Radhus med underbar takterrass i Örgryte Torp

  • Kent Anderssons gata 8
  • Örgryte - Örgryte Torp
  • 174+14 kvm
  • 7 rum och kök
  • 9 800 000 kr / bud
  • Örgryte - Örgryte Torp
  • 174+14 kvm
  • 9 800 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med modern arkitektur i nya Örgryte Torp, i omedelbar närhet till Delsjöreservatet, ligger detta radhus från 2016 på 174 kvm över tre plan, vilket är den största varianten i området, ritade av KUB arkitekter. Radhuset är ensamt i hela projektet att vara det enda i längan med takterrass vilket minskar insynen. Totalt finns fyra sovrum och hela tre badrum, ett på varje plan. Samtliga maskiner från Miele i kök och badrum. Lättskött tomt med flera uteplatser, varav den stora takterrassen i sydväst har ett fantastiskt solläge hela dagen. Tillhör huset gör en garageplats i varmgarage med laddstolpe. Här bor man mycket bekvämt och med låga driftskostnader. Bra kommunikationer in till centrala staden finns rakt över gatan och flera förskolor finns inom gångavstånd.

Entréplanet har en öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök. En vacker och centralt placerad svängd trappa i stål leder upp till de övre planen. Köket från Marbodal har vita luckor och är påkostat med bänkskiva av beige kalkstensliknande kvartskomposit med förlängd utstickande bänkskiva på köksön vilket möjliggör flera barplatser. Kökets maskinpark är genomgående från Miele med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns plats för stort matsalsbord. Mot uteplatsen i sydväst sitter ett stort fönsterparti med skjutdörr i glas. Vardagsrummet har stort fönsterparti mot nordost och med plats för soffgrupp. Entrén har en stor skjutdörrsgarderob inklädd i ek med spegeldörrar. Golvet är av ljusgrå klinkers och i taket sitter inbyggda spotlights. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Plan 2 har tre sovrum och tvättstuga integrerad i badrummet med TM och TT från Miele. Två av sovrummen har stora klädkammare, varav den ena är inklädd i ek och det tredje sovrummet har en bred skjutdörrsgarderob. Plan 3 består av ett rymligt sällskapsrum med extra hög takhöjd upp till 3,2 m och stora fönsterpartier åt båda håll, ett fjärde sovrum samt en stor takterrass på ca 23 kvm i bästa sydvästläge med fin utsikt över området. Badrum med dusch finns på samtliga tre plan med ljusgrått klinkergolv och med vitt kakel på väggarna samt takspots. I badrummet på plan 2, vilket är det rymligaste av dem, finns plats för badkar om man så önskar. Badrummet på plan 3 har en vacker fondvägg av pistagefärgad kristallmosaik. Badrummen på plan 2 och 3 har elektrisk golvvärme. Rumsdörrarna i huset är extra ljudisolerade och golven är genomgående av mattlackad 3-stavsparkett i ek. Fönsterbrädorna är av kalksten.

På var sin sida om huset finns anslutande uteförråd. Radhusområdet utgörs av fyra parallella rader med sex hus i varje rad. Husen är byggda med betongstomme vilket effektivt dämpar ljud mellan grannarna och utifrån. En garageplats med ladduttag tillhör huset och finns under grannhuset. Friköpt tomt och ingen fastighetsavgift fram till 2031. Endast 8 av 24 radhus är byggda i tre plan.

Parkering

En tillhörande garageplats med ladduttag för elbil finns under grannhuset. Avgift 1000 kr/mån. I området finns gästparkering. På andra sidan Delsjövägen är det fri parkering.

Uteplats

Uteplats 1: Entréplan mot nordost med betongsten och ett förråd på 3,5 kvm.
Uteplats 2: Entréplan mot sydväst med stor elektrisk markis och golv av komposittrall samt gräsmatta. Förråd på 9 kvm.
Uteplats 3: Takterrass mot sydväst med stor elektrisk markis och golv av komposittrall.

Trädgård: Fin liten gräsmatta med en välvuxen häck av avenbok, vilken ger insynsskydd mot gången utanför som nås via en smidesgrind. I trädgården finns flera stora krukor med planterade växter av tallar, buxbom, murgröna och klematis.

Övrigt

Alla fastigheter inom Örgryte Torp är medlemmar i Samfällighetsföreningen Örgryte Torp. Föreningen ansvarar för drift och skötsel och fördelar kostnaderna enligt andelstal på medlemmarna. Andelstalen grundas i vilka gemensamhetsanläggningar fastigheten deltar i samt antal kvm som fastigheten är bebyggd med. I Örgryte Torp finns en sopsugsanläggning för restavfall och matavfall. Drift och skötsel sker via Örgryte Torp Samfällighetsförening.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kent Anderssons gata 8,
    412 49 Göteborg
  • Pris:
    9 800 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    TORP 50:19
  • Boarea:
    174 Kvm
  • Biarea:
    14 Kvm
  • Tomtarea:
    160 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    2016
  • Byggnadstyp:
    3-planshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Örgryte Torp
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Bandfalsad plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber genom Comhem. Ingår i GA.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme (friköpt) och FTX
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 444 000 kr
  • Byggnad:
    3 794 000 kr
  • Tomt:
    2 650 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    438 kr/mån
  • El:
    932 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    74 kr/mån
  • Samfällighet:
    498 kr/mån
  • Försäkring:
    683 kr/mån
  • Övrigt:
    1 000 kr/mån
  • Totalt:
    3 623 kr/mån
  • Kommentar:
    Övrigt = garageplats. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, V/A, skötsel av allmänna gator, TV och internet 50/10 Mbit. Ingen fastighetsavgift pga. nybyggnation.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TORP GA:1
    Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TORP GA:3
    Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TORP GA:4
    Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TORP GA:6
    Samfällighet GÖTEBORG TORP S:56
    Officialservitut tillträde
    Officialservitut tillträde
    Officialservitut tillträde
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 500 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.