Strandtomt med egen udde, sandstrand och pool vid Insjön

  • Lagnövägen 1
  • Nacka / Insjön
  • 231+10 kvm
  • 7 rum och kök
  • 17 900 000 kr
  • Nacka / Insjön
  • 231+10 kvm
  • 17 900 000 kr
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 9/5 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkomna till detta oslagbara nordvästläge där solnedgången kan avnjutas på bästa tänkbara sätt.
Denna stiliga villa ståtar med 3 meter i takhöjd på båda planen och ett ljusinsläpp utöver det vanliga.

I den generösa hallen finns gott om svängrum, ett kapprum samt en gästtoalett med klinkers, mosaikkakel och vägghängd wc. Höga pardörrar i glas avgränsar hall från de trivsamma sociala ytorna innanför. Här finns ett vardagsrum, eldstad med kassett samt matplats för upp till 15 personer. På golven ligger stavparkett med intarsia dekoration. Utsikten faller genom de många fönstren och de franska balkongerna ut över vattnet och den fina udden.
Härifrån kommer man också ut på en större balkong mot vattnet.
Intill matplatsen ligger köket som även det avgränsas av höga specialritade pardörrar som går att vika ihop.
Köksön är i valnöt med spis med induktion.
Det finns rikligt med förvaring. Ugnarna i en bekväm arbetshöjd och vinkylen är inbyggda, hel kyl och frys med kallvatten respektive is på frontdörren, kallskafferi samt integrerad diskmaskin. Infällda spots samt högtalare.
Intill köket ligger den helkaklade tvättstugan med egen entré. Här återfinns även elcentralen.
På entréplanet finns även ett suveränt masterbedroom med generösa mått, en egen walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med klinkers, dusch, vägghängd wc, badrumsmöbel med handfat och handdukstork.

Ett stort spröjsat fönster ger ljus i den solida trappan till undre planet. Här möts vi av ett allrum med utgång till trädgården. Från sovrummet intill har man även access till denna. Ytterligare tre sovrum återfinns på detta plan. Två har egen klädkammare i hallen utanför. Det tredje har tillgång till klädkammaren direkt från sovrummet som idag är inrett med förvaring från golv till tak. Alla tre sovrum har vacker fondtapet.
Från hallen nås även ett förrådsutrymme som löper över hela hallen.
Badrummet på detta plan är av modell större och inrymmer både bastu och badkar för flera personer, två handduschar och en fastmonterad dusch samt vägghängd wc. Badrummet är helkaklat med klinker och har infälld belysning, samt ljudanläggning. På detta plan återfinns husets teknikrum med bergvärmepumpen. Nedre planet har ekparkett golv.

Hela huset har golvvärme och all belysning inne kan styras via App eller med strömbrytarna.
Det finns ett larmsystem indraget  s k skallarm. I stället för dörrnyckel används kod där alla kan ha separata sådana.

Vardagsrum och sovrum uppe är försedda med comfortkyla för heta sommardagar. Vardagsrummet har även Bose högtalare som ingår.

Bilplats/ parkering

Stor uppställningsplats för 7-8 bilar framför huset och ett fristående kallgarage som rymmer både bil och cyklar.

Utförda renoveringar

2010 Bastu

2014 Bergvärmepump, Komfort kyla/värme, Kyl/Frys, 

2019 Pool

2021 Nymålat

Tomt

Oslagbart nordvästläge på sluttande tomt med stor gräsmatta för lek, egen sandstrand och vik, egen udde med naturmark samt fina uteplatser (ca 45 kvm) både omkring den 10 x 4 meter stora poolen och på husets entrésida.
Poolen värms upp via separat luftvärmepump och vid 29 grader, som säljaren har haft är förbrukningen ca 3.500 kWh/år.
Murar och cypresser omger tomten med trädgårdsbelysning.

Övrigt

Närhet till naturreservat, Velamsunds ridhus, Nacka golfklubb m m gör detta till ett extraordinärt boende med livskalitet.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lagnövägen 1,
    132 36 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    17 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KIL 2:135
  • Tomtarea:
    1758 Kvm
  • Boarea:
    231 Kvm
  • Biarea:
    10 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    2006
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med souterrängplan
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Nacka / Insjön
  • Fasad:
    Tunnputs
  • Tak:
    Bandtäckt svartlackad plåt
  • Plåtarbete:
    Svartlackad plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong med gips i tak
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas underhållsfri utsida i aluminium Velfac
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 775 000 kr
  • Byggnad:
    4 683 000 kr
  • Tomt:
    4 092 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 354 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    542 kr/mån
  • Renhållning:
    262 kr/mån
  • Försäkring:
    1 166 kr/mån
  • Totalt:
    4 323 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 012 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.