Välskött sjöställe i soligt sydvästläge med bilväg

  • Kvarnvägen 17
  • Tosterön - Strängnäs
  • 133+30 kvm
  • 4 rum & kök
  • 12 000 000 kr /Bud
  • Tosterön - Strängnäs
  • 133+30 kvm
  • 12 000 000 kr /Bud
Beskrivning

Välkommen till mälaridyllen Tosterön strax utanför Strängnäs. Här finns ett välskött sjöställe med två bostadshus helt insynsskyddat från vägen och med lång strandlinje och väl tilltaget bryggdäck mot Strängnäsfjärden i ett soligt sydvästläge. Parkliknande tomt med plana gräsytor.

Huvudbyggnad om drygt 130 kvm med goda sällskapsutrymmen och kök i öppen planlösning med braskamin, två sovrum samt badrum på entréplan. Ett sovrum/ateljé och vindsförråd en trappa upp. Här finns möjlighet att inreda ytterligare ett rum. Stor altan runt huset för sol hela dagen och ett öppningsbart inglasat uterum mot sjösidan.

Vinterbonat gästhus om ca 60 kvm med fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum, två sovrum samt badrum. På fastigheten finns även sjöbod, garage/verkstad samt växthus.

Tosterön bjuder på underbara naturupplevelser och avkoppling endast en dryg timmes bilresa från Stockholm. I Strängnäs med sin charmiga småstadskaraktär finns butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Stadskärnan präglas av historiska byggnader. Ät och drick gott vid någon av de populära restaurangerna, i Västervikshamnen finner du välbesökta Edsbacka Bistro och sommartid lever området upp med båtliv. Flanera längs den vackra strandpromenaden njut av konst längs vägen, passera förbi ångbåtsbryggan, stanna till vid strandbadet på Visholmen. Tar du tåget hit från Stockholm är du framme på ca 45 minuter, stationen ligger en kort promenad från centrum.

Byggnad

Huvudbyggnad ca: 133 kvm boarea + ca 30 kvm biarea 

Gästhus ca: 57 kvm boarea 

Garage/förråd ca: 40 kvm biarea

Sjöbod ca: 10 kvm biarea

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kvarnvägen 17,
    645 93 Strängnäs
  • Pris:
    12 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SANDA 4:21
  • Tomtarea:
    4055 Kvm
  • Boarea:
    133 Kvm
  • Biarea:
    30 Kvm
  • Gästhus boarea:
    57 Kvm
  • Garage/Förråd:
    40 Kvm
  • Sjöbod:
    10 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2007
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Strängnäs
  • Område:
    Tosterön - Strängnäs
  • Församling:
    Strängnäs domkyrkoförs. med Aspö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning:
    Värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 780 000 kr
  • Byggnad:
    1 828 000 kr
  • Tomt:
    2 952 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 917 kr/mån
  • El:
    479 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    500 kr/mån
  • Samfällighet:
    117 kr/mån
  • Renhållning:
    146 kr/mån
  • Försäkring:
    346 kr/mån
  • Övrigt:
    294 kr/mån
  • Totalt:
    3 798 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för renhållning (1750kr/år) avser sommarhämtning under 5 månader. Övrigt avser kostnad för larm Verisure (2700kr/år) samt kostnad för bredband Telia (828kr/år)
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS ASPÖ-BJÖRKTORP GA:1
    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS ASPÖ-BJÖRKTORP GA:2
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.