Välkänt landmärke med mycket charm och generösa ytor

  • Kullabergsvägen 275
  • Mölle
  • 369+8 kvm
  • 11 rum & kök
  • 4 825 000 kr / bud
  • Mölle
  • 369+8 kvm
  • 4 825 000 kr / bud
Beskrivning

Välkänt landmärke med mycket charm och generösa ytor

När bilturismen kom till Mölle i början av 1900-talet var denna, före detta, bensinstation ett givet stopp på vägen in till Mölle. På senare år har fastigheten huserat flera olika typer av verksamheter men är nu helt konverterad till bostad efter ett gediget arbete av både före detta och nuvarande ägare. Mycket charm finns kvar, och gott om ytor både för att umgås och för att sova. Totalt erbjuds här nu 11 rum och kök, varav 5 sovrum, fördelade på ca 369 kvm.

Samtliga byggnader har renoverats i modern tid samtidigt som många av detaljerna från förr har bevarats. De generösa ytorna gör huset lämpligt både som permanenthus, sommarställe för den stora släkten eller som generationsboende. Och rakt över gatan finner ni First Camp Mölle med butik, bistro, poolområde och lekplats vilket gör platsen extra populär bland barnen. Dessutom finner ni här en insynsskyddad trädgård granne med Kullabergs Naturreservat och med utsikt över Kullaberg och havet.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Hemtrevnadskänsla med gott om plats för släkt och vänner

Förbi den gruslagda uppfarten, via den före detta pumpstationen som idag används som carport med angränsande orangeri, når ni husets huvudentré. En mindre hall med trappan till övervåningen välkomnar er medan ni finner ett trevligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp till höger. Här finner ni en värmande öppen spis och ett angränsande bibliotek i en mindre tillbyggnad. Till vänster om hallen ligger köket med separat matplats, en charmig vedspis och gott om förvaring. Härifrån når man trädgården via en inre hall med öppningsbara glaspartier som också ansluter till matkällaren en trappa ner.

Från en korridor intill matplatsen når ni en toalett som med fördel kan byggas ihop med den gästtoalett som man når från utsidan för att skapa ett komplett badrum på bottenvåningen. Längre fram finns en helkaklad tvättstuga med separat utgång mot trädgården. Bredvid detta rum finns en groventré vilken leder er vidare mot ett hobbyrum, som idag används som ett träningsrum, och en mindre verkstad.

Mot gatan, med tillgång från både tvättstuga och groventré, finner ni ett stort, rymligt sällskapsrum om nästan 130 kvm som huserar både matplats, lounge och sällskapsrum med öppen planlösning i dagens tappning. Här finner ni en platsbyggd serveringsbänk, dubbla öppningsbara fönsterpartier mot gatan och en läcker vinkällare, ombyggd av det som en gång var en smörjgrop förr i tiden när här låg en bilverkstad. Här finns även en trappa upp till ett sovloft med anslutande hall.

En trappa upp från huvudentréns hall finner ni husets sovavdelningar. Både till höger och vänster finns sovrum där det ena har ett lekfullt litet sovloft som nås via en repstege. Rakt fram finns ett helkaklat badrum med stilfulla materialval, gott om förvaringsutrymmen och ett separat duschutrymme. Till höger om badrummet finner ni ytterligare ett sovrum. På andra sidan badrummet finns en passage med en uppgång till vinden som lämpar sig väl för klädförvaring och leder vidare till ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorsplats. Intill detta ligger ett avlångt rum som i nuläget används som klädkammare men som också passar bra som både barnkammare eller lekrum.

Trädgården, om hela 2 147 kvm, är väl uppvuxen och erbjuder flertalet uteplatser. Här finns bland annat en mysig trädkoja och ett trädäck med utsikt över böljande åkrar, Kullaberg och havet. Tomten gränsar till Kullabergs naturreservat och allt som Kullahalvön har att erbjuda finns på praktiskt avstånd.

Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i utkanten av Mölle med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längs med kusten finner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når ni med enkelhet populära Kullaberg med dess härliga rid- och vandringsleder samtidigt som ni har nära in till Höganäs med all den service som ni kan tänkas behöva. I Mölle finner ni även flertalet badplatser, mysiga restauranger/caféer, en vackert belägen golfbana, tennisbanor och en välbesökt hamn. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle. På en halvtimme når ni Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg och Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kullabergsvägen 275,
    263 77 Mölle
  • Pris:
    4 825 000 kr
  • Fast.beteckning:
    MÖLLEHÄSSLE 5:18
  • Tomtarea:
    2147 Kvm
  • Boarea:
    369 Kvm
  • Biarea:
    8 Kvm
  • Carport:
    17 Kvm
  • Orangeri:
    10 Kvm
  • Förråd:
    4 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1920, 1930
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Mölle
  • Församling:
    Brunnby
  • Fasad:
    Korsvirke/Trä
  • Tak:
    Shingel/Papp/Eternit
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luft-/Luftvärmepump & Luft-/Vattenvärmepump (2015)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 140 000 kr
  • Byggnad:
    3 289 000 kr
  • Tomt:
    851 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 293 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    556 kr/mån
  • Sotning:
    33 kr/mån
  • Renhållning:
    117 kr/mån
  • Försäkring:
    644 kr/mån
  • Totalt:
    3 643 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Nyttjanderätt
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 870 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.