALSSERVITUT
    Avtalsservitut elledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 430 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.