Unik byggnad med storslagna vyer - Gamla vattentornet i Vejbystrand

  • Kohagevägen 43
  • Vejbystrand
  • 5 rum & kök
  • 4 700 000 kr / bud
  • Vejbystrand
  • 4 700 000 kr / bud
Beskrivning

I sommaridyllen och lugna Vejbystrand finner ni denna helt unika bostad på totalt 6 plan om 24 meter högt med egen hiss där allt är utöver det vanliga! Det gamla vattentornet i Vejbystrand  som stod färdigrenoverat 2008 är välkänt och är lokaliserat mitt i byn med närhet till det mesta. Från det översta planet får man en otrolig vy över hela Skälderviken där man både ser Bjärehalvön och Kullahalvön. Varje plan är på 20 kvm och är inrett för enbart ett syfte. På tomten om 328 kvm finns ett förråd som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett gästrum/sovrum samt att man ytterligare har ett mindre förråd samt en tillhörande carport med plats för två bilar. Fastigheten har också en vacker och lummig trädgård med två dammar som skapats av den tidigare vattentanken. Genomgående kvalitativa materialval i kombination med nuvarande ägares skapande av ett enastående boende och livsverk skapar en speciell känsla som andas livskvalitet och drömboende. 

Varmt välkomna till Kohagevägen 43.

Smakfullt med en genuin hemkänsla

Via den underbara trädgården kliver vi in i bostaden och möts av en generös öppen entré med högt i tak och ljusa ytskikt följt av ett vackert tegelgolv. På detta plan finns möjlighet att hänga av sig samt att det även finns en gästtoalett. Vi tar sedan hissen hela vägen upp till 6:e våningen där vi möts av en fantastisk utsikt som sträcker sig långt över trädtopparna och med vyer i nästan alla väderstreck. Här kan man njuta av dygnets många timmar genom dem stora fönsterpartierna samt den utanpåliggande balkongen som till stor del sträcker sig runt byggnadskroppen. På detta plan finner ni också en kamin som inte bara sprider en mysfaktor utan är även kopplad till värmesystemet.

Om vi sedan tar oss neråt plan för plan via den gedigna spiraltrappan möts vi på våning 5 av bostadens nuvarande sovrum med tillhörande komplett och helkaklat badrum med dusch. Detta är ett härligt ljust rum där man idag har två sängar, 120 cm vardera, som är en platsbyggd våningssäng. Under detta plan möts ni av det kompletta och rymliga köket. På detta plan möts ni av ett matchande skeppsgolv mot köksinredningen som är från Ballingslöv.

På 3:e våningen finner tvättstugan samt pannrummet. Här finns förvaring bakom skjutpartierna och en stor ackumulatortank som värms upp genom fjärrvärmen och den dubbelmantlade kaminen på översta våningen. På sommarhalvåret räcker det med använda solpanelerna för att värma upp varmvattnet. Då det är lägre i tak på detta plan är detta plan det enda som inte hissen har möjlighet att stanna på. Hissen, som är från Schindler, är för övrigt byggd utanför den befintliga huskroppen av en stålkonstruktion med fasad av kärnek.   

En våning ner kommer vi till 2:a våningen som idag är ett allrum men som relativt enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum med tillhörande badrum eller enbart toalett om man har behov av detta. Vi tar sedan spiraltrappan ner till entréplanet och rör oss utåt i trädgården som är en liten oas bestående av härliga uteplatser, växtlighet och dammar med porlande vatten. Dammarna har skapats från den efterlämnande vattentanken. Här ute finner ni sen också ett förråd som också skulle kunna omförhandlas till ett sovrum eller kanske ett kontor om man önskar. Man har också ett ytterligare förråd/vedbod med plats för redskap och det man kan tänkas behöva i trädgården. Sammantaget ett helt unikt objekt som helt klart sticker ut från den traditionella bostaden.

Strategiskt beläget i nordvästra Skåne

Bostaden är belägen i Vejbystrand som är ett verkligt sommarparadis med sandstränder och småbåtshamn med mysiga sommarrestauranger. Till fots nås livsmedelsbutik, butiker, badbassänger, bibliotek, busshållplats och blomsteraffär samt frisör, veterinär och pizzeria. Den nybyggda Pågatågs-stationen i intilliggande Skepparkroken erbjuder regelbunden tågtrafik norrut mot Båstad och söderut mot Malmö. Till Ängelholms centrum är det ca 15 minuter med bil till all den service som ni kan tänkas önska. Ängelholm är strategiskt placerad i Nordvästra Skåne med närhet till både Båstad och Helsingborg. I regionen finns det flera golfbanor, vacker natur och trevliga samhällen. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare att E6 går förbi staden och att Ängelholm har en egen flygplats. Huvudstaden når du därifrån inom en timme medan du når Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats på en dryg timme med bil eller tåg.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

 

 

 

 

 

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
1292-2018/65 - 2, 2019-06-18

Officialservitut vattenledning, Förmån
1292-2018/65 - 1, 2019-06-18

Officialservitut väg, Förmån
1292-2018/65 - 3, 2019-06-18

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kohagevägen 43,
    266 53 Vejbystrand
  • Pris:
    4 700 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VEJBY 15:487
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1 till 2
  • Byggnadsår:
    1928
  • Byggnadsår kommentar:
    Vattentornet byggdes om och har skapats av nuvarande ägare. Det stod klart 2008.
  • Byggnadstyp:
    6-plans hus
  • Kommun:
    Ängelholm
  • Område:
    Vejbystrand
  • Fasad:
    Tegel. Inneväggar i bostaden är uppmurade i Leca.
  • Tak:
    Koppar
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme, braskamin, solpaneler. Vattenburen golvvärme på samtliga plan.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp via förening
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Driftkostnader
  • El:
    1 359 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    242 kr/mån
  • Sotning:
    67 kr/mån
  • Försäkring:
    467 kr/mån
  • Övrigt:
    232 kr/mån
  • Totalt:
    2 366 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut vattenledning
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut väg
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.