Vid havet på Österlen intill Skillinge hamn

  • Jeppas äng 1
  • Skillinge Hamn
  • 160 kvm
  • 5 rum och kök
  • 5 900 000 kr / bud
  • Skillinge Hamn
  • 160 kvm
  • 5 900 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Fre 10/4

Beskrivning

Vid havet på Österlen vid Skillinge hamn

I den lugna och stillsamma idyllen på Skillinge med utsikt över havet, Bornholm och Skillinge hamn finner ni denna moderna Skånelänga byggd i traditionell stil år 2002. Huset är i två plan och bjuder totalt på ca 160 kvm fördelat på 5 rum och kök. På tomten om 498 kvm finns ett förråd som enkelt kan omvandlas till ett gästhus samt att man har ett tillhörande garage ett stenkast bort från fastigheten. Den vackra trädgården ligger i soligt söderläge med gröna gräsytor, gångar med trumlad byasten, rosor, lavendel, fikon och perenner i underhållsfria rabatter. Aprikosträdet och körsbärsträden skänker lummig svalkande grönska under varma sommardagar över de uteplatser för avslappnande kaffestunder, härliga grillkvällar med trevlig utsikt över hamnen. Österlen i sydöstra Skåne jämförs ofta med Provence. Hit vallfärdar konstnärer för det speciella ljuset, och i likhet med franska rivieran kantas kusten av gnistrande vita sandstränder. Österlen hör till ett av Sveriges mest älskade resmål.

Varmt välkomna till Jeppas Äng 1 på Österlen!

Välplanerat och unikt med en genuin hemkänsla

Från den lilla bygatan kliver vi in i huset och möts av en generös öppen entré med en stor garderob, vidare in i ett ljust härligt kök med en flyttbar köksö för servering och förvaring. Köket ligger i en öppen planlösning med matplats och ett stort ljust vardagsrum med eldstad, tegelgolv, synliga takbjälkar och fönster i tre väderstreck. Från hela denna del av huset finns direkt kontakt med hamnen och havet.

På bottenplanet finns en tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Här finns också två sovrum, ett större Master bedroom med klädförvaring och utgång till en skyddad berså med utsikt mot havet. Ett mindre sovrum med fönster mot bygatan även det med generös förvaring. Denna del har vitlaserat furugolv.

En svängd trappa leder upp till den stora övervåningen, där ett allrum möter oss med fönsterkupor mot havet. Ett stort sovrum med fransk balkong mot byn med generös förvaring, flera utrymmen finns för förvaring för den stora familjen. Ett helkaklat badrum med dusch finns här. Övervåningen har också ett vitlaserat furugolv. Delar av det stora allrummet  kan bli till ytterligare två mindre sovrum om 7-8 m2.

På fastigheten finner ni också ett förråd om cirka 9 kvm för cyklar, trädgårdsredskap och ved. Förrådet skulle enkelt kunna göras om till ett gästhus om behov finns av detta. Ett stenkast från fastigheten finns också ett garage som tillhör fastigheten. I denna byggnad finner man också renhållning och andra saker för samfälligheten. I den södervända trädgården med staket och omslutande ligusterhäck; ; underhållsfria rabatter med klätterhortensia, havtorn, fikon, perenner, rosor och lavendel; gångar/stigar med trumlad byasten; buskar och träd för svalkande grönska; gräsytor för solbad och lek i kombination med härliga uteplatser ut mot Skillinge hamn.

Bästa läget på Skillinge med närhet till det mesta

Huset är beläget på första parkett mitt i sommaridyllen Skillinge endast ca 75m från havet med närhet till det mesta och med badrocksavstånd till badstegen vid hamnen och gångavstånd till badbryggan vid stranden. Skillinge hamn erbjuder båtturer med skonerten Karla Marie, här finns också sjöräddningskryssaren Gad Rausing. Här är det nära till naturen med goda utflyktsmöjligheter.

Hav, hamn och restauranger finns runt knuten, en härlig promenad utmed Bornholmsgattet tar dig till Örnahusen och till de sköna badstränderna vid Kyhl och Borrby strand. På Skillinge finner vi hamnkrog, pizzeria, teater, vinbar, kaféer, livsmedelsbutik, förskola och trevliga små butiker.

På Österlen finns ett stort antal verksamma konstnärer, den årliga konstrundan lockar folk från hela Sverige. I närliggande Simrishamn finns allt tänkbar samhällsservice med tåg till Malmö/Köpenhamn/Kastrup. Via Kristianstads flygplats kan man enkelt nå till Stockholm samt andra delar av Sverige på ett smidigt sätt.

Välkomna till en plats att trivas på!

Båtplats

En båtplats ca 75 m från bostaden? Det finns möjligheter (eventuellt kö) till båtplats i Skillinge hamn genom kommunen, djupet i hamnbassängen är två till fyra meter. Varv och vinteruppläggning finns. Hamnkontoret vet mer 0414-819 02

Garage

Till fastigheten tillhör ett garage om cirka 15 kvm ett stenkast från fastigheten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Jeppas äng 1,
    276 60 Skillinge
  • Pris:
    5 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KVARNBY 15:295
  • Tomtarea:
    498 Kvm
  • Boarea:
    160 Kvm
  • Förråd:
    9 Kvm
  • Garage:
    15 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    2002
  • Byggnadstyp:
    Skånelänga 1,5 planshus
  • Kommun:
    Simrishamn
  • Område:
    Skillinge Hamn
  • Fasad:
    Puts/Träpanel
  • Tak:
    Enkupigt tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiberanslutning, ethernetnätverk med RJ45-uttag finns i flera rum, egen wifi-router ansluts till husets hub.
  • Uppvärmning:
    Nibe frånluftsvärmepump kopplat till ett vattenburet system med golvvärme på nedre våningsplanet och radiatorer på ovanvåningen.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 794 000 kr
  • Byggnad:
    2 090 000 kr
  • Tomt:
    704 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 100 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    352 kr/mån
  • Samfällighet:
    333 kr/mån
  • Försäkring:
    458 kr/mån
  • Totalt:
    3 244 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, avhärdning av vatten, fasta avgifter vatten och avlopp, gata och gatubelysning, snöröjning, underhåll av gemensamma anläggningar.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning SIMRISHAMN KVARNBY GA:5
    Gemensamhetsanläggning SIMRISHAMN KVARNBY GA:6
    Samfällighet SIMRISHAMN KVARNBY S:16
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 635 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Visningstider
  • 10/4
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.