Lättskött villa med modernt formspråk i populärt område

  • Kadriljvägen 23
  • Laröd - Helsingborg
  • 140+9 kvm
  • 5 rum och kök
  • 6 500 000 kr /Bud
  • Laröd - Helsingborg
  • 140+9 kvm
  • 6 500 000 kr /Bud
Beskrivning

Lättskött villa med modernt formspråk i populära området Laröd. Här bor man med ca 900 m till strand och bad i havet och till Helsingborgs centrum tar det ca 15 min med buss.

Villan har delvis högt i tak och har många fönster i olika väderstreck varav vissa fönsterpartier från golv till tak vilket ger ett härligt ljusinflöde. Här finns stort kök med matplats, vardagsrum med braskamin och balkong samt fyra sovrum, två badrum och en groventré med tvätt. Tomten i soligt västerläge är insynsfri och lättskött med gräsmatta och med stor markstenbelagd uteplats med automatisk markis. Det finns både garage med fjärrstyrd port och carport på tomten samt i övrigt tillgång till områdets gemensamma parkeringsplatser.

Området Laröd och grannområdena Hittarp och Domsten är eftertraktade att bo i för bl a barnfamiljer med anledning av två bra skolor (åk 1-9 samt förskolor) och i området finns även livsmedelsbutik.

Ett bekvämt boende i villa byggd år 2003.

 

Planlösning

Hela villan har vattenburen golvvärme och ekparkett är Kährs.

- Entrévåning:

ENTRÉ med klinkergolv och öppet till kök och matplats.

HALL med klinkergolv och inbyggd garderob med skjutdörrar samt ingång till klädkammare. Trappa upp till ovanvåning.

Stort KÖK MED MATPLATS med klinkergolv och delvis högt till tak med infällda spotlights samt öppet till vardagsrum på ovanvåning. Köksinredning i vitt från Vedum och med rullbar köksö. Maskinell utrustning är Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys (samtliga i rostfritt stål). Fönster över bänkskiva i kök och över ytterdörr och vid matplats samt fönsterdörr till markstenbelagd uteplats med automatisk markis och vidare till trädgård med gräsmatta.

BADRUM (1 av 2) med klinkergolv och kaklade väggar. Badrumskommod (Vedum) med handfat, handdukstork, dusch samt vägghängd wc. Fönster.

BADRUM (2 av 2) med klinkergolv och kaklade väggar samt badrumskommod (Vedum) med handfat, dusch och vägghängd wc. Fönster.SOVRUM med parkettgolv och fönster i hörna dvs i två olika väderstreck samt delvis högt till tak. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM med parkettgolv och fönster i hörna dvs i två olika väderstreck samt delvis högt till tak.

SOVRUM med parkettgolv och fönster samt delvis högt till tak.

SOVRUM / KONTOR med parkettgolv och fönster.

TVÄTT OCH GROVENTRÉ med klinkergolv. Skåpinredning (Vedum) och arbetsbänk med vask samt tvättmaskin och torktumlare, här finns också fjärrvärmeanläggning. Fönster i ytterdörr.

- Ovanvåning:

VARDAGSRUM med parkettgolv och delvis högt till tak samt delvis öppet till kök och matplats på entrévåning. Braskamin och fönster från golv till tak och utgång genom fönsterdörr till balkong med markis.

 

Tomt

Insynsskyddad lättskött tomt med gräsmatta och stor markstenbelagd uteplats med automatisk markis samt separat trädgårdsförråd.

 

Parkering

Garage med fjärrstyrd port samt carport och utöver det tillgång till områdets gemensamma parkeringsplatser.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kadriljvägen 23,
    254 83 Helsingborg
  • Pris:
    6 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    HÖTAPPEN 5
  • Boarea:
    140 Kvm
  • Biarea:
    9 Kvm
  • Tomtarea:
    441 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    2003
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Laröd - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Frånluftsventailation
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 996 000 kr
  • Byggnad:
    2 223 000 kr
  • Tomt:
    773 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 390 kr/mån
  • El:
    878 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    358 kr/mån
  • Samfällighet:
    538 kr/mån
  • Totalt:
    3 164 kr/mån
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, grundutbud Com Hem, skötsel av gemensamma ytor etc.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG LARÖD GA:7
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 038 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.